부동산 사업의 시작

부동산 사업을 진행함에 있어 가장 우선적으로 해야 하는 일은 내가 투자할 만한 여력의 적절한 토지를 확보하는 일이다. 토지확보는 많은 시간이 소요될 뿐만 아니라 많은 자금이 투자되는 일이기에 우선 토지 확보시 내가 하고자 하는 방향의 용지를 우선 확보하는게 중요하다.

부동산 개발사업의 용도는 무척이나 다양하다. 주택사업을 할 수 있으며, 오피스텔, 서비스드레지던스, 쇼핑몰, 물류단지, 지식산업센터, 데이터센터 등 그 용도는 무궁무진하다.

사업의 목적이 정해지면 내가 확보하고자 하는 토지가 내 목적사업에 적합한 지를 우선 확인해보아야 한다. 인터넷 토지이음 (eum.go.kr) 사이트에서 토지 지번을 입력하면 가능여부를 간략하게 확인할 수 있다.

토지이음 이음지도, 용어사전, 질의회신사례, 규제법령집, 주민의견청취 공람, 도시계획통계 제공 www.eum.go.kr 예를 들어 과거 나의 고향인 지역의 지번을 넣어 보면 이렇게 나온다. 이 땅에 대한 지목 면적 개별공시지가 용도지역 용도지...