연립주택·빌라·타운하우스 주택담보대출, 지금 알아봐야 하는 이유 요즘처럼 금리와 규제가 변동이 심한 시기, 아파트가 아닌 연립주택·빌라·타운하우스 소유자라면 주택담보대출(주담대)에 대해 더 신중히 접근해야 합니다. 많은 분들이 "주담대니까 다 똑같은 거 아니야?"
라고 생각하지만, 사실 연립주택, 빌라, 타운하우스의 주택담보대출 조건은 아파트와 상당히 다릅니다. 연립주택·빌라·타운하우스, 왜 주담대가 불리할까?
일반적인 아파트는 KB시세 기준으로 대출 한도가 정해져서 감정 없이도 비교적 명확하게 진행됩니다. 하지만 연립주택, 빌라, 타운하우스는 구조가 다양하고, 지역별 편차도 크기 때문에 감정가 기준으로 한도가 정해지고, 거기에 더해 *‘방 공제’*라는 리스크 요소까지 적용됩니다.
‘방 공제’란? 방 공제는 주택 내 방 개수에 따라 일정 금액을 대출한도에서 차감하는 제도입니다.
서울 기준, 방 1개당 약 5,500만 원이 차감되며, 대출 가능 금액이 절반 이하로 줄어들 수 있습니다...
