황금 입지 제천시 백운면 원월리 주유소 경매, 압도적 유찰가로 찾아온 고수익 투자 기회 분석 2025타경108

사건개요 * 소재지: 충청북도 제천시 백운면 원월리 293-13번지 * 물건 종류: 주유소 (토지 및 건물 일괄 매각) * 토지 면적: 4,465.40 (약 1,350.78평)의 넓은 대지 * 건물 면적: 66.56 (약 20.13평) – 위험물저장 및 처리시설(사무실) * 감정가: 1,353,757,800원 (십삼억 오천삼백칠십오만 칠천팔백 원) * 최저입찰금액: 554,499,000원 (오억 오천사백사십구만 구천 원) – 감정가의 41% 수준 * 유찰 횟수: 4회 유찰로 가격 메리트 극대화 * 매각기일: 2026년 06월 22일(월) 10:00 (현재 입찰까지 약 27일 남음) * 토지 현황: 인접지대비 평탄하며, 현재 상업용 건부지(가스충전소)로 활발히 이용 중 * 도로 현황: 남측으로 노폭 약 20M의 넓은 아스팔트 포장도로에 접해 최상의 접근성 확보 * 토지이용계획: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m), 접도구역 * 건물 구조: 벽돌구조 기타지붕(패널)지...