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2023년 5월 18일(목) 모닝브리프

미국 다우 33,420.77(+408.63/+1.24%) 나스닥 12,500.57(+157.52/+1.28%) 조 바이든 미국 대통령이 부채한도 협상 타결을 낙관하면서 위험선호 심리가 살아나며 상승. 바이든 대통령은 이날 기자회견을 통해 "미국이 디폴트 상태가 되지 않고 예산에 대한 합의에 이를 수 있다고 확신한다"고 밝힘. 케빈 매카시 하원 의장도 이날 "결국, 우리가 디폴트 되는 일은 없을 것이라고 생각한다"라고 밝힘. 국내 코스피 2,494.66(+14.42/+0.58%) 코스닥 834.19(+17.44/+2.14%) 부채한도 협상 난항 등에 장 초반 하락세를 보이기도 했으나 시총 상위 대부분 종목들이 상승전환하며 상승. 특히, 2차전지 관련주와 인터넷 대표주, 엔터주, 제약/바이오 관련주들이 ..

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2023/05/18 (목) 부동산 뉴스 요약

“여보 더 오르기 전에 앞동 큰 평수로 옮기자” 단지 내 환승 느는 이유서울 아파트 매매시장에서 단지 내 갈아타기 수요가 늘고 있다.단지 내 갈아타기는 집값 하락기를 틈타 면적을 넓히거나 상급지로 이동하려는 수요가 많다.서울 잠실의 대장주 아파트인 엘스와 트리지움에서 단지 내 갈아타기가 활발히 일어나고 있다.단지 내 갈아타기를 고려하는 경우 평당 가격과 위치 등을 잘 살펴보고 매도와 매수를 실시간으로 동시에 진행하는 것이 좋다. https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002145028?sid=101 올 1분기 마포구 아파트 거래 10건중 4.3건, 외지인이 샀다올해 1분기 서울 아파트 거래에서 외지인 매입 비중이 25.8%로 집계됐다.외지인 매입 비중이 가장 높은 ..

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2023/05/19 (금) 부동산 뉴스 요약

은마아파트, 상가소유주 과반수 이상 동의 확보…27년 만에 조합 설립 임박 은마아파트는 27년 만에 재건축 조합 설립을 위한 요건을 충족했습니다. 상가소유주들의 동의율 50% 이상을 확보했으며, 아파트 소유자 동의율 75%도 넘겼습니다. 상가소유주가 아파트를 분양받을 수 있는 조건에 대해 합의했습니다. 추진위는 6월과 8월에 총회를 열고 조합 설립을 추진할 예정입니다. https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=breaking&bss_ymd=20230519&prsco_id=243&arti_id=0000045146 서울도 '역전세' 속출…2년전 집값 폭등 '부메랑' 전세값이 하락하면서 역전세 현상이 나타나고 있습니다. 역전세난은 올해 하반기에 더욱 심화될 것으로 ..

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2023년 5월 15일(월) 모닝브리프

출처 : 유진투자증권 미국다우 33,300.62(-8.89/-0.03%) 나스닥 12,284.74(-43.77/-0.36%) 주말을 앞두고 인플레이션 압력이 지속될 수 있다는 우려에 하락. 이날 발표된 장기 인플레이션 기대치가 2011년 이후 최고치를 경신하면서 인플레이션 압력이 예상만큼 빠르게 완화되고 있지 않다는 우려를 키움. 이날 미시간대학이 발표한 1년 기대 인플레이션은 4.5%로 전달의 4.6%보다는 낮아졌으나 시장이 예상한 4.4%보다 높았음. 국내코스피 2,475.42(-15.58/-0.63%) 코스닥 822.43(-2.11/-0.26%) 연준 위원의 매파적 발언, 美 부채한도 협상 불확싱성 및 美 지역 은행 위기 재부각 등이 투자심리를 위축시킴. 전일 KDI가 올해 경제성장률 전망치를 ..

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5/15 월요일 부동산 뉴스 요약

LH, 지난해 영업이익 '68%' 감소… 정부 예산 줄고 차입금 상승 LH의 매출액과 영업이익은 전년 대비 각각 27.2%와 67.9% 감소했습니다. 정부 지원 예산은 12.2% 감소할 것으로 예상되지만 차입금은 10.7% 증가할 것으로 예상됩니다. LH의 기관장 연봉은 12.59% 증가했으며 상임임원의 평균 연봉은 11.38% 증가했습니다. 2021년과 2022년 사이에 징계받은 직원은 15명이며, 그 중 11명은 해임이나 파면되었습니다. 2021년과 2022년 사이에 재취업한 직원은 3명이며, 모두 LH의 자회사 또는 출자회사에 취업했습니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/417/0000920842?sid=101 전매제한 푸니… 서울 분양권 거래 7배로 전매제한..

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2023년 5월 16일(화) 모닝브리프

출처 : 유진투자증권 미국 다우 33,348.60(+47.98/+0.14%) 나스닥 12,365.21(+80.47/+0.66%) 이번 주 예정된 정치권의 부채한도 협상을 앞두고 소폭 상승. 조 바이든 미국 대통령과 공화당은 오는 16일 부채한도 상향 문제를 논의하기 위해 다시 만날 예정. 바이든 대통령은 부채한도 협상 상황과 관련해 낙관하고 있다고 밝혔으나, 이번 주 내 합의안이 나오지 않는다면 디폴트에 대한 공포는 커질 것으로 예상. 국내 코스피 2,479.35(+3.93/+0.16%) 코스닥 814.53(-7.90/-0.96%) 美 인플레이션 우려 및 부채한도 협상 불확실성 지속 등으로 혼조세 마감. 코스닥은 시총 1, 2위 에코프로비엠, 에코프로가 고평가 논란 지속 및 오너리스크 부각, MSCI..

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2023/05/16 (화) 부동산 뉴스 요약

“호가만 오른 게 아니었네” 아파트 실거래가 두 달 연속 뜀박질 주택 거래량이 많지 않고 집값 '폭락론'이 대세지만 올해 주택 '실거래' 시장 분위기는 확실히 지난해와 다르다. 2월부터 상승세로 반전하더니 계속 오르고 있다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “지역적으로 이미 30~40%씩 실거래가가 하락한 지역이 나타나 ‘내릴 만큼 내렸다’는 인식이 확산되는 것 같다”고 분위기를 전했다. 실제 올 들어 주택 거래량, 매매가격 전망지수 등 다른 주택관련 지표도 많이 좋아지고 있다. https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002143734?sid=101 원희룡 “부실공사한 GS건설 셀프점검 못믿는다…국토부가 재확인할 것” 원희룡 국토교통부 장관은 GS건설이 건설..

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2023년 5월 17일(수) 모닝브리프

출처 : 유진투자증권 미국 다우 33,012.14(-336.46/-1.01%) 나스닥 12,343.05(-22.16/-0.18%) 부채한도 협상과 소매 판매 지표, 홈디포 실적 등을 주시하며 하락함 특히 장 막판 조 바이든 미국 대통령이 부채한도 협상을 위해 아시아 순방 일정을 축소할 것이라는 보도가 나오면서 부채한도 조기 타결 가능성이 줄어들었고, 이에 따라 낙폭이 더 커짐 국내 코스피 2,480.24(+0.89/+0.04%) 코스닥 816.75(+2.22/+0.27%) 반도체 업종이 강세를 보이면서 상승. 다만 美 부채한도 협상 관망세, 中 경제지표 부진 속 상승폭은 제한된 모습. 필라델피아 반도체 지수 급등 및 반도체산업 3분기 점진적 회복 전망 등에 반도체 대표주가 강세를 보임. 환율(원/달..

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2023/05/17 (수) 부동산 뉴스 요약

활기 되찾은 서울 아파트, 신고가 거래 비중 올들어 ‘최대’지난달 전국 아파트 거래 중 신고가를 경신한 사례는 약 3.6%, 신저가를 기록한 사례는 약 1.6%인 것으로 나타났다.서울 아파트 신고가 거래 사례로는 성동구 ‘성수동두산위브’ 전용 131가 지난달 22일 15억2000만원에 팔려 2009년 기록한 최고가 8억원보다 거래가격이 7억2000만원 상승했다.반면, 개포동 ‘개포래미안포레스트’ 전용 74는 지난달 24일 21억2000만원에 팔려 신저가를 기록했다. 이전 최저가는 24억5000만원(2021년 1월)인데 이보다 3억3000만원 떨어진 것이다.이밖에도 경기도 광명 ‘철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지’ 전용 59가 지난달 15일 7억7000만원에 팔려 지난해 4월 기록한 최저가 11억8..

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5/11 부동산 뉴스 요약

분양권 거래 '껑충'…'실거주 의무 폐지' 여부에 촉각 한 달 사이 서울의 분양권 거래가 크게 늘어나면서, 실거주 의무 폐지도 속도를 낼 수 있을지 관심이 쏠리고 있다. 이에 따라, 10일 국회 국토교통위원회에서는 실거주 의무 폐지를 골자로 한 주택법 개정안을 논의할 예정이다. 분양권 전매제한 완화로 1년 전보다 7배 이상 증가한 거래 수준을 감안하면, 실거주 의무 폐지로 인해 분양권 전매에 나설 이유가 사라질 가능성도 있다. 다만, 최근 전국적으로 불거지는 전세사기, 깡통전세 등으로 실거주 의무 폐지에 제동이 걸리고 있다. 부동산 경기 ↓…4개월만에 건설사 5곳 부도 부동산 경기가 침체한 가운데, 4개월 만에 5개 건설업체가 부도난 것으로 확인되었다. 신규 등록은 감소하고 폐업은 늘어난 상황이며, 자금..

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5/11 부동산 뉴스 요약

"당장 7억 어디서"…아파트로 옮겨붙은 역전세난 서울 아파트의 전세 가격이 하락하고 있습니다. 특히 강남3구와 목동에서 전세 가격 하락이 두드러지고 있습니다. 전문가들은 올해 하반기 역전세난이 심화될 것으로 예상하고 있습니다. 정부는 전세 시장을 안정화하기 위해 DSR 규제를 조정하는 등 대책 마련에 나서야 합니다. 장기적으로는 전세 제도를 개편하는 것도 고려해야 합니다. '빌딩 3채' 전지현, 최대 1900억원 부동산갑부…대출은 딱 한 번 전지현은 서울에 빌딩 3채와 아파트 2채를 보유하고 있습니다. 빌딩은 용산구 이촌동, 강남구 삼성동, 강서구 등촌동에 있습니다. 아파트는 강남구 삼성동과 뚝섬에 있습니다. 빌딩과 아파트의 시세는 총 약 1900억원으로 추정됩니다. 빌딩은 스타벅스가 입점해 있어 안정적..

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5/12 금요일 부동산 뉴스 요약

서울 주요 아파트 2억씩 ‘껑충’… 부동산 상급지 갈아타기 ‘조급증’ 우려도 최근 서울 강남권을 중심으로 아파트값이 상승하고 있습니다. 이에 따라 상급지로 갈아타기를 노리는 실수요자들의 고민이 커지고 있습니다. 전문가들은 상급지로 갈아타기를 할 때는 신중해야 한다고 조언합니다. 최근 상승은 아직 회복 초기 단계일 뿐이며, 가격이 다시 하락할 가능성도 있다는 것입니다. 또한 상급지 갈아타기는 자금 부담이 크고, 대출 규제도 강화되고 있어 신중하게 접근해야 합니다. 상급지로 갈아타기를 고려하고 있다면 자신의 자금 상황과 투자 목적을 잘 따져봐야 합니다. 자금 여유가 충분하고 장기 투자를 계획하고 있다면 상급지로 갈아타는 것이 나을 수 있습니다. 하지만 자금 여유가 부족하거나 단기 투자를 계획하고 있다면 상급..

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5/13 토요일 부동산 뉴스 요약

둔촌주공 이주비 '금리인하' 길 열리나…난색 표하던 은행권 입장 선회 신한은행은 둔촌주공 이주비 대출 금리 인하를 검토하겠다고 밝혔다. 둔촌주공 조합은 신한은행의 금리 인하 여부에 따라 15일 예정됐던 투쟁집회를 취소했다. 금리 인하 폭은 0.6%대 선이 될 것으로 보인다. https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=breaking&bss_ymd=20230513&prsco_id=421&arti_id=0006803891 “물들어올 때 노 젓자”...빌라촌 들썩, 지정은 언제? 서울시는 신속통합기획과 모아타운의 수시 신청 접수를 받겠다고 발표했습니다. 신통기획과 모아타운은 각각 ‘도시 및 주거환경정비법’과 ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법’에 따라 진행하는 ..

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5/14 일요일 부동산 뉴스 요약

현엔, 안양 평촌 초원2단지 대림아파트 리모델링 사업 수주 현대엔지니어링은 안양 평촌 초원2단지 대림아파트 리모델링 사업 최종 시공사로 선정됐다. 이 사업은 총 4687억 원 규모로, 기존 1035세대를 1113세대로 증축하는 사업이다. 현대엔지니어링은 최근 리모델링 사업에서 두각을 나타내고 있으며, 이번 사업을 통해 1기 신도시 내에서 계획된 리모델링 사업에 대한 추가 수주를 기대하고 있다. https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=breaking&bss_ymd=20230514&prsco_id=008&arti_id=0004886838 “전세대출 금리 하락하자”…3·4월 전세계약 40%가 상승 거래 최근 서울 아파트 매매가격과 전세가격 하락폭이 둔화되고 있는 ..

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