아파트 대체수요와 월세 상승, 오피스텔 시장 회복 이어갈까

오피스텔 시장이 바닥을 찍었다는 분석이 나오고 있습니다. 올해 상반기 오피스텔 거래량이 지난해 하반기 대비 14.2% 증가한 것으로 나타났습니다.

부동산R114에 따르면 홀해 상반기 전국 오피스텔 매매거래량은 1만5823건을 기록하며, 지난해 하반기(1만3846건)보다 1977건(14.2%) 증가했습니다. 저점이었던 2023년 상반기 이후 2개 반기 연속 상승한 수치입니다.

오피스텔은 2022년 하반기부터 심화된 부동산 시장 침체와 전세사기 포비아로 직격탄을 맞은 바 있습니다. 이로인해 2023년 상반기 오피스텔 거래량은 전년 동기 대비 반토막 수준으로 줄어들기도 했습니다.

(출처:부동산R114) 오피스텔은 아파트 대체제인 아파텔과 소위 월세 부동산인 소형오피스텔로 구분해 볼 수 있습니다. 아파텔의 경우 올해 아파트값이 상승하면서 비용 부담을 느낀 실수요자들이 대체 수요가 일어난 것으로 예상됩니다.

또한 올해 상반기 전국 오피스텔 임대수익률은 4.69%로 2021년 저점(4.475)...