부동산 사업성 분석

전일 부동산개발의 시작에서 언급된 여러 사항이 일정 부분 정리된 이후 이 사업의 추진여부를 결정하기 위해 진행해야 하는게 사업성 분석이다. 각사별로 여러가지 툴이 많은데 내가 있었던 금호건설 툴, 타 건설사 툴, 금융기관 , 외투기업 툴 등 다양하게 많다.

툴은 중요하지 않다 각사별로 중요한 포인트가 일정 부분 다르기때문에 내가 중점적으로 다루고 필요한 부분은 보완하여 사업수지를 작성하는 것이 가장 좋다. 어떤 회사는 사업시행인가가 난 사업장임에도 불구하고 사업수지, 사업계획서도 없이 사업을 시작한 회사도 있었다.

그건 정말 무모하다고 할 수 밖에 없다. 예를 들어 도시환경정비사업 같은 경우 인허가 서류 제출 시 자금계획서를 필수적으로 관청에 제출하게 되어 있다.

법상 정비구역의 지정권자는 제50조제1항에 따른 사업시행계획인가(인가받은 사항을 변경하는 경우를 포함한다. 이하 이 조에서 같다)에 앞서 제16조제2항에 따라 결정ㆍ고시된 정비계획의 변경(정비구역의 변경도 포함하며, 제15...