새로 신규분양된 신축 아파트 전세를 알아볼 때 가장 먼저 궁금한 점이 바로 '미등기 상태에서도 전세자금대출을 받을 수 있을까' 하는 부분일 텐데요. 보통 신축 아파트는 입주 초기에 '미등기 상태'로 시작합니다.
보통 대부분의 세대가 입주하고 나서 일괄적으로 '보존등기'를 하게 되는데요. 보존등기 이전에는 아무래도 대출이 어렵다고 생각하시는 분들이 더러 계십니다만, 결론부터 말씀드리면, 미등기 상태라도 전세자금대출은 가능합니다!
다만 꼭 체크해야 할 부분이 몇 가지 있습니다 분양계약서 확인! 첫째로, 분양계약서를 꼼꼼히 확인하셔야 합니다.
임대인이 원분양자인지, 분양권을 전매로 받은 사람인지, 권리승계 여부까지 확인해보셔야 합니다. 임대인 분양가 확인!
이 부분은 문제가 될 수 있는 경우가 거의 없기는 합니다만, 계약할 전세보증금이 임대인의 분양가를 넘어서는 경우에는 대출이 불가능할 수 있기때문에 분양가격도 필수 확인 대상입니다. 임대인이 만약에 조합원 분양자라면 일반분양자보다 낮은 ...
