안녕하세요~ 경매를 애증하는 김국수입니다~~^^ 오늘은 저의 낙찰사례를 통해 대항력있는 임차인이 있을경우에 더하여 당해세를 어떤 관점에서 보아야할지에 대해 알아보겠습니다~!! 행복재테크의 낙찰집중반(파이팅팔콘님) 수업을 듣고 큰 깨달음을 얻어 바로 낙찰받은 물건입니다.
정말 강추하는 강의입니다^^ 보시다 시피 전용면적 27평의 넓다면 넓은 아파트이고 1층입니다. 12월 21일이 매각기일이었습니다. 신건 단독으로 최저가에서 12만원 더 쓰고 제가 직접 낙찰받았습니다.
여기서 주의 하여야 할 점을 보겠습니다. 대항력이 있는 임차인이 전세금 2억6000만원에 점유중이군요.
대항력에 대해서는 다음에 자세히 포스팅 해보고 오늘은 포인트가 대항력있는 임차인이 있을경우 조심해야할점과 당해세에 대해서 짚어보겠습니다. 위 사례만 놓고보자면 임차인이 대항력이 있으며 배당요구종기일 전에 배당요구를 하였기에 제가 쓴 낙찰금액에서 제일 먼저 배당을 받을 것입니다.
하지만 여기서 애매한 부분이 한가지 발생합...
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원문 링크 : 대항력있는 임차인과 당해세 (feat.낙찰사례)
