서울특별시 아파트 시장에서의 모멘텀 효과 분석

Ⅰ. 서론 부동산, 그중에서도 아파트는 대한민국에서 선호되는 투자 자산 중 하나다. 2013년부터 2022 년까지의 장기간 동안 부동산 시장은 지속적인 상승세를 보여, 다른 투자처보다 높은 수익률을 제공 하며 투자자들의 큰 관심을 받았다.

특히, 코로나 19로 인한 경기침체에 대응하기 위한 풍부한 유동 성이 부동산 시장으로 흘러가면서, 부동산은 장기적으로 우상향한다는 믿음 아래 2020년 7월 아파트 매매 거래량은 최고를 기록하였다. 2022년부터 시작된 금리 인상과 경제적 불확실성이 높아짐에 따라, 아파트 가격의 상승세는 다소 둔화되었지만 부동산 시장의 중요성은 여전히 유효하다. 박원석(2015)에 따르면, 부동산 투자자는 가구 소득, 연령, 성별에 따라 다양한 투자 전략을 선택한다.

여러 부동산 투자 전략 중 유의미하게 관찰되는 전략은 모멘텀 투자 전략이다(권동환, 2013). 모멘텀 투자 전략은 과거의 수익률 추세가 미래에도 지속될 것이라는 가정하에 과거 성과가 좋았던 자산에 ...