평택고덕 주간월세동향 ('24. 5월 둘째 주, 매물감소)

너무 마음이 급했나 봐요. 안녕하세요.

고덕에서 협택 1기로 고군분투 중인 제로스페이스입니다. 저는 법인을 이용해서, 건물을 보유 중에 있어요.

저희 대출 이율은 7.88%입니다. 금리가 너무 높다 보니, 그냥 두면 무조건 결손법인이 되겠더라고요. 23년도는 다가구에서 까먹는 금액을 충당하기 위해 작은 무인 사업도 2개를 진행하였습니다.

다행히 작고 소소한 매출이 발생해서, 23년도는 흑자전환했어요. 23년도는 흑자전환을 했지만, 22년도에 까먹은 돈이 있어서, 23년도 재무제표가 자본잠식 상태로 마감이 되었어요. 올해는 금리 인하를 받아야겠다 다짐을 했건만, 자본 잠식 상태이다 보니, 금리 인하가 힘들다고 합니다.

올해 장사도 잘하고, 세무 플랜도 잘 세워서, 26년에는 꼭 4%대 금리로 넘어가야겠습니다. 저희 단톡방이 다시 잠잠해졌어요.

가정의 달 여파인지 임대도, 임차도 매물건들이 많이 줄어들었습니다. 과거 활황기 때는 주말에도 카톡에 불이 났었는데, 이번 주에는 5/6일 공...