부동산 용어 - 강제경매

부동산 용어 [강제경매] 강제경매이란? 부동산 강제집행 방법의 하나로서, 법원에서 채무자의 부동산을 압류하여 매각한 후 그 대금으로 채권자의 금전채권을 만족시키는데 필요한 절차를 말한다.

채권자가 약속된 날까지 채권을 변제받지 못하면 법원에 소송을 제기하여 판결을 얻은 후 집행문 부여 등의 절차를 거쳐 법원에 경매신청을 하면, 법원은 채권자의 경매신청에 따라 경매개시결정을 내리고 동시에 부동산을 압류한 다음에 경매 절차에 따라 부동산을 강제 매각하는 것을 말한다. 예를 들어, 채권자가 채무자를 상대로 승소 판결을 받았는데에도 채무자가 빚을 갚지 않을 때 채권자가 채무자의 부동산을 압류하고 매각하여 그 매각 대금으로 빚을 받아내는 절차가 강제경매이다.

강제경매로 취득한 부동산 소유권 취득은 등기하지 않아도 효력이 발생되며 근거법은 민사집행법에 있다. 부동산 강제경매 순서 1.

강제경매의 신청 2.강제경매개시의 결정 3. 배당요구의 종기 결정 및 공고 4.

매각의 준비 5. 매각의 실시...