사건개요 * 매각기일: 2026.05.18(월) 10:00 (입찰 6일 전) * 소재지: 전라남도 여수시 선원동 1256-8 * 물건 종류: 근린시설 (토지 및 건물 일괄매각) * 토지면적: 172.06평 (568.79) * 건물면적: 332.42평 (1098.91) * 감정가: 2,139,846,400원 * 최저가: 766,921,000원 (감정가 대비 36% 수준) * 유찰 횟수: 4회 유찰로 가격 대폭 하락 입지 및 가치 분석 전라남도 여수시 선원동은 활발한 상업 활동이 이루어지며 꾸준한 유동 인구를 자랑하는 지역으로, 특히 본 경매 물건이 위치한 1256-8번지 일대는 투자 잠재력이 매우 높은 핵심 상권에 해당합니다. 주변에는 주거 단지와 연계된 생활 편의시설이 밀집해 있어 상업 시설로서의 안정적인 수요를 확보하기에 용이합니다.
사다리형 토지 형태는 건축물의 배치와 공간 활용에 유연성을 제공하여, 현재 목욕탕 등으로 이용 중인 기존 용도 외에도 다양한 업종으로의 전환 가능성을...
