[자취꿀팁㉚] 임대차3법 & 묵시적갱신 - 기간·횟수·규정 완벽 정리

전세와 월세 계약을 앞둔 자취생이라면 "묵시적 갱신은 몇 년까지 가능할까? 언제까지 통보해야 하지?"

같은 질문이 꼭 한 번쯤 생깁니다. 특히 최근 몇 년 사이 전세사기나 보증금 분쟁 사례가 많아지면서, 임대차 관련 법률을 몰라서 불이익을 겪는 일도 늘었죠. 2020년 도입된 임대차3법은 이런 문제를 예방하고 세입자의 주거 안정을 높이기 위해 만들어졌습니다.

어렵게만 느껴질 수 있지만 핵심만 이해하면 충분히 내 권리를 지킬 수 있어요. 1. 임대차 3법 핵심 3가지 - 세입자가 꼭 알아야 하는 이유 임대차3법은 세 가지로 구성됩니다.

모두 세입자의 권리를 보장하기 위한 장치예요. ① 계약갱신청구권: 세입자가 1회에 한해 2년 추가 거주를 요구할 수 있는 권리. 최초 2년 계약 + 갱신청구권 2년으로 총 4년 보장됩니다.

만약 자동으로 연장되는 묵시적갱신 후 갱신청구권까지 쓰면 최대 6년까지 거주도 가능합니다. ② 전월세상한제: 갱신 시 보증금·월세 인상폭을 5% 이내로 제한. 갑작스...