[지기 5기 미7듯이 발품8러가조 유씨부부] 3주차 강의후기

안녕하세요. 유씨부부입니다.

이번주 강의는 코크드림님이 해주셨는데요 이대로만~ 하면 좋겠다 라는 생각이 드는 임보의 정석을 보여주시는! 그런 강의였습니다.

강의 기억할것 3가지를 적어보자면 1.내가 임장가는 지역만 조사하는게 아니라 그 지역이 가지고 있는 위상을 파악하며 비교평가 해야한다는 것입니다. ex)울산광역시를 보면 울산만 보는게 아니라 광주, 부산, 대구, 대전도 함께 봐야된다는 것입니다. 2. 공급을 정말 자세히 봐야한다.

지방강의를 들으면서 느낀점은 공급은 정말정말 자세히 봐야된다는 것입니다. 왜냐면 리스크를 제거하기 위해서입니다!

인구량*0.5%로만 볼게아니라 그 지역에서 수용할수 있는 평균도 함께봐야된다는것! 재개발, 재건축 물건도 생각해야된다는것.

비과세 매물(입주 후2년)도 공급으로 봐야된다는것! 공급에 대해서 새로운 관점을 배웠습니다. 3.교통의 의미/역세권의 의미 지하철이 있다고 해서 다 역세권이 짱이지는 아니다.

실제로 그 지역 사람들이 대중교통을 많이 이용...