서울시 준공업지역 아파트 용적률

제 지인이 서울에 보유한 아파트는준공업지역에 위치해 있습니다.그런데 리모델링을 추진한다고 합니다.그동안 어렴풋이 알고 있던 상식으로준공업지역은 용적률을 400%까지 받을 수 있다는데굳이 리모델링을?? 이런 의문이 들었습니다.그래서 공부하게 되었습니다.서울시 준공업지역의 용적률은 얼마까지 가능할까요?

앞으로 어떻게 될까요?현재 서울시 조례로용적률 250%까지 재건축이 가능합니다.다만, 임대주택이나 기숙사를 넣는다면용적률 300%까지 가능합니다.생각보다 허용 용적률이 높지 않습니다.3종 주거지역과도 큰 차이가 없습니다.400%로 알고 있던 것은 법적 용적률이었습니다.그래서 재건축이 아닌리모델링을 선택한 것 같..........