[부산상가통매매 초량상가통매매 초량동상가통매매 부산역상가통매매] 부산 동구 초량동 차이나타운 위치 부산역 인접한 상가 통매매

부산 동구 초량동 차이나타운에 위치한 상가통매매 물건으로 부산역 인근 상권에 관심이 있는 투자자에게 적합한 물건입니다. 용도지역은 일반상업지역이며 대지 168.6 제곱미터, 건축면적 149.24 제곱미터, 연면적 649.32 제곱미터로 구성되어 있습니다. 층별 현황은 지하 1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 65.67, 지하 1층 제2종근린생활시설(사무소) 4.37, 1층 제2종근린생활시설(소매점) 149.24, 2층 제2종근린생활시설(유흥주점) 149.24, 3층 제2종근린생활시설(고시원) 149.24, 4층 주택 131.56으로 배치되어 있습니다. 점포개수는 5개, 주거용은 12개로 구성되며 현재 주거용은 1세대만 공실인 상태입니다. 옥상 기지구 임대가 존재하며 엘리베이터는 없고 주차시설 역시 마련되어 있지 않으나 인근 공영주차장이 존재합니다.

부동산 투자 시 주목할 만한 점으로는 대중교통 접근이 도보 5분 이내에 가능하고 상권 및 편의시설 인프라도 도보 3분 이내에 형성되어 있어 입지 경쟁력이 뛰어납니다. 대로변 인접 위치로써 부산역 인근 상가통매매 물건으로 수익 구조가 바로 시작될 수 있는 장점이 있으며, 현재 임차인 다수가 거주 중이고 공실은 주거용 1세대만 남아 있어 매수 후 임대 운영에 유리합니다. 매수 후 기존 임차인의 퇴실이 발생하더라도 임대 놓기가 비교적 용이한 위치로 판단됩니다.

마무리로 많은 매물을 보유하고 있으며, 블로그에 포스팅된 매물 이외의 물건도 전화 상담을 통해 위치나 금액 등 조건에 맞춘 매물을 찾아드리는 것이 가능하다는 점이 강조됩니다. 투자 방향에 따라 최적의 매물을 찾을 수 있도록 상담이 필요하면 부담 없이 문의가 가능합니다.

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