용도지역의 변경 용도지역 변경 기준 용도지역의 변경은 중심지 체계(도심, 광역중심, 지역중심, 지구중심, 비중심지)를 고려하여야 하며, 입지적으로 인접부(역 승강장 경계에 1m 이상 접한 블록 및 필지)와 간선가로 연접부(폭 20m 이상 도로에 접한 블록 및 필지)를 고려해야 합니다. 복합용도로 적용을 받기 위해서는 전체 용적률의 50% 이상을 업무시설(오피스텔 제외) 또는 관광숙박시설로 사용해야 합니다.
역세권의 용도지역 변경 역세권 용도지역 변경의 경우에는 상기 표의 범위 이내에서 변경이 가능하며, 상황에 따라 2, 3, 4단계 변경이 가능합니다. 간선도로변의 용도지역 변경 간선도로변의 용도지역 변경의 경우에도 상기 표의 범위 이내에서 변경이 가능하지만, 심의를 통해 예외적인 지정이 가능합니다.
건축계획 기준 규모 및 용도 비율 역세권 활성화사업에서 주택 건설 시 공공주택은 전용 85 이하로 계획되어야 하며, 도시형 생활 주택으로는 설치할 수 없습니다. 또한, 역세권의 가로 활성...
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공공기여시설
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여가시설확장
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역세권개발
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역세권중심
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용도지역변경
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용적률개선
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재개발정책
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주거환경개선
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주민공동시설
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주민참여계획
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주택구조변화
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지속가능한도시
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지역개발계획
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지역사회지속성
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소음감소구역
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생활편의시설
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공공시설확충
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공공주택건설
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교통중심지
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도시균형발전
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도시재생사업
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모델시범사업
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문화재보전
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밀착형주거
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복합용도시설
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빈용지활용
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상업블록형성
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상업시설집중
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상업지역지정
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친환경건축
원문 링크 : 서울특별시 역세권 활성화 건축 계획 기준 및 용적률
