1세대 1주택 양도세 비과세를 보면 2년 거주, 3년 보유, 12억 원 이하이면 양도세 세금이 없습니다. 비과세 대상입니다.
하지만 일시적 2주택인 경우는 기존 주택을 3년 이내 처분해야 합니다. 보통 새집으로 이사를 가는 경우입니다.
또 다른 경우는 상속 주택입니다. 이는 특례를 적용합니다.
부모님에게 물려받은 상속 주택이 1채이면 기존주택을 기간에 상관없이 양도세가 부과되지 않습니다. 하지만 피상속인 주택이 2채 이상이면 세금은 달라집니다.
자세히 알아보겠습니다. 참고로 1세대 1주택 양도세 비과세는 2017년 8월 이후부터 조정대상지역 내 주택은 2년 이상 거주하고 12억 원 이하로 매도하면 비과세입니다.
예를 들어 2017년 8월에 6억 원을 주고 매입하고, 2년 이상 거주하고 지금 12억 원 이하에 매도하면 양도세는 없습니다. 2배 이상 아파트 가격이 올랐지만 비과세가 됩니다. 물론 조정지역은 2년 거주가 필수입니다.
하지만 2017년 발표 이전이면 조정 대상 지역은 거주 ...
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