세입자 있는 집 주택담보대출 가능할까요?

세입자 있는 집 주택담보대출 가능할까요? 안녕하세요.

오늘은 보유하고 있는 주택에 세입자가 있는 경우 세입자가 있어도 해당 집으로 주택담보대출을 진행할 수 있는지 간략히 정리해보겠습니다 보통 보유주택에서 거주를 하시는게 일반적이지만 투자목적으로 또는 사정상 보유주택에 세입자를 들였을 경우 그 집으로 자금이 필요하여 주택담보대출을 알아보시는 분들도 더러 계시는데요. 어떤 상황에서 가능한지 정리해보겠습니다 월세 세입자가 있는 경우 이해를 돕기위해서 예시를 들어보겠습니다 서울 비규제지역이고 해당 주택 시세는 5억 월세 세입자 보증금이 1억 / 방은 3개 라고 가정해보겠습니다 먼저 1주택자 기준입니다 시세 5억에 1주택자 70% 한도 = 3.5억 3.5억에서 세입자보증금 1억 = 가능금액 2.5억 이렇게 가능한 은행이 있지만 보통 한도에서 세입자보증금만 차감하는 것이 아니라 지역별로 정해져있는 소액임차보증금 X 방 개수 를 차감합니다 서울지역 소액임차보증금은 5500만원 70%한도 - 소액...