부동산전문가들의 22년 부동산시장 예측실패이유

부동산 전문가들 거의다 22년 전망을 상승으로 예측했음 서울 수도권을 필두로 전국 상승률 예측 2.5% 그런데 보기좋게 빗나가고 말았음 (나도 사실 이렇게 급박하게 안좋아질줄은 생각못했음) 이런 전문가들 의견 믿고 신나게 21년도에 매수한사람들 급매에 떨고 머리싸메고 끙끙앓고있는중 예전 시장과 달랐던 결정적 이유가 몇가지가 있는데 제일 큰것이 대출규제 dsr 두번째 취득세율 세번째 전세자금대출에 길들여짐 규제강화가 다주택규제->1주택규제->무주택규제(전세대출) 점점 이런식으로 무주택자에게까지 규제를 가했음 해서 집도 못사고 (대출규제,취득세규제) 심지어 전세대출까지 규제 ㄷ ㄷ ㄷ ; 전세대출도 못받게 만들어놓은 문정부 규제정책이 이때부터 현금보유자 신용좋은 실수요들만 시장에 진입하였고 ,그것이 시장을 하락의 방향으로 이끌어 왔음 가격이 상승함에따라 시장참여자들이 받아줄수있는 여력을 넘어서고(빚을 무리하게 내야 매수가능하거나 아예 엄두가안남) 거기에 대출금리가 사정없이 올라가니 가계...