전매제한 이란?

전매제한이란? 기준일 산정까지 꼭 알아야 할 핵심 정리 아파트 분양 정보를 알아보다 보면 반드시 접하게 되는 용어가 바로 전매제한입니다.

단순히 "전매가 된다, 안 된다" 정도로만 이해하고 넘어가기 쉽지만, 실제로는 전매제한 기간과 기준일에 따라 자금 계획과 향후 일정이 크게 달라질 수 있습니다. 내 집 마련을 준비 중이라면 반드시 정확히 알아두어야 할 제도입니다.

전매제한이란 분양받은 아파트의 분양권이나 입주권을 일정 기간 동안 다른 사람에게 되 팔 수 없도록 제한하는 제도를 말합니다. 투기 목적의 단기 매매를 막고 실수요자 중심의 주택 시장을 만들기 위해 시행되고 있습니다.

분양을 받았다고 해서 바로 매도가 가능한 것이 아니라, 정해진 제한 기간이 지나야 전매가 허용됩니다. 전매제한 기간은 지역, 주택 유형, 분양 방식에 따라 다르게 적용됩니다.

공공택지에서 공급되는 아파트나 분양가 상한제가 적용된 단지는 전매제한이 비교적 길게 설정되는 경우가 많고, 규제가 적은 민간택지의 경...