윤석열 정부 부동산 정책, 과연 공약대로 될까? I .. 양도세, 종부세, 그리고 대출

출연자: 김인만 부동산연구소 소장, Good Members 대표 <윤석열 정부 5년, 오르는 아파트는 정해져 있다>, <돈이 되는 상가를 사라>, <서울 재개발 투자지도> 등 https://youtu.be/8kqYd7xcJMc 1. 양도소득세 양도소득세는 기본 세율이라고 해서 6~45% 구간별로 나옵니다. 1200만 원 이하는 6% 이렇게 해서 10억 넘어가게 되면 최고 45%까지 나옵니다.

규제 지역들 조정대상 지역 같은 경우는 2주택이면 20% 포인트가 더 붙습니다. 3주택 이상이면 30% 포인트가 더 붙으니까 최고 세율이 한 75% 지방세까지 하면 82.5%까지 올라갑니다. 다주택자들 만나면 “팔 거야?”

라고 물어봅니다. 그러면 “80% 세금 내고 어떻게 팔아?

나 그냥 안 팔래”라는 분들이 많거든요. 매물 동결 현상이라고 하죠. 3기 신도시에도 원래 시간이 필요하니까 그래서 수급이 불일치가 되니까 가격이 많이 올라가는 부작용이 생깁니다.

그래서 “안 되겠다. 매물이라도 좀 ...

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