전세계약 연장 시, 계약서를 새로 써야 할까? 확정일자도 다시 받아야 할까?

전세계약을 연장할 때 가장 많이 받는 질문 중 하나는 "계약서를 새로 써야 할까?"와 "확정일자를 다시 받아야 할까?"

입니다. 이 두 가지는 단순한 선택의 문제가 아니라, 집이 경매로 넘어가는 상황에서 내 전세금을 안전하게 보호받을 수 있는지와도 직결됩니다.

이번 글에서는 이 질문에 대해 명확히 답을 드리고, 전세계약 연장 시 꼭 알아야 할 사항을 사례와 함께 설명드리겠습니다. 전세계약 연장 시, 계약서를 새로 쓰지 않아도 되는 경우 계약 내용이 동일할 때 기존 계약과 보증금, 계약기간, 기타 조건이 동일하다면 계약서를 새로 작성할 필요가 없습니다.

이미 기존 계약서를 기준으로 확정일자를 받았다면, 추가로 확정일자를 받을 필요도 없습니다. 이는 확정일자가 계약 체결 시점의 우선순위를 기준으로 보증금을 보호해 주기 때문입니다.

확정일자는 계약서를 근거로 임대차 관계를 공적으로 증명하며, 집이 경매로 넘어갈 경우 우선순위에 따라 보증금을 변제받을 수 있도록 해주는 제도입니다. 확정일자란...