대구 동구 용계동에 위치한 신축 공장 창고 매물로, 동대구 IC에서 차량으로 약 5분 거리의 우수한 입지를 자랑한다. 범안로와 대구외곽순환도로에 인접해 수성구, 경산, 북구 방향으로의 물류 이동이 수월하며, 도심 접근성과 대형 차량 운용의 조합이 강점으로 부각된다. 용계동 일대는 공항 이전 이슈와 신세계 프리미엄 아울렛 개발 등 굵직한 호재들이 겹쳐 있어 실사용 목적은 물론 향후 자산 가치 상승 가능성까지 고려하는 매물이다.
대지 면적은 약 1,312坪(약 398평)이고, 연면적은 약 498.52평(약 150평)으로 구성되었다. 최고 층고는 약 11m에 달해 대형 제조 설비나 호이스트 설치가 용이하고, 물류창고로 활용 시 렉을 높게 쌓아 공간 활용성을 극대화할 수 있다. 건물은 지상 2층 구조로 설계되어 1층은 생산 및 물류 현장, 2층은 사무실이나 휴게 공간으로 분리 사용이 가능하다. 남동향 배치로 채광이 좋아 실내 환경이 밝고 쾌적하다. 외부 마당은 약 300평가량으로 넓으며, 25톤 트레일러의 진출입과 회차가 충분히 가능하다. 주차는 옥외에 7대 이상 확보되어 대형 차량 운영에 문제가 없다.
주용도는 제2종근린생활시설(제조업소)로 사용승인은 2026년 4월 14일에 확정되었다. 매매가는 28억원으로 책정되었으며, 신축 건물로 초기 유지보수 비용 부담이 비교적 크지 않다는 점도 큰 강점으로 제시된다. 다양한 업종 활용이 가능하며 제조업, 배송센터, 자동차 관련 시설, 심지어 넓은 층고를 활용한 실내 운동 공간 등으로도 적합하다. 현장 조사 결과 공간 구성과 하자 여부 면에서 실무 운영의 효율성을 높일 수 있는 요소들이 다수 확인되었다. 이 매물은 입지·스펙·가격 면에서 대구공장매매 시장의 기준점으로 평가될 만한 가치를 지닌다.
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