아파트 후분양제도와 선분양제도의 차이와 장단점

반갑습니다. 로하스김입니다.

우리가 흔히 볼 수 있는 분양광고에는 선분양 후분양이란 문구를 볼 수 있습니다. 보통 주택을 분양하는 방식을 말하는데 우리나라에서는 선 분양 방식을 대부분 시행하고 있습니다.

외국에서는 많이 사용하지 않는 방식이지만 우리나라에서는 경제 관련 특수성으로 7,80년대 급격한 성장에따른 부작용으로 정부에서 주택공급의 문제를 우선적으로 급하게 해결하고자 시작한 제도입니다. 크게 선분양과 후분양으로 나뉘는데 이 둘의 큰 차이는 건설비용과 사업의 리스크를 사업자와 분양자 중 누가 갖고 그에 따른 수익을 누가 갖느냐로 볼수 있을 것입니다.

선분양제도에서는 사업자가 건설비용을 분양자가 납부한..........