부동산을 취득할 때는 필수적으로 내는 세금들이 많지만, 그중에 취득세가 있습니다. 부동산 자체가 비싸다 보니 취득세도 세금에서 상당히 큰 부분을 차지하는데요.
공시 지가가 아닌 실거래가(내가 주택을 산 금액)에서 세금을 산정하기 때문에 그렇습니다. 취득세 세율 취득세 = 산 가격(실제로 산 금액) x 세율 (취득세+지방교육세+농어촌특별세) 이렇게 계산하면 됩니다.
특이한 점은 '농어촌특별세'는 전용 면적이 85m2 초과 시에만 부여됩니다. 취득세는 변수가 존재하는데, 조정 대상이냐 아니냐에 따라서도 다르고, 1주택인지 2주택인지 다주택자 인지에 따라서도 세율이 다르게 적용됩니다.
또한, 개인인지 법인인지에 따라서도 다르게 적용되고 주택인지 상가인지에 따라서도 다르게 적용됩니다. *부동산 취득세 세율표 출처: 부동산.com 취득세 세율 계산기 앞서 세율표에 대해서도 본인의 상황에 맞게 알고 있어야겠지만, 요즘에는 부동산 계산기가 따로 있어서 손쉽게 계산이 가능합니다. https://부...
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원문 링크 : 부동산 살 때 내는 취득세, 세율 및 자동 계산기
