인허가 착공물량 감소로 추후 집값자극 우려가 될까?

wxlcba, 출처 Pixabay 1. 앞으로 부동산 시장이 어떻게 될 지 궁금한 사람들이 많을 겁니다.

많은 사람들이 입을 모아 얘기하는게 부동산에서 가장 중요한게 수요와 공급이라고 합니다. 자본주의의 제 1원칙이기도 한 수급..

뭐 쉽게 얘기해서 수요보다 공급이 많으면 자산의 하락 공급보다 수요가 많으면 자산의 상승 근데 위의 수급문제는 기본 명제인거고 다른 대외변수가 많습니다. 뭐 현재 금리라는 대외변수로 크게 체감하고 있으니 굳이 예를 들 필요는 없을 것 같고요.

가장 큰 관심사인 서울한정으로 입주물량을 살펴보면 출처. 부동산지인 물론 강남의 입주물량이 많긴 합니다만 공급이 계속해서 줄고 있는 것을 볼 수 있습니다. 2.

그렇다면 인허가, 착공은 늘어나고 있느냐? 출처.

조선일보 감소하고 있죠. 아무래도 침체된 분양시장 탓도 있겠지만 늘어난 공사비와 PF대출금리로 사업성이 크게 떨어진것도 한몫하고 있습니다.

보통 인허가 이후 5년, 착공 이후 3년이 입주시기로 보고 있는데요...