투자는 리스크 보다 리턴이 큰 쪽에 베팅하는 것입니다. (by_신성철님)

우선 아파트 주간 지표로, 이번주에서울에 이어서 경기도에서도 전세가 상승이 나왔습니다. 어?

아닌데? 기사보니 전세는 마이너스인데요??

라고 하실텐데, 이럴때는 평형별 지표를 확인하셔라. 늘 하시는건 아니고 이렇게 오랜만에 반향이 바뀔때는 한번씩 보시면 좋다.

이번 경기도 전세가 마이너스를 만든건 40 이하, 즉 12평 이하, 원룸이다. 원룸은 유효주택이 아니기에 이 40 이하를 포함한 지표에 속으면 시장을 잘 못보게 된다.

마치 2012년도의 하락론자들이 그랬던 것처럼.... 내가 강의할 때, 적극적인 투자자가 아니라서 시간이 많지 않아서 핵심만 보고 싶은 분이시라면 딱 하나의 지표만 봐야 한다면 이걸 보라고 말씀드리는 것이 있다.

수도권의 가격을 결정하는 딱 하나의 지표를 고르라고 한다면 경기도 60~85 기준 공급과 전세가격을 보시라 한다. 이거 하나만 보셔도 대부분은 이상없이 시장을 파악할 수 있다.

만약 이 지표와 시장이 다르게 움직인다 해도, 그건 단기적으로 끝난다. 이제 ...