25일 블로그 포스팅을 하고 포스팅을 쓴 것이 없는데 갑자기 블로그 방문자수가 늘었내요??? 잉??
왜이러지? 여튼 네이버님 검색노출 많이 해주셔서 감사 ㅎㅎ 공시가격 1억이하의 주택을 요즘 엄청나게 매수하신다는 소문을 들었습니다.
다세대의 공시가격이 보통 시세의 70%정도니 대략 1억 4천 정도의 오래된 빌라를 매수하시는 것이죠. 지방아파트도 많이 찾으시는 것 같지만 현실적으로 많지 않기에 다세대인 빌라를 기준으로 이야기 하겠습니다.
요즘은 다세대인 빌라도 많이 올라서 규제지역에서 1억 4천짜리 신축빌라를 찾기는 어렵죠. 연식이 오래되었을 거라 생각됩니다.
이렇게 공시가격 1억이하의 주택이 인기 있어진 이유는 취득세 중과를 피하기 위함인데요. 규제지역에서 2주택일 경우 8%의 취득세를 내야하지만 공시가격이 1억 이하일 경우 주택가액에 따라 1~3%의 취득세를 낼 수 있기 때문입니다. 1억 4천만원이라고 하면 취득세율 1%로 지방교육세 0.1%포함 1.1% 적용되어 154만원이겠내요...
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원문 링크 : 공시가격 1억이하 투자..신중하셔야 합니다.
