안녕하세요! 요즘 내 집 마련 계획 세우시는 분들, 특히 비수도권(지방) 지역에 거주하시는 분들에게 정말 중요한 소식이 있어 부랴부랴 정리해 왔습니다.
바로 '스트레스 DSR 3단계' 적용 시기에 관한 이야기인데요. 원래는 2026년 1월 1일부터 전국적으로 빡빡~하게 적용될 예정이었지만, 지방은 6개월 유예되어 2026년 7월 1일부터 시행하는 것으로 가닥이 잡혔습니다!
이게 무슨 뜻이냐고요? "대출 한도가 줄어드는 시점이 6개월 뒤로 미뤄졌다"는 뜻입니다.
지방에서 내 집 마련을 고민 중이라면 **2026년 상반기(1월~6월)**가 정말 중요한 '골든타임'이 될 텐데요. 그 이유와 실제 대출 한도 차이가 얼마나 나는지, 꼼꼼하게 시뮬레이션해 드릴게요!
1️ 스트레스 DSR, 도대체 뭐가 달라지나요? 정부에서 가계부채를 잡기 위해 도입한 '스트레스 DSR'.
대출 한도를 계산할 때, 실제 금리에다가 '가산 금리(스트레스 금리)'를 더해서 계산하는 방식이에요. 이 금리를 더하면...
