전세나 월세로 살다 보면 한 번쯤 이런 고민을 하게 돼요. “이거 내가 고쳐야 해?”
“집주인한테 말해도 되는 거야?” 괜히 눈치 보다가 내 돈으로 처리한 적, 나도 한 번 있었거든요.
그래서 오늘은 전월세 수리비 책임 기준 + 법적 근거 + 실제 대응법까지 한 번에 정리해볼게요. ️ 1️ 전월세 수리비 법적 기준 (민법 근거) 전월세 수리비는 감정 문제가 아니라 민법에 근거한 계약 책임이에요. 민법 제623조 임대인은 임차인이 계약 목적에 맞게 사용할 수 있도록 목적물을 유지·수선할 의무가 있다.
쉽게 말하면 집주인은 “집을 정상적으로 살 수 있게 유지해줘야 할 의무”가 있어요. 민법 제626조 임차인은 통상적인 관리 의무를 진다.
즉, 세입자는 “일반적인 사용과 관리 책임”을 지는 거예요. 2️ 항목별 수리비 책임 정리 (법 근거 포함) ️ 집주인 책임 보일러 노후 고장 천장 누수·배관 문제 구조적 곰팡이(결로) 벽지·장판 자연 변색 도어락 기계 고장 태풍으로 창문 파...
