서초 롯데 루미니 청년주택 단지내 상가 남부터미널역 역세권 상업시설 서초 단지내 상가, 임대 공실 걱정 없는 이유 상가 투자 실패 사례를 보면 공통점이 있습니다. 처음엔 좋아 보였는데 막상 입주해보니 유동인구가 없거나, 배후수요가 생각보다 약하거나, 경쟁 상권에 밀려서 공실이 길어지는 경우입니다.
몇 년 전 지인이 투자했던 신축 상가가 그랬습니다. 역 근처라고 해서 매입했는데, 정작 역에서 상가까지 동선이 어긋나 있어서 사람들이 지나가지 않더라고요.
결국 3년을 버티다가 손해 보고 매도했습니다. 그래서 요즘 상가를 볼 때는 입지 조건을 더 꼼꼼히 따집니다.
서울 서초구 청계산로 14길 일대에 들어서는 프로젝트를 최근 살펴봤는데, 조건이 괜찮아 보여서 정리해봅니다. 서초 루미니 단지내 상가입니다.
먼저 사업 규모부터 보겠습니다. 공동주택과 판매시설, 근린생활시설이 복합된 용도로 지하 1층부터 지상 29층, 30층까지 계획되어 있습니다.
대지면적 7,601제곱미터, 건축면적 4,481....
