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현대차 - 영업(잠정)실적(공정공시)

오늘 현대차 영업 실적 잠정치가 공시되었다. 근데 공정공시란 무엇일까? 공정공시제도란 기업이 증권시장을 통해 공시되지 않은 주요 정보를 기관투자자 등 특정인에게 선별 제공하려고 할 경우 모든 시장 참가자가 알 수 있도록 특정인에게 제공하기 전 공시를 통해 모두에게 알리도록 한 제도 공정공시 대상정보는? - 기업의 장래계획 - 영업실적 등에 대한 전망 - 정기보고서 제출 전 매출, 영업이익 등 예측치 잠정치 - 기존의 수시공시 관련 사항 등 뉴스 기사나 TV 로만 정보를 얻을 수 있는 나 같은 개미투자자들에게는 필요한 제도라 생각이 된다. 그렇다면 현대차 영업(잠정)실적(공정공시)을 한번 보자! 영업(잠정)실적(공정공시) 22년 전 세계 시장서 총 394만 4,579대 판매하였고, 전년대비 1.4% 증가하..

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경매물건 현장 답사 하는 방법

경매물건은 실제 현장에 가서 확인해 보자. 만원 천 원짜리 물건도 아닌데 어떻게 눈으로 안 보고 안 가볼 수가 있을까! 그러면 가서 어떻게 해야 할까??? 고것을 한번 알아보잣! 1. 해당 부동산 확인 실제로 해당 부동산을 눈으로 확인하자. 입지분석 확인하러 갈 때는 자가용 보다는 대중교통을 이용하여 주변 시설과의 거리를 정확히 파악할 수 있다. 또한 직접 도보로 주변 편의시설도 함께 파악하는 것이 좋다. 예를 들어 학교가 가까운지, 초품아아파트인지, 지하철 역세권인지, 주변 버스 노선이 많이 있는지, 상업시설이 가까워 편리할지, 마트나 시장이 가까운 곳에 있는지, 큰 병원이 주변에 있는지, 주변 혐오시설은 없는지 등등 가격과 직접 적으로 연관이 될 것들을 확인한다. 수익과 직접적으로 영향이 있기 때문에..

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연은 총재 - 상반기내 기준금리 5.4%로 올려야 - 그만해 이러다가는 다 죽어

연방준비은행(연은) 총재는 4일(현지시간) 미국 기준금리의 터미널 레이트(최종 도달점)를 5.4%로 상정한다고 밝혔다. 12월 연방공개시장위원회(FOMC) 회의록 발표를 앞두고 연은 총재인 닐 카시카리 미니애폴리스가 연은 사이트에 올린 기고문에서 전망하였다. 또한 앞으로 인플레가 피크에 도달했다고 확신할 때까지 앞으로 수차례 기준금리로 올리는 것이 적절하다고 하였다. 물가압력이 최악의 시기는 지났다는 증거가 늘어나고 있다면서 인플레를 계속 억제하는 시간이 필요해 기준금리를 적절한 기간에 정점 수준으로 유지해야 한다고 하였다. 연은 총재는 장시간 인플레가 고공행진을 하는 것이 보이면 기준금리를 더 올릴 가능성이 설득력을 갖게 된다고 하였다. 인플레를 잡기 위해선 고금리가 어쩔수는 없지만... 매도 빨리 쌔..

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삼성전자 - 영업(잠정)실적(공정공시) - 4분기 영업이익 69% 하락

삼성전자 잠정실적 공시가 되었다. 4분기 영업이익이 69%나 하락한 것이 공시되었다. 분기 기준으로 8년 3개월 내 최저 영업이익을 달성하였다... 도대체 왜..? 이례적으로 영업 이익이 하락한 대에 대한 설명 자료를 내놓았다고 한다. 오늘 뉴스들도 난리다. 엉엉 그래도 다행히 주가는 많이 빠지지는 않았다. 사만전자는 안된다! 이제 쓸데없는 말 그만하고 공시 내용을 살펴보자. 영업(잠정) 실적(공정공시) 22년 4분기 실적 매출액 70조 원 영업이익 4.30조 원 22년 누계 실적 매출액 301.77조 원 영업이익 43.37조 원 연결재무제표 기준으로 나타낸 실적이다. 22년 4분기 실적 매출액 70조 원 영업이익 4.30조 원 22년 누계 실적 매출액 301.77조 원 영업이익 43.37조 원 22년 ..

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코스피와 나스닥의 차이

코스피와 코스닥 무엇이 다를까?? 코스피(KOSPI) 코스피는 Korea Stock Price Index 의 약자로, 대한민국의 대표적인 기업들이 상장되어 있는 유가증권 시장으로 삼성전자, 현대차, 삼성 SDI 같은 큰 기업들이 상장되어 있습니다. 코스피 지수는 코스피의 상태를 수치로 나타낸것이다. 코스피 지수는 1980년 1월을 기준으로 계산되고 있다. 코스닥(KOSDAQ) 코스닥은 Korea Securities Dealers Automated Quotation 의 약자로 한국거래소 코스닥시장본부가 운영하는 유가증권 시장이다. 코스닥은 이전에 있던 코스피와 분리된 장외거래 주식시장으로 컴퓨터와 통신망을 이용해 거래에 참여 하는 시작으로 시작되었고, 1999년 4월 1일 코스닥 활성화 정책으로 장내시장으..

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현대차 - 美인플레법(IRA) 법안 상업용 전기차 보조금 받는다.

미국 정부가 인플레이션 감축법(IRA)에 보조금 지금 대상에 리스차량을 포함되어 일부 한국산 전기차도 보조금 혜택을 받을 수 있게 되었다. 그나마 다행이다 ㅜㅜ 기업이 사업 목적으로 구매하는 상업용 전기차는 북미 최종 조립하거나 배터리 및 핵심 광물 요건을 충족하지 않아도 혜택을 받을 수 있게 되었다. 바이든에게 뒤통수 당했던 우리 현대 기아차 작은 희망이 생긴걸까 제발! https://www.hankyung.com/car/article/202212301351g 현대차, IRA 걱정 덜었다…'리스 전기차'에는 보조금 지급 현대차, IRA 걱정 덜었다…'리스 전기차'에는 보조금 지급, 美 IRA 보조금 받는 상용차에 리스차 포함 외신 "현대차 등 외국 자동차 업체에 도움" www.hankyung.com

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미상의 임차인 보증금 확인하기

1. 사람들의 관심이 적을때 미리 확인하기 경매 1차 때 해당 물건지에 임차인을 만나 확인 해본다. 경매가 계속 유찰 될수록 관심을 가지는 사람이 많아지고, 임차인을 만나려고 하는 사람이 많아질 것이다. 그러면 임차인의 피로도는 극에 달할 것이고, 좋은 소리는 듣지 못할 경우가 크다. 임차인은 보증금을 받아야 하기 때문에 경매 받으려고 하는 사람에게 호의적일 가능성이 높다. 따라서 경매 1차때 밀 확인 해보는 것이 좋다. 2. 채권자들에게 정보를 얻기 채권자들은 물건에 대해 잘 알 가능성이 크다. 그리고 채권자들은 돈을 받아야 하는 사람들이기 때문에 낙찰자에게 호의적일 가능성이 크다. 연락이 된다면 낙찰자에게 정보를 확인 해보는 것이 좋다. 3. 부동산에서 정보 얻기 주변 부동산에서 해당 물건의 대략적인..

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좋은 주식 종목 고르기(1) - 당기순이익, 시가총액, PER

주식을 처음 하기로 마음먹고, 계좌를 열었을 때 생각이 많아진다. 미국주식이 나을지 한국주식이 나을지, 삼성전자가 현대차 보다 더 큰 회사인데 왜 더 싼 지 등등 궁금한 것이 많을 것이다. 나의 경험상 여러 궁금증 중 어떤 주식을 사야 좋을지가 가장 궁금했던 것 같다. 나름 공부해본 결과(?) 당기순이익, 시가총액, PER, 재무비율(유보율, 부채비율, 유보율)이 중요했던 것 같다. 하나하나 알아보자!! 1. 당기순이익 일정 기간 동안 발생한 기업의 순이익을 말한다. 매출액에서 매출원가, 판매기, 관리비 등을 빼고 영업이익, 특별 이익 등 손실과 이익을 가감한 후 법인세를 뺀 값이다. 포괄손익계산서상 기타포괄손익에 해당하지 않고 당기에 손익으로 인식되는 수익과 비용으로 계산된 값이다. 당기순이익은 기업이..

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좋은 주식 종목 고르기(2) - 부채비율, 당좌비율, 유보율

앞선 글에 이어서 좋은 주식 고르기 마지막! 재무비율에 대하여 알아보자. 4. 재무비율 망하는 기업을 피하기 위해 안전하고 건전한 재무상태를 가지고 있는지 확인하여 내돈 잘 투자하자! 부채비율, 당좌비율, 유보율을 보면 알 수 있을 것이다. 1) 부채비율 기업이 갖고 있는 자산 중 부채가 얼마나 차지하는가를 나타낸다. 부채비율(%) = 부채총계 / 자본총계 부채비율은 낮은 것이 좋고, 100%를 넘지 않는 것이 좋다. 단, 은행주 증권주에서는 예외다. 고객에게 돌려줄 돈이 부채로 잡혀 있기 때문에 높을 수 있다. 부채비율이 더 클수록 고객의 돈이 더 많이 들어왔다고 볼 수 있기 때문이다. 부채총계와 자본총계는 전자공시시스템(DART)에 공시되는 분기, 반기 보고서에서 확인이 가능하다. DART에 공시된 ..

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삼성전자 - 레인보우로보틱스에 유상증자를 통해 590억원 지분투자

레인보우로보틱스가 오늘 삼성전자에 유상증자를 통해서 590억 지분투자를 받는다! 이런 유상증자는 아주 좋은 일이다. 전에 유상증자가 주가에는 좋지 않다고 적었는데, 좋은 것도 있다. 삼성전자의 이번 투자는 이재용 회장이 취임한 이후 첫 번째 최대규모 투자라는 점에서 주목을 받는다! 삼성전자가 로봇에 관심을 갖는 것 같다. 레인보우로보틱스는 한국 최초 인간형 이족보행 로봇 '휴보'를 만든 카이스트 연구진이 2011년 설립한 회사이다. 2018년에는 평창동계올림픽에 이족보행로봇을 이용해 성화봉송에 참여하기도 하였고, 지난해에는 현대차그룹의 현대로템과 ‘국방로봇 분야 교류 및 협력사업 추진을 위한 업무협약(MOU)’을 맺고 군용 다족보행로봇을 공동 개발하고 있다. 아주 멋진 기업이다. 유상증자 결정 삼성전자는..

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낙찰 불허가 사유

경매 낙찰 받으면 "잔금을 몇 월 며칠까지 내세요~ "라고 나온다. 낙찰을 받았다고 해서 소유자가 되지 않는다. 낙찰 후에도 변동사항이 생길 수 있다. 예를 들어 채무자가 돈이 생기면 채무를 갚을 수 있고 그렇게 되면 경매는 끝! "돈 찾아가세요~"라고 법원에서 연락이 온다.. 이렇게 낙찰이 되었지만 불허가 되는 사 1. 낙찰자의 자격안되는 경우! 1) 채무자가 낙찰 받을 경우 2) 잔금을 못 내서 미납을 했는데 또 낙찰받았을 때 - 보증금 두 번 떼인다 ㅜㅠ 3) 해당 물건을 감정평가를 한 감정평가사 4) 해당 경매 사건을 담당한 계장님 5) 한 사건에 2번 넣어 낙찰받은 경우 6) 대리인 자격으로 한 물건에 두 번 입찰을 하여 낙찰받은 경우 2. 법원의 실수! - 경매 진행과정 검토 후 낙찰에 지장이..

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권리 분석 - 등기부등본 분석

등기부등본 분석 - 등기부등본, 현재는 등기사항 전부 증명서라고 이름이 바뀌었다. - 부동산 거래에 기본이 되는 문서 - 표제부 : 현황, 사실관계 갑구 : 소유권에 관한 내용 을구 : 소유권 이외의 관한 권리 - 토지 등기부등본, 건물 등기부등본이 따로 있다. 아파트나 빌라 다세대 오피스텔 같은 집합건물은 집합건물등기부등본 하나반 보면 된다. ** 토지, 상가, 건물일 때만 토지, 건물 등기부 등록 다 확인 필요 1) 표제부 : 건물의 현황 표시 (1) 1동 건물의 표시 해당 아파트가 속한 1동 건물에 대한 내용 ** 빨간취소줄은 안 봐도 된다. (2) 대지권의 목적인 토지의 표시 : 해당 아파트가 속한 1동 건물 전체가 차지하고 있는 토지 (3) 전유부분의 건물의 표시 : 건물 전체에서 해당 아파트에..

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말소기준권리

말소기준권리 : 말소의 기준이 되는 권리 1) (근) 저당권 2) (가) 압류 3) 담보가등기 4) 강제경매기입등기(=경매개시결정기입등기) 말소기준권리를 포함하여 뒤로 모든 것이 소멸된다. 말소기준권리 앞에 무언가 있으면 안 된다.

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권리 분석 - 임차인 권리 분석

임차인 권리 분석 매각물건명세서를 분석하여 임차인의 권리를 분석한다. 여기서 알아야 할것은 바로 주택임대차보호법이라는 특별법을 알아야 하고, 여기에는 다음 세 가지 개념이 중요하다. 대항력/우선변제권/최우선변제권 주택임대차보호법 1) 대항력 임차주택의 소유권이 이전되어도 임차인이 대항 할 수 있는 힘. 집주인이 바뀌더라도 점유, 보증금에 대한 권리를 지킬 수 있는 힘. 임대 기간 동안 점유 할 수 있고, 보증금을 돌려 받기 전까지 점유할 수 있다. 대항력 요건 : 전입신고 + 주택 점유 > 대항력 성립일자 : 전입신고 익일 0시부터 효력 말소기준권리보다 먼저 전입되어 있다면 대항력 요건 갖춤. ** 말소기준 권리는 아래 페이지에서 확인! https://rich-unemployed.tistory.com/3..

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금융투자소득세

금융투자소득세란? : 주식∙채권∙펀드∙파생상품등 금융투자와 관련해 발생한 일정 금액이 넘는 양도 소득에 대해 20 ~ 25% 비율로 과세하는 제도 '금투세'라고도 한다. : 주식 5천만원, 기타 250만이 넘는 소득에 대한 과세 기존에는 코스피 1%, 코스닥 2%, 코넥스 4% 이상 지분을 보유하고 있는 투자자를 대주주로 분류하여 양도소득세를 부과하고 있었다. 그러나 이런 대주주 기준을 없애고 연간 5천만 원 이상의 금융투자소득을 얻는 투자자에게 세금을 내 도록 한 것! (코시국에 개미들이 돈 버는 게 배 아팠나 보다... 정치인들 자기들은 더 벌어먹었을 거면서 같이 좀 먹자 이놈들아...) 금융투자소득세 주식, 채권, 펀드, 파생상품 등 금융투자와 관련해 발생한 일정 금액이 넘는 양도소득에 대해 20∼..

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