또 '주택 대란' 오나. 한국 부동산 망하나?

최근 주택 시장에서 '주택 대란'의 우려가 커지고 있다. 이는PF대출의 경색과 주택 공급 감소가 주요 원인으로 지목되고 있다.

주택 대란의 원인 PF대출 경색: PF대출이 막히면서 많은 시행사들이 자금을 확보하지 못하고 있다. 이로 인해 사업성이 좋은 프로젝트도 대출을 받지 못해 줄줄이 폐업하는 상황이 발생하고 있다.

주택 공급 감소: 한국건설산업연구원에 따르면, 주택 공급의 선행지표인 인허가 물량이 2021년 58만3737가구에서 감소세를 보이고 있다. 이는 향후 주택 공급 부족으로 이어질 가능성이 높다.

향후 전망 주택 대란 가능성: 통상적으로 주택이 인허가 후 착공 및 분양까지 2~3년이 걸리므로, 2025년부터 본격적인 주택 대란이 발생할 가능성이 제기되고 있다. 이는 주택 착공이 크게 줄어든 영향으로, 수도권 아파트의 준공 물량이 감소할 것으로 예상된다.

현재 주택 시장은 PF대출의 경색과 주택 공급 감소로 인해 심각한 위기에 직면해 있다. 이러한 상황이 지속된다면, 202...