출연자: 이광수 미래에셋증권 수석연구위원 https://youtu.be/LNt0UoQf8Ew 상반기 부동산 시장 상황 정리 Q. 지금 파악하는 거시 환경의 변화를 진단해 줄 수 있을까요?
전체적으로 한국의 부동산의 특징이 과거에 비해 달라진 점이 있는데요. 투자의 형태로 변화하고 있습니다.
투자의 형태로 변화한 부동산 시장은 독특한 두 가지의 특징을 갖고 있죠. 첫째는 수요가 시장을 움직입니다.
그래서 최근처럼 시장이 불안하면 수요가 확 줄면서 시장이 위축될 수 있습니다. 두 번째 특징은 투자의 형태로 변화한 부동산 시장에서는 현재보다 미래가 중요해집니다.
현재 시점에서는 두 가지가 모두 좋지 않다고 볼 수 있어요. 수요와 미래 전망이 함께 나빠지고 있는 것이죠.
Q. 수요의 하락이 아닌 관망이라고 볼 수 있지 않을까요?
관망한다는 말은 내가 능력이 있는데 집을 안사고 있다는 말이죠. 그런데 지금은 살 수가 없는 상황입니다.
주택 구매 여력 지수가 현저히 떨어졌어요. 한국의 부동산 ...
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