[열반스쿨 기초반] 2024년 9월 2주차 수업 후기

9월 초, 월급쟁이 부자들 유튜브에서 강의로 옮겨 드디어 2강을 수강했다. 오프닝 강의, 1주차 강의에서 슬쩍 이야기가 나오던 것들에 대해 구조화를 할 수 있게 되어서 개인적으로 너무나도 수확이 많은 한 주 였다.

'부린이에서 투자 고수되는 법' '부동산의 가치 판별법' '저평가 물건 찾는 법' '투자 원칙 5가지' 크게 4가지로 정리해보았는데 모두 일관된 말을 하고 있는 것 같다는 생각이 들었다. 나는 2강을 듣고 나의 0호기 투자에 대해 반추해보게 되었다.

나는 10년 이내의 중간 신축(?) 아파트에 투자했다.

월부 공부 전에 투자한 것을 월부에서는 '0호기'라고 칭한다. 나는 투자에 있어 너무 섣불렀다는 생각이 든다.

코로나 시기를 잘 타서 당연히, 그리고 다행히 오르긴 했으나 나는 '입주 물량'이라는 변수를 고려하지 못했다는 생각이 들었다. 입주 물량은 그 물량이 1000세대 이상인 경우, 단기적으로는 전세금에, 장기적으로는 (만약 새로 입주하는 곳의 입지가 더 좋다면) 매매...