사업계획서 작성실무#1

사업계획서 단계별 작성 - 개발대상지 주변조사 : 개발대상지 주변 인구추체나 연령별 인구를 분석하고 그 분석을 토대로 사업컨셉을 잡아야 한다는 의미 - 어떠한 용도 건축물의 건설이 타당성, 건축물의 내용 : 컨셉을 잡았을 경우 상세한 도면검토를 통해 구체성을 찾아야 한다. - 사업타당성 분석 : 주변지역의 시세분석, 수요분석, 개략적인 공사비 산출 등을 통해 장기적 사업 손익 분석 2. 사업계획시 분석해야 할 항목 1) 토지면적, 지형, 지세, 지질등 토지의 개별적 여건 검토 2) 도시계획이나 건축규제, 조례 등의 법적 규제 조사 3) 건축물의 개요, 층별 면적 등 규모검토 4) 사업부지에 대한 권리분석 5) 향후 개발계획에 대한 조사 6) 기획설계 : 간단한 평면계획안 7) 주변의 분양가, 임대가 등 시장조사 8) 사업성분석 9) 부지 주변의 환경여건 조사 : 주변 지가 10) 건축물 용도 선정 후 건축계획안 작성 11) 개발방식 : 인접부지와 공동개발, PFV방식, 신탁방식 등 ...