아파트증여 시 꼭 알아야 할 점, 세금부터 절차까지 총정리해요

안녕하세요! 오늘은 아파트 증여 시 반드시 알아야 할 핵심 정보를 알려드릴게요.

증여란 무엇인가요? 증여는 대가 없이 재산을 무상으로 이전하는 거예요.

증여계약서를 작성하고, 부동산 등기 이전을 신청하며, 증여일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 내에 증여세를 신고하고 납부해야 해요. 증여세 면제 한도 10년 기준으로 관계에 따라 공제액이 달라요.

배우자는 6억원, 자녀는 5천만원이 공제되며, 혼인이나 출산의 경우 추가로 1억원까지 공제가 가능해요. 미성년 자녀는 2천만원, 형제자매나 기타는 1천만원이 공제된답니다.

증여세는 얼마나 나올까요? 과세표준에 따라 누진세율이 적용돼요. 1억원까지 10%, 5억원까지 20%, 10억원까지 30%, 30억원까지 40%, 30억원 초과는 50%예요.

예를 들어 10억원 상당 아파트를 증여하면 증여세와 취득세를 합쳐 약 3억 5천만원의 세금이 발생할 수 있어요. 취득세도 내야 해요 증여로 부동산을 취득하면 일반적으로 공시가액의 3.5% 취득세를 내...