보유한 아파트로 ‘정부규제 한도’ 이상 담보대출 가능할까? 주택담보대출을 알아보다 보면, 가장 먼저 떠오르는 말이 있습니다.
바로 “비규제지역은 시세의 70%, 규제지역은 시세의 40%까지만 가능하다”는 정부규제 한도죠. 하지만 현실에서는 이 한도만으로는 자금이 부족한 경우가 많습니다.
특히 이미 보유한 아파트를 담보로 추가 자금이 필요할 때는 다른 접근이 필요합니다. 오늘은 이런 상황에서 활용할 수 있는 보유아파트 추가 담보대출(사업자 아파트담보대출)의 구조를 자세히 알아보겠습니다. 1.
정부규제 한도와의 차이부터 이해하기 정부에서 정한 담보대출 한도는 기본적으로 “구입 시점”에 적용됩니다. 즉, 새로 아파트를 사면서 은행 대출을 이용할 때는 아래 기준을 따라야 합니다.
비규제지역: 시세의 약 70% 이내 규제지역: 시세의 약 40% 이내 하지만 이미 보유 중인 아파트를 담보로 추가 자금을 마련하려는 경우라면 이야기가 달라집니다. 이 경우에는 규제지역이라도 한도를 더 높게 적용...
