주택공급 현황을 나타내는 대표적 지표로 천인당 주택수와 주택보급률이 있다. 2022년 기준 서울시 천인당 주택수는 407.7호로 꾸준히 증가하는 양상을 보이는 반면, 주택보급률은 93.7%로 꾸준히 하락하고 있다(국토교통 통계누리). 이는 실제 공급된 양은 늘고 있으나 늘어나는 가구수 대비 공급량은 여전히 부족한 상황임을 보여준다.
이와 같은 현상은 서울시 인구·가구 변화를 살펴보면 좀 더 명확하다. 서울시 인구 는 2009년 정점을 찍고 꾸준히 감소하는 추세로 2023년 현재 940만 명이며, 통계청 ‘인구가구추계’에 따르면 2030년에는 894만명까지 감소할 것으로 내다보고 있다(통 계청 장래인구추계 2024).
이러한 인구감소와 달리, 가구수는 지속적인 가구분화로, 2022년 기준 409만 가구가 2030년에는 412만 가구까지 증가할 것으로 보인다. 이러한 증가는 1·2인 가구분화에서 주로 나타나는데, 서울시 1인 가구는 2022년 156만 가구에서 2030년 161만 가구로...
