[긴급 리포트] 서울 임대차 시장 '공급 절벽': 탈서울 가속화와 주거비 인플레이션

https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005506955 전·월세 30% 넘게 사라져… 서울 떠나는 전월세 난민 서울 아파트 임대시장에서 전세와 월세 매물이 동시에 사라지고 있다. '전세의 월세화'가 가속될 것이라는 전망과 달리 월세까지 줄어들며 임대시장 전반의 공급이 위축되는 양상이다. 13일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 n.news.naver.com [SECTION 1: 핵심 상황 분석 (Strategic Summary)] 본질: 전세와 월세가 동시 급감하는 '공급 부재에 의한 시장 경직' 현상.

리스크 등급: High (위험) - 서민 주거 비용의 급격한 상승 및 가처분 소득 감소 우려. 현재 단계: [전이] 단계 - 서울 내 매물 부족이 경기·인천 등 수도권 외곽 가격 상승으로 전이 중.

시장 감정: Panic (공포) - 전세의 월세화 속도보다 공급 감소 속도가 빨라 임차인 선택권 소멸. 변동성: 전세 매물 연초 대비 34.4%, 월...