전세금 안전 회수 체크리스트

전세금 안전 회수 체크리스트 한눈에 보는 ‘전세금 반환’ 원칙 5가지 기한 통지: 만기 약 2개월 전 임대인에게 갱신 의사와 이사 계획, 반환계좌를 서면으로 알립니다. 권리 요건 유지: 전입(대항력)과 확정일자, 점유를 만기까지 지켜야 전세금 반환에서 우선권을 갖기 쉽습니다.

증거 축적: 문자·이메일·내용증명, 통화기록, 계좌 안내, 미입금 내역까지 증빙 꾸러미로 보관합니다. 절차 선택: 미반환 시 내용증명 → 임차권등기명령(전출 필요 시) → 지급명령 또는 소송 → 강제집행으로 단계화합니다.

보증·지원 활용: 보증보험(공적 보증)·특별법 지원 대상이면 전세보증금 돌려받는 법의 유효한 보완책이 됩니다. 만기 D-60 체크리스트(실전용) 계약 정보 정리: 주소·기간·보증금·특약·확정일자 보유 여부 확인.

등기부 열람: 근저당·가압류·압류 유무와 순위를 확인해 전세보증금 반환소송·배당 전략을 사전 구상합니다. 의사 통지: “갱신하지 않음 + 이사 예정 + 반환계좌”를 증거가 남는 방식(...