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부동산 잔금 전 국세 및 지방세 완납 확인하기

부동산 거래를 하다 보면 임차인의 입장이 되는 경우도 있고, 임대인의 입장이 되는 경우도 있습니다. 임대인 입장이라면 상대적으로 마음이 편하겠지만, 내가 만약 임차인이 된다면 평생 바쳐 모은 내 돈이 안전하게 잘 지켜져야 할 텐데 하는 걱정이 들 수도 있습니다. 2022년부터 전세사기가 속출하며 임대인의 국세 및 지방세 완납 여부를 확인하는 절차가 의무화되었습니다. 섬네일 1. 임대인의 국세 및 지방세 완납 여부를 확인해야 하는 이유 임대인의 국세 및 지방세 완납 여부에 대한 확인이 의무화되었습니다. 다들 의무화되었다고 알고는 계시지만 왜 그런지, 그 이유에 대해선 잘 모르시는 것 같습니다. 이유는 간단합니다. 등기부등본에 나오지 않는 '당해세' 라는 세금이 등본의 '을구'에 기록되는 근저당/전세권/담보가등기 보다 앞서기 때문입니다. 정말 적은 사례지만 전세사기가 많은 요즘 같은 시기에는 최대한 조심하고 따져볼 수 있는 것들은 다 따져보는 것이 중요합니다. 내 돈은 내가 지켜야죠.

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평범한 30대 초반 신혼부부의 투자전략

요새 결혼 적령기가 늦어져 대부분 30대가 되어서야 혼인하는 분들이 많은 것 같습니다. 전에는 몰랐지만, 결혼 후에는 내 집 마련과 더불어 내 가정의 안정과 노후 대비에 대한 관심이 높아지기 마련이죠. 여러분들 같은 평범한 30대 초반 신혼부부의 투자전략은 무엇인지 궁금하신가요? 저희 부부가 세운 투자 전략에 대해 한 번 알려드리도록 하겠습니다. 2021년을 뜨겁게 달군 키워드는 영끌족입니다. 그 시기에 우리 부부도 영끌족이 되었습니다. 남편인 저는 분양권을 하나 갖고 있었습니다. 그래서 아내 명의로 아파트 한 채를 영끌했었죠. 시간이 흘렀습니다. 분양권이었던 가상의 집은 완성이 되었습니다. 얼마 전 잔금을 냈고 세입자를 구했습니다. 지금 사는 집은 아내 명의로 영끌한 집입니다. 샀을 때보다 25% 정도 빠진 상태입니다. 입주물량이 많은 지역이라 당분간 빠른 회복은 요원해 보입니다. 위치는 둘 다 나쁘진 않습니다. 더 좋은 걸 사지 못한 아쉬움은 있지만요. 당시엔 그게 최선이라고 생

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미국 지수 ETF를 장기투자하면 어떤 일이 생길까?

수많은 사람들이 이야기했고, 그 많은 책들이 비슷하게 이야기합니다. 좋은 주식을 골라 장기투자를 해야 된다고. 그리고 제발 코스피는 피하라고... 그러면서 세계 경제 최강국이자 기축통화국이자, 글로벌 1위 기업을 가장 많이 보유한 '미국'에 투자하는 것이 가장 확률이 높은 투자라고 합니다. 미국의 개별 기업에 투자하는 것도 좋지만, 위험을 분산시키고 싶으면 유망한 섹터를 찾아 ETF 투자하는 것도 좋고, 그도 어려우면 미국 그 자체인 지수 ETF에 투자하라고. 그것도 20년 이상 초장기로! 그래서 궁금했습니다. 미국 지수 추종 ETF가 그렇게 좋은가? 좋아봤자 얼마나 좋다고 다들 난리야? 미국을 대표하는 S&P 500 지수 미국을 대표하는 S&P 500 지수입니다. 신용평가사인 Standard and Poor's라는 회사가 뉴욕 증시와 나스닥에 상장된 500개 업체를 선정하고 있습니다. 미국의 주식 역사와 함께하는 아주 유서 깊은 지수라고 할 수 있겠죠. 위 그래프만 보더라도, 미국

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의도를 가지고 세상을 바라보면 나를 바꿀 수 있다.

오늘 유튜브 알고리즘을 따라가다 보니, 신사임당(주언규)의 영상이 하나 나왔습니다. 보다 보니 오~ 하는 부분이 있어 가져와봤습니다. 개인적으로는 굉장히 중요한 내용이라고 생각합니다. https://www.youtube.com/watch?v=qC3nQUE3Qt0 영상의 시작은 우울감에 빠졌을 때 탈출하는 방법이라고 시작합니다. 하지만 내용을 보다 보면, 내가 어떠한 의도를 가지고 세상을 바라보느냐에 따라 세상이 달리 보인다고 하는 부분이 있습니다. 우리가 흘러가는 대로 흘러가는 건 목적이 없이 살아가고 있기 때문이라고 합니다. 방법을 모르더라도, 의도를 갖는 것 그 자체로 우리는 흘러가는 대로 흘러가는 것이 아니라 우리가 원하는 곳으로 노를 저어갈 수 있게 된다고 합니다. 행동하는 것은 그 자체로도 굉장히 많은 인내심과 인내력, 자제력, 에너지 소모를 일으키게 됩니다. 따라서 행동하는 방법을 모르더라도, 내가 진짜로 원하는 걸앉아서 생각하고, 어딘가 써서 책상 서랍 한편에 넣어두라고

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나도 파이어족이 하고 싶다 (feat. 내 재정상태)

저도 파이어족이 되고 싶습니다. 욜로(YOLO) 족인 아내와 파이어(FIRE) 족인 제가 만나, 파이어한 다음 욜로 하자고 이야기가 됐습니다. 이제 파이어만 하면 욜로 할 수 있는데, 문제는 파이어 하기가 쉽지 않네요. 2021년 하반기부터 2023년 상반기까지, 그리고 지금도 이어지고 있는 긴~ 하락장 속에서 우리의 자산은 쪼그라들었고 돈의 힘으로 생긴 거품은, 돈이 없어지자 신기루처럼 사라졌습니다. 물이 빠진 다음에야 누가 벌거벗고 수영하고 있었는지 보인다 워런 버핏 옛 성인들의 말이 틀린 게 하나도 없다던데 워런 버핏 할아버지도 이제 성인의 반열에 들어서는 건지, 어쩜 그렇게 잘 맞출까요? 어쨌든, 파이어족을 꿈꾸던 제 또래들은 파이어 워커 족히 됐다는 소식이 들려오네요. 참으로 슬픈 소식이 아닐 수 없습니다. (눈물 좀 닦고....) 자, 좌절에 빠져있으면 안 되잖아요. 이런 때일수록 생각하고 전략을 잘 짜서 움직이면 다음 판에는 좀 더 성공에 가까이 갈 수 있겠죠! 파이낸셜