전세나 월세 계약할 때 나는 요즘 특약란부터 먼저 봐요. 왜냐면요… 나중에 문제 생기면 결국 보는 건 계약서 한 줄이더라고요 특히 ️ 보일러 고장 ️ 누수 ️ 곰팡이 ️ 도어락 문제 ️ 벽지·장판 훼손 이런 것들, 미리 특약으로 정해두면 진짜 스트레스가 확 줄어요.
오늘은 전월세 계약서 특약에 꼭 넣으면 좋은 문구를 정리해볼게요 ️ 1️ 보일러 관련 특약 문구 보일러는 분쟁 1순위예요. 추천 특약 문구 “보일러, 배관, 수도 설비 등 건물 노후로 인한 고장은 임대인이 수리 및 비용을 부담한다.
단, 임차인의 관리 소홀로 인한 동파 등은 임차인이 부담한다.” 이렇게 써두면 노후 고장 vs 관리 소홀 구분이 명확해져요.
나는 겨울철 동파 문제 때문에 이 조항은 꼭 넣어요 ️ 2️ 누수·천장 문제 특약 누수는 비용이 커요. 추천 문구 “천장 누수, 배관 하자, 외벽 균열 등 구조적 문제는 임대인이 책임지고 수리한다.”
이거 없으면 윗집 탓, 관리실 탓 하다가 애매해질 수 있어요....
원문 링크 : 전월세 계약서 특약에 꼭 넣어야 할 문구 추천
