대구동구창고임대 동대구ic 인근 소형 공장 창고 월세 추천

대구동구공장임대와 창고임대 수요가 꾸준히 증가하는 가운데, 현장은 초기 비용 부담을 줄이면서 차량 접근성이 좋은 소형 공장 창고로 구성되어 있다. 위치는 대구광역시 동구 신평동으로, 동대구IC에서 차로 약 5분 거리이며 범안로지선과 대구 외곽순환도로의 접근성이 좋아 물류 이동이 편리하다. 실방문 시에도 도로를 통한 진출입 동선과 건물 활용도가 우수하게 확인되었다.

총 사용면적은 약 48평으로 복층 구조다. 1층 약 40평의 복층 사무실이 8평 규모로 구성되며, 일반 철골조의 규칙적인 직사각형 형태로 동선 낭비가 적고 작업 배치가 용이하다. 2층 사무실에서 현장 공간을 한눈에 확인할 수 있어 제조업이나 물류 업종의 관리가 편리하다. 층고는 약 9.2m로 높아 지게차 작업과 적재 효율이 뛰어나고, 내부 구조상 냉장·냉동고 설치를 통한 냉동 창고 운영도 고려할 수 있다.

또한 검프레셔를 설치할 수 있는 별도 공간이 마련되어 있어 작업 환경의 분리 활용이 가능하고, 주변 민가가 없어 소음 민원 관리가 유리하다. 복층 구조로 인해 식품 관련 제조 및 식품창고 업종의 진입도 가능하며, 냉동고를 통한 식품 보관도 실용적이다. 차량 접근성 측면에서 동대구IC에서 접근이 용이하고, 도로 여건도 양호해 대구 시내는 물론 경산·수성구·북구 등 인접 지역으로의 이동이 편리하다.

이번 물건은 제2종근린생활시설(제조업소)로 등록되어 있어 공장등록이 가능하며, 자동차정비·카센터, 소형제조업, 식품창고, 목공, 유통창고, 인터넷 쇼핑몰 등 다양한 업종 활용이 가능하다. 도로 여건은 약 6m 이상 폭의 도로에 접해 있어 대형차량의 진출입도 원활하다. 주차는 건물 전면 2대가 가능하고 이면 도로를 활용할 수 있다. 임대조건은 보증금 2000만원에 월차임 150만원이며 부가세는 별도다. 신축급 관리상태와 IC 접근성을 종합하면 실사용 목적의 사업자들에게 충분히 경쟁력 있는 구성으로 평가된다. 규모가 크지도 작지도 않으면서도 활용도가 균형 있게 갖춰져 있어 소규모 제조업이나 자동차 관련 업종의 대표들에게 호응도가 높을 현장으로 보인다.