서울 아파트 절반이 월세?…전세 52%·월세 48%

최근 자료에 따르면 서울 아파트 임대차 계약 중 전세 비중은 52%로 낮아진 반면, 월세 비중은 48%에 달하고 있다. 이는 서울 아파트 임대차 시장에서 전세 거래가 줄고 월세 거래가 늘고 있는 현상을 명확히 보여준다.

이러한 변화는 몇 가지 주요 특징으로 설명할 수 있다. 월세 거래 증가 추세: 전세 계약과 유사한 확장 전세 비중은 1년 새 59%에서 52~53%로 줄어들었고 , 월세와 유사한 계약 비중은 그만큼 늘어 47~48%를 차지하게 되었다 .

지역별 월세 비중 차이: 특히 동대문구(62%), 강북구(60%), 종로구(59%), 용산구(57%), 금천구(55%), 중랑구(54%), 강남구·중구(53%) 등은 전세보다 월세 비중이 더 높은 것으로 나타나고 있다 . 월세 선호 현상 지속 전망: 전문가들은 당분간 이러한 월세 선호 현상이 이어질 것으로 내다보고 있다 .

서울 아파트 월세 비중이 높아지는 데는 복합적인 요인들이 작용하고 있다. 주요 원인들은 다음과 같다.

전세 사기...