전세자금대출 DSR 규제방안 논의 전세자금대출은 임차인의 보증금 마련을 돕는 순기능을 수행합니다. 그러나 임대인의 전세보증금 미반환에 따른 채무불이행 위험에 노출되어 있습니다.
주택시장으로의 대규모 자금 공급원 역할을 함에 따라 가계부채에서 큰 비중을 차지하죠. 일반적인 대출 관련 규제 현재 적용되지 않고 있죠.
부작용을 완화하기 위한 초기 아이디어는 임차인에 대해서 전세자금대출 이자 DSR에 직접 반영하는 반면에 임대인에 대해 스트레스 DSR을 도입하여 임대보증금 상환 위한 대출 여력을 유지하도록 하는 방안을 검토해볼 수 있습니다. 허나 전세시장 이해관계가 복잡하고 관련 정보가 불충분해서 해당 방안 외에도 전세시장 부작용 완화 & 위험관리 방안 마련 위한 지속적 논의가 이루어질 필요가 있답니다.
전세계약의 경우 임대인과 임차인 상호이익 기반두고는 있지만, 임대보증금 미반환 문제가 발생할 수 있습니다. 주택거래시 전세의 레버리지 역할이 갭투자로 이어지는 등 부작용이 있고요.
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