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수원역세권 오피스텔 가온팰리스 분양 계약중

안녕하세요. 오늘은 수원역 역세권의 수원 가온팰리스 대형 오피스텔 분양정보를 공유합니다. 수원역 6개 역세권 향후 투자가치가 좋은 곳이죠. 700세대의 대단지로 수원역세권 골든블록에 위치한다.시행/위탁사: (주)다투 시공:신화종합건설 & (주)대성문 매도인/수탁자: KB부동산신탁(주)수원 가온팰리스는 지하 5층~지상 8층, 3개 동 전용면적 23~29 총696실의 소형 오피스텔과 상업시설로 공급되는 대단지로 특화설계가 적용되, 채광과 개방성을 더해주기 위해 경사형 창틀 배치와 와이드형 키친(일부세대) 시공된다. 일부세대에는 드레스룸과 펜트리가 도입했고, 복층형 다락방도 있다. 6개 노선과 경부선고속철도 KTX가 지나는.......

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[공유] [이슈분석]전자문서·SW 업계, 성장 이끌 법 본격 시행출처 : 전자신문 | 네이버

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2021년 달라지는 분양권 양도소득세

안녕하세요. 공장박사 용대운입니다. 오늘은 2021년 내년부터 달라지는 분양권 양도소득세에 대해서 알려드겠습니다. 정부는 내년부터 아파트 분양권을 1주택으로 간주하며, 이와함께 양도소득세도 대폭인상합니다. 2021년1월1일부터 인수한 분양권은 1주택에 포함됩니다. 따라서, 보유기간에 따라서 양도소득세를 내야합니다. 1년미만 40%에서 70%로2년미만 40%에서 60%로2년이상 기본세율 60%주택 수 포함되어 1주택자가 분양권 인수 시 2주택자가 됩니다. 2주택자에 대한 모든 혜택을 받을 수 있게됩니다. 받은 만큼 덤뿍덤뿍 납무하게되는데요. 원인자 부담이라는 대원칙은 어쩔 수 없네요. 이렇게 강력한 양도소독세 정책은 해가 갈 수.......

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도시형 공장이란 ? 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령 발취

오늘은 과밀억제권역에서 취득세 중과 배재되는 도시형 공장에 대해서 알려드고자 합니다. 그리고, 전체적인 취득세 중과와 배재에 대해서도 알려드리겠습니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령 ( 약칭: 산업집적법 시행령 )[시행 2020. 5. 12.] [대통령령 제30672호, 2020. 5. 12., 일부개정]산업통상자원부 (입지총괄과) 044-203-4409제34조(도시형공장의 구분 및 범위) 법 제28조에 따른 도시형공장은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 공장(이하 "도시형공장"이라 한다)으로 한다. <개정 2012. 7. 20., 2018. 1. 16.>1. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 공장 외의 공장 (Negative)가. 「대기환경보전.......

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[공유] 韓·美·日, 中 반도체 공장 자동화 SW 경쟁 '점화' 원본보기 반도체 업황이 반등하면서 전세계적으로 대규모 투자가 이뤄지고 있습니다. 공장자동화시스템(MES) 업체도 분주한 모습입니다. 한국·미국·일본·대만 기업의 공장은 특정 기업이 선점한 반면, 중국은 아직입니다. 중국은 무주공산이다. 디스플레이 대비

韓·美·日, 中 반도체 공장 자동화 SW 경쟁 '점화'   원본보기 반도체 업황이 반등하면서 전세계적으로 대규모 투자가 이뤄지고 있습니다. 공장자동화시스템(MES) 업체도 분주한 모습입니다. 한국·미국·일본·대만 기업의 공장은 특정 기업이 선점한 반면, 중국은 아직입니다. 중국은 무주공산이다. 디스플레이 대비 시장이 활성화되지 않았고 기술 개발도 부족합니다. 일부 업체가 SW를 공급하고 있지만 미미한 수준으로 평가되고 있습니다. 자연스레 MES 업체들이 중국 시장 공략을 위해 준비 중인데요. 에임시스템, 어플라이드머티어리얼즈, IBM재팬 등이 경쟁하는 모양새입니다. MES 업체 3곳 중 중국 공략에 가장 앞선 건 에임시스템입니다. 중.......

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[공유] 출산 전 신혼부부에게 '딱'…청약당첨 지름길 있다 [부터뷰]출처 : 한국경제TV | 네이버

출산 전 신혼부부에게 '딱'…청약당첨 지름길 있다 [부터뷰] 출처 : 한국경제TV | 네이버

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비트코인 2만달러 기대속 S9 채굴기 구입 늘어

BTC 채굴기 앤트마이너S9 모델 재가동 시작...중소 채굴장 구매량 늘어]6일 중국 암호화폐 전문 미디어 블록비트에 따르면, 비트코인 가격이 급등세를 나타내며 15,500 달러 상방을 유지하고 있는 가운데 비트메인의 '구형' 비트코인 채굴기 모델 앤트마이너S9이 재가동을 시작했다. 암호화폐 채굴풀 F2Pool의 데이터에 따르면 현재 중국 지역 평균 전기세는 1kwh 당 0.34 위안이다. 현재 BTC 채굴 난이도인 16.79T를 대입해 추산하면 앤트마이너S9의 손익분기가격은 1 BTC당 13,200 달러가 나온다. 또 현재 앤트마이너S9의 판매가를 기준으로, 앤트마이너S9 모델의 투자회수기간은 약 45일이다. 이에 최근 중소 채굴장들의 앤트마이너.......

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[공유] 한국, GDP 대비 부동산 보유세 증가 속도 OECD 1위출처 : SBS CNBC | 네이버

한국, GDP 대비 부동산 보유세 증가 속도 OECD 1위 출처 : SBS CNBC | 네이버

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[공유] "스펙 쌓아봤자 돈 못번다"…주식·부동산에 빠진 20대출처 : 매일경제 | 네이버

"스펙 쌓아봤자 돈 못번다"…주식·부동산에 빠진 20대 출처 : 매일경제 | 네이버

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[코인 과세] 2021년 10월부터 22% 세금 낸다.. 절세는? ( 펌)

가상화폐 과세준비를 하는 정부의 속내가 궁금하네요. 아래 기사를 보시면, 내년 10월 이후부터 20%과세가 된다고합니다. 주식등과 형평성 논란이라고 하지만, 세수확보에 혈안이 현정부의 과세에 대한 끝없는 행보에 하나가 더해진 느낌입니다.취득세, 보유세, 양도세 출구전략 없는 과세는 향후 민심이 어떻게 될지 궁금해집니다. 기획재정부가 가상자산 과세 방안을 담은 '2020년 세법개정안'을 7월 22일 공개했다. 지난 6월 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 “가상자산 과세 문제는 7월 세제 개편에 포함해서 발표하겠다”고 밝힌 바 있다. 공개된 자료에 따르면 가상자산은 2021년 10월 1일 이후 양도분부터 20%(지방세.......

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메디블록 청구패스 “메디패스2.0” 출시 메디포인트 2,000 지급

안녕하세요. 메디블록의 메디패스 2.0 버젼 출시되었습니다.의료개인정보의 블록체인 사업이 잘 진행되어 가고 있어 반갑네요. 메디패스 UI

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[공유] 민관 4차 산업혁명 핵심 성과 한눈에 본다출처 : ZDNet Korea | 네이버

민관 4차 산업혁명 핵심 성과 한눈에 본다 출처 : ZDNet Korea | 네이버

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아파트 주상복합 오피스텔 호텔 레지던스 도시형주택 생활숙박시설 부동산 비교

안녕하세요. 부동산 공장박사 용대운입니다. 오늘은 다양한 부동산 상품을 비교설명해보겠습니다. 생활숙박시설의 탄생과정을 이해하면 부동산 상품을 이해하데 많은 도움이 될 것 같네요. 호텔은 취가가 안되죠. 그래서, 서비스드 레지던스 호텔 등장하였죠. 레지던스는 장기투숙 및 생활하기엔 어렵고 부담되됩니다. 여기서, 오피스텔을 레지던스 처럼 숙박업을 하게되는데요. 호텔과 모텔 등에서 반발하여 법원은 불법으로 판결되자새로운 형태의 오피스텔 사무 및 주거 + 레지던스 숙박 + 주택의 주거 및 임대 가능한 복합 부동산 상품이 탄생합니다. 오피스텔, 레지던스 호텔의 결합한 생활숙박시설이 나오게 됩니다. 이것이 바로 생숙입니.......

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서울 수도권 광역전철 노선도 2020년도 3월 제작 다운로드 URL 공장입지 지식산업센터 일반공장

공장닥터 용팀장입니다.오늘은 수도권 광역전철 노선도 다운로드 파일 해서 사용하세요.2020년도 3월 제작 시점이입니다.이후 변경내용은 다음에 다시 올려볼께요. 수도권 광역전철 노선도 2020년도 3월 제작 다운로드 URLhttp://www.seoulmetro.co.kr/download/map_korea.zip부동산에서 지하철 건설계획은 중요한 정보죠.스마트폰 앱으로 자주 이용하지만, 막상 전체를 한눈에 일목요연하게 보려면 한장짜리 전도가 요긴하죠.소사-원시선9호선 연장선 등이 반영되었답니다. 초역세권 섹션오피스,초역세권 도시형공장 직원 출퇴근 용이한 공장기술인력, 생산인력 배후인력 좋은곳배후수요 좋은 공장 상가 공장닥터 용팀장에게 문의주세요.카톡.......

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매력을 팔아라 - 능력 VS 호감도

명품불멸의 법칙-매력을 팔아라 2005년 하버드대 경영대학원 교수 티지아나 카시아로와 듀크대 미겔 수자 로보 교수는 호감도가 비즈니스 영역에서 얼마나 중요한지 알아보는 설문조사를 했다. 같은 직장에서 근무한다고 가정할 경우 어떤 동료와 함께 일하고 싶은지 물은 것이다.당연히 능력도 뛰어나고 호감도도 높은 사람과 일하길 다들 희망했다. 능력이 없는 데다가 호감도까지 낮은 사람과 일하고 싶은 사람은 거의 없었다. 흥미로운 결과는 호감도는 높으나 능력이 떨어지는 사람과 업무능력은 뛰어나지만 호감도가 낮은 사람 중에서 선택해야 할 경우 대부분의 사람은 전자를 선택했다는 사실이다. 다시 말해 똑똑한 실력자보다 덜 똑똑.......

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임대차, 용역 등등에 사용되는 행정정보 공동이용 사전동의서 양식 다운로드

부자들의 부동산 용팀장입니다. 칠월의 장마가 한창인 요즘인데요. 무더위 건강 잘 챙기시고, 코로나19 조심 조심 하세요. 오늘은 임대차 계약, 용역계약 등등 행정정보를 사전동의해줄 필요가 있을 때 사용하는 양식을 첨부했습니다. 행정정보 공동이용 사전동의서 양식을 보시면 이용사무(목적)란이 있는데요. 여기에 임대차 계약, 용역 등등의 이용되는 목적을 기재하시고 사용하시면 되는데요. 이 목적에 필요한 행정정보는 옆란에 기재하시면 됩니다. 행정정보에는 4대보험, 국세완납증명서, 소득증명원, 고용보험료완납증명서, 지방세납세증명서, 국세납세증명서 등등 여러가지가 필요에 따라 명시하시면됩니다. 행정정보 공동이용 사.......

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비지니스 인사이트 - 장바주기 인스타카트 "남의 실패를 통해서도 내가 배운다."

안녕하세요. 용팀장입니다. 오늘은 타산지석 사자성어를 잘 알고 있죠. 남의 실패를 거울 삼아 성공한 유니콘 기업인 인스타카트의 비지니스 인사이팅을 해볼가 합니다. 남의 실패를 통해서도 내가 배운다. 고객 대신 장을 봐주는 서비스로 지난 8년 동안 괄목한 성장을 이룬 인스타카트(Instacart). 최근 기업 가치를 173억 달러(21조원)로 평가받았다. 그동안 비슷한 서비스가 많았는데 왜 유독 이 회사만 독보적인 성장을 이룰 수 있었을까?장보기 대행 서비스는 시도하는 우리나라 스타트업도 있는데요. 인스타카트는 미국이라는 거대시장에서 성공한 케이스로 우리나라와 사뭇 사회적 문화가 다르다는 점도 이해할 필요가 있겠네요. 미.......

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대주단이란?

부자들의 부동산 용팀장입니다. 오늘은 건축을 시행 시공하는 과정에서 #PF(Project Finansing)은행 등 금융기관이 사회간접자본 등 특정사업의 사업성과 장래의 현금흐름을 보고 자금을 지원하는 금융기법.PF과정에 대주단이라는 금융관계사가 협약을 통해 만들어지는데요. 여기서 말하는 대주단이란? #대주단 #PF 1. 대주단 이란? - 건설업체를 지원하기 위하여 보험, 증권, 은행, 자산운용 등등등의 여러 금융기관들이 결성한 단체 - 한 금융기관이 대출을 해줄때, 대출금액이 커서 여러기관이 모여서 큰자금을 만들어 대출 해줄수 있도록 하기 위해 만든 단체. 1) 설립배경 2007년 하반기 부터 건설회사들의 자금사정이 어렵다는 이야기가 나.......

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미국 와이오밍주 암호화폐 거래소 크라켄 은행 설립 허가 하다.

미국의 와이오밍주에서 처음으로 암호화폐 거래소 크라켄에게 은행 설립을 인가했다고 하는데요. https://zdnet.co.kr/view/?no=20200917153409이렇게 되면 중앙은행의 제도권 은행을 암호화폐 거래소가 함께 운영할 수 있는 길이 열린것으로 앞으로 미국 다른 주에도 은행 설립이 어어질 것으로 보입니다. 한국은 한때 세계 최대 암호화폐 거래소인 빗썸이 현재는 순위권 밖에 있는 실정인데요. 앞으로 은행과 암호화폐의 경계가 허물어지고 하모니가 진행되어 갈 수 있을 것이라는 기대를 하게됩니다. 이즈막.

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식약처 셀트리온이 개발중인 코로나19 중화항체치료제의 임상 2,3상 시험을 오늘 승인했다.

오늘 식품의약품안전처가 셀트리온이 개발중인 코로나19 중화항체치료제 `CT-P59`에 대해 임상 2,3상 시험을 승인했는데요. 임상2 300명, 임상3 72명에게 투약하여, 임상결과에 따라 향후 치료제 개발에 탄력을 받을 것으로 보입니다. 셀트리온은 우리국민의 치료와 안전을 위해서 최선을 다할 것이라고 합니다. http://www.wowtv.co.kr/NewsCenter/News/Read?articleId=A202009170336&t=NTM임상실험은 용량과 증상효과에 따라 증진 임상한다고 밝혔다.

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건축법 시행령 시설면적이 연면적이다.

안녕하세요. 부자들의 부동산 공장박사 용대운입니다. 오늘은 사업성 수지분석 부설주차장 설치기준 등 공법상 요건을 산정하거나 파악할 때 필요한 시설면적이 곧 연면적이라는 것을 알아볼까 합니다. 시설면적은 연면적이다. 각 층의 바닥면적을 모두 합한 면적이 연면적입니다.바닥면적은 각 층의 전용면적, 공용면적을 모두 합한 면적을 말하는 것입니다.따라서 시설면적이 연면적이 맞습니다.건축법 시행령 제119조(면적 등의 산정방법) ① 법 제84조에 따라 건축물의 면적ㆍ높이 및 층수 등은 다음 각 호의 방법에 따라 산정한다. 4. 연면적: 하나의 건축물 각 층의 바닥면적의 합계로 하되, 용적률을 산정할 때에는 다음 각 목에 해.......

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[공유] 마이데이터 정보에 상품거래 '카테고리' 제공출처 : 전자신문 | 네이버

마이데이터 정보에 상품거래 '카테고리' 제공 출처 : 전자신문 | 네이버

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[공유] [속보] 윤석열, 차기 대권주자 지지율 1위…이낙연·이재명 제쳐출처 : 세계일보 | 네이버

[속보] 윤석열, 차기 대권주자 지지율 1위…이낙연·이재명 제쳐 출처 : 세계일보 | 네이버

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서울 구로 항동 에이스캠프 지식산업센터 특.장점 및 청약일정 그리고, 분양현황

21세기 젊음부자만들기 용팀장입니다. 친절한 용대운 팀장입니다. 카톡: mediblock화창한 봄날 나들이 하기 좋은날인데요. 용팀장은 서울 최대 제조형 지식산업센터 #구로항동에이스캠프 현장 다녀왔어요. 용팀장이 가장 좋아하는 제조형 공장이라 기대가 됩니다.매화꽃 목련 진달래꽃 만개했더군요. 구로 항동 에이이스캠프 현장 홍보관 공사가 한창인데요. 현재 분양승인 신청 접수중이니, 곧 분양승인 납니다. 드디어, 서울 최대 제조형 지식산업센터 구로 항동 에이스캠프 청약이 시작되었는데요. 어느 층 어느 호실로 몰릴까요?저 용팀장은 고객님께 지하2층 청약을 적극 추천합니다.지하2층은 6미터 층고에 500만원대 후반의 비교적 저렴.......

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신설학교 어디에 언제 개교 하는지 알 수 있나요?

공장박사 용팀장입니다. 3월이면 개학과 함께 입학식 후 한창 새로운 반친구랑 토닥토닥할 이만 때 코로나19로 방콕하고 있는 우리 아이들이 안스럽기까지 하는 이즈막입니다. 오늘은 새로운 학교가 어디에 언제 생기는지 알 수 있을까 하는 생각으로 교육부나 교육청에서 제공하는 정보를 일목요연하게 잘 정리하여 보여주는 사이트를 찾았답니다. 신도시가 들어서고, 초등학교, 중학교, 고등학교, 유치원, 어린이집 등 어디에 언제 신설되는지 궁금해 할 수 있게쬬.신설학교 위치에 적합한 업종의 상가 MD구성에도 활용 하거나, 학군, 전학을 검토 할 때도 도움이 될 것 같아요.해서, 저 공장박사 용팀장이 찾아보았답니다.먼저, 교육부.......

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탄천변 호수 풍경 벗꽃 개화 만개?

공장박사 용팀장입니다. 오늘 성남 탄천 가족 나들이 나왔어요. 새소리 개나리 벗꽃 제비꽃 물수제비 붕어 한이틀 후 벗꽃 개화가 절정이 될 듯 하네요. 등장인물 1 남자아이 날아다니는 자칭 날씬이등장인물 2 여자아이 독특한 성격의 소유자 자전타기 참 좋은 날씨인데 가져오자 않아 아쉽네요. 날아다니는 아이는 붕어 못 잡아서 물에 들어갈 기세입니다. 즐거운 주말되세요. 자연과 함께 하는 주말되세요. 공장박사 용팀장 드림. 2020.03.29 탄천 수변에서 오후에

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세브란스병원 메디블록 메디패스 기반 실손보험 간편 청구 서비스 한다.

공장박사 용팀장입니다. 오늘은 우리나라 스타트업 메디블록의 메디패스 앱 서비스를 세브란스병원 환자 대상으로 서비스를 하게 되었다는 소식을 전할까 합니다. 안녕하세요. 메디블록입니다.메디블록이 의료데이터 블록체인 플랫폼 메디패스를 기반으로 한 실손보험 간편 청구 서비스를 세브란스병원 환자 대상으로 확대했습니다!메디블록과 세브란스병원은 2019년 6월 17일 블록체인 기반 의료정보 플랫폼 구축을 위한 전략적 업무협약(MOU)을 체결한 이후 논의를 지속해왔고, 올해 4월 메디패스 플랫폼과 연동을 완료했습니다. 메디블록은 환자 중심의 의료정보 공유가 원활하게 이루어지도록 블록체인 플랫폼을 제공하며, 보험금 간편.......

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시흥대야역 대야역전프라자 특가 상가 및 병의원 학원 요양원 특별분양 혜택?

공장박사 용팀장입니다. 오늘 소개할 시흥시 시흥대야역 대야역전프라자준공과 함께 보전등기 완료된 근린생활시설(상가) 인데요. 시흥대야역 1번출구 50미터의 초역세권으로 일반상가 및 병의원, 학원, 요양원 등 입지에 최적이라 할 수 있겠는데요. 은계지구 교통의 핵심축인 은계로 개통을 목전이라 더욱더 많은 투자자 및 실수요자가 방문하고 있어요. 코로라19 여파로 분양시장이 어려운 가운데초역세권 실수요자들에겐 더 없이 좋은 기회가 아닐까 싶어요. 대야역전프라자 전면의 40미터 은계로가 곧 개통 된다고 했고요.은계로 건너편 어반리더스 1,200세대 2019년 12월 입주를 시작해 지금 많이들 입주해 유동인구가 증가하고 있는 실.......

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포스트 코로나19 어떻게 기억될까요?

공자박사 용팀장입니다. 오늘은 코로나19 그이후에 대해서 짧은 에피소드 사진을 한장을 소개 할께요. 여자 아이들이 좋아하는 미미와 엘샤도마스크를 했다네요. ㅋㅋㅋㅋ울 딸래미가 아빠 보라고 해서 보곤 웃지 않을 수 없어요. #코로나19 이후 #신고립주의 확산이 우려되는 주말입니다. 미중 책임론 공방도 핫하죠. 신고립주의 확산은 코로나19이전에도 자국 이익을 위해 쇼어링하는 기업지원책을 강력히 요청한 도럴드 트럼프 대통령의 행보에탄력을 준 것 같네요. 애플 구글 페이스북 등 글로벌 기업을 일부라도 본국으로이전 시키고 있으니깐요. 우리나라 역시 탈중국과 함께국내로 일부 생산파츠를 이전하는움직이 보도되고 있는데요.......

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장현지구 자족시설용지 공급(지식산업센터, 도시형공장, 첨단산업) 5월6일. 자족4 추천 문의환영

공장닥터 용팀장입니다. 오늘은 자족시설용지 분양공고를 소개드립니다. 지난 2020년 5월6일 경기도 시흥시 "장현지구 자족시설용지 공급대상 추천기업 추진계획 공고"가 났습니다.공고의 내용은 다음과 같습니다.5월15일 절찬 청약마감 되었습니다. 다음시흥시 공고 제2020-1198호장현지구 자족시설용지 공급에 따라 자족기능 확보와 지역경제 활성화를 선도할 수 있는 우수기업 유치를 위한『장현지구 자족시설용지 공급대상 추천기업 추진계획』을 다음과 같이 공고합니다.2020년 5월 6일시 흥 시 장1. 추천 대상지 개요 대상토지 및 공급가격 : 장현지구 자족시설용지 6필지※ 건축물의 용도 및 위치도(붙임 4 참조)2. 추천기.......

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스마트공장 지원체계를 마련하는 것은 ..

스마트공장 지원체계를 마련하는 것은 좋은 것 같다. 하지만, 실제적인 기업이 체감적으로 참여 활용할 수 있는 프로그램이 아쉽다. 현업에서 일하는 기업인이 스마트공장을 어떻게 적용 할 수 있는지 느껴야 필요성과 도입과 구축 운영에 나설 수 있다는 점에서 홍보과 이해를 위한 프로그램이 있음 한다.

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트리플 학세권 - 봉담 코아루 카보드 줌 시티 오피스텔 & 도시형생활주택 1인가구 30% 시대 임차 VS. 분양

안녕하세요. 친절한 용대운 팀장입니다. 코로나19로 숭숭한 나날을 보내고 있는 요즘, 비오날 하루 화창한날 2일 ~모여 뭉쳐 사는 세대보다 나누고 소통하며 살 수 있는 소형주택을 오늘 소개할까 하는데요. ^^*협성대, 장안대, 수원대 트리플 학세권을 자랑하는 봉담 코아루 카보드 줌 시티 (오피스텔 및 도시형생활주택)에 대해서 자세히 알아보고, 봉담 코아루 카보드 줌 시티 오피스텔 및 도시형생활주택을 임대차 하는 것이 좋은지? 분양 받는것이 좋은지? 당신의 선택은? 요러한 주제로 쭉 읽어주시면 고맙겠습니다. 용대운 팀장은 봉담 코아루 카보드줌 시티 전문으로 월세, 전세, 매매 매물 상담 언제나 환영합니다. 주져 마시고, 전화나.......

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봄이로다

이즈막, 봄소식을 올려봅니다. 벌과꽃 한낮의 향연을 펼친다 벌운 어디에 있을까요? 사진에서 잘 찾보세요.

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시흥 신천역 프라임캐슬 지식산업센터 분양/임대 바로 입주기업특별지원 중인 서울 진입 10분대 아파트형공장

친절한 용대운 팀장입니다. 카톡: mediblock코로나19 여파로 경제, 문화, 정치 사회 모든 곳에서 한파가 불어 닥친 지금노심초사 고생 하시는 중소기업 및 소상공인 사업자 여러분께 조금이나 도움을 드리고자,5년전 분양가로 바로입주 할 수 있는 제조 특화설계 공장 평단가 400만원대~그 주인공은 서울 진입 10분의 입지 경기도 시흥시 신천역 프라임캐슬 지식산업센터지식산업센터 지하1층 지상10층 공장 88개, 근생40개, 기숙사 106개 연면적 1.3만평 중대형 규모직원모집 및 출퇴근 용이: 사업에 필요한 전문인력 및 일용직을 탄력적으로 활용 가능기업의 경영자는 다각적이고, 합리적인 사업장(사무실,공장,기숙사 등) 투자를 고민하시죠.......

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코로나19 위기가 외환위기, 금융위기와 같다고?

용대운 칼럼 2탄, 경제위기를 바로보는 시각을 과거에서 찾아 동일시 하는 일반화 오류를 경계해야 한다. 이즈막, 코로나19 위기가 1988년 외횐위기, 2008년 금융위기와 같을 것이라는 생각을 많이들 하는데요. 사실인즉, 비슷한 패턴으로 다가오는 것은 동일하지만, 그 원인과 해결책은 완전이 다른 것이라고 봐야합니다. 코로나19 위기는 코로나 바이러스의 변종에 대한 인류가 대응할 충분한 시간을 주지 않고 전파되는 공포심리가 증폭 시킨 위기이다. 백신은 이미 개발완료되어 임상실험 중이라는 보도가 나오고 있지만, 적용하여 사용한는 빨라야 9월경이 유력하다고 하는데요. 6개월 이후에나 실마리가 된다고하니 코로나19 위기가 장.......

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서울 구로 항동 에이스캠프 지식산업센터 청약 시작 좋은 호실 선점하세요.

오늘 태풍급 바람으로 쌀쌀한 하루었는데요. ....드디어 서울 최대 제조형 지식산업센터 구로 항동 에이스캠프 청약이 시작되었는데요. 어느 층 어느 호실로 몰릴까요?저 용댕운 팀장은 고객님께 지하2층 청약을 적극 추천드립니다. 왜냐구요? 6.5미터 층고에 500만원대 후반의 비교적 저렴한 가격 경쟁력 다연 최고죠. ^^높은 층고에 저렴한 가격 그리고 호실접근성 좋은 지하2층 입주하시여 성공비지니스 하시기 바랍니다. 구로 항동 에이스캠프만의 장점 중 하나는 바로 2대 동시 하역이 가능한 40피트 컨테이너 하역장을 갖추고 있다는 것입니다. 또한, 구로 항동 에이스캠프는 허가된 더블복층 구조의 특장점을 가지고 있답니다. .......

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양도소득세를 절세할 수 있는 방법으로 배우자에게 증여한 후 배우자가 양도하는 방법이 자주 쓰인다. 배우자에게 증여하면 최대 6억원까지 공제받을 ..

#양도세 절세 꼭 기억하세요. #증여공제 5년 지나야. 아니면 #이월과세 됩니다.

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수도권 공유경제 공유오피스 는다.

이즈막, 공유경제의 바람이 사무실 공유로 이어 갈 지 주목되는데요. 손의정이 투자한 #위워크 대표적인 공유오피스 글로벌 기업인데요. 사실 이 위워크 적자 누적으로 힘들어하고 있는 상황이기도 합니다. 장래를 두고 보아야 할 것이지만, 국내 중소기업에서도 다양한 공유오피스 사업을 시작하고 있는데요.#스마트오피스, #센컨시드롬 (미니창고 다락), #토즈, #패스트파이브, #저스트코, 더 스마트 스위트 앳 아이에프씨, #비즈스퀘어&모아코워킹스페이스 등등 사무실, 창고, 편의시설 공유하는 서비스도 점차 고도화 되어가는 추세이죠. 다만, 초기 창업과 영업 및 마케팅 비용이 많이 소요되는 부동산 투자가 선행되어야 하기에 초기 사.......

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수도권 초역세권 섹션오피스 13.79평 마련하기

이즈막, 오늘은 수도권 초역세권 섹션오피스 13.79평 마련하기라는 주제로 포스팅 해봅니다. 서울권역 G밸리 지식산업센터 사실 G밸리 (구로/가산디지털단지) 지식산업센터나 일반 오피스 빌딩으로 마련한다면 상당한 금액을 투자해야 하는데요. 지식산업센터의 전용율이 통상 50% 내외인지라 전용 13.79평의 섹션오피스라면 13.79 X 2 = 27평( 분양면적) G밸리 최근 평당 분양가는 800만원 ~ 1천만원으로 27 x 900만원 = 2.5억원 (취등록세 포함) 해야 합니다.대출 80% 이자 2% 3억원, 실투자금 5,000만원 예상되는데요. 월이자 400/12 = 33만원 + 관리 평당 5,000원 원 x 27 = 13.5만원 대략 월 45만원의 경상유지비가.......

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남은 임기도 집값 전쟁.. 금리, 토지보상금, 공급 등 난관 산적

이즈막, 문재인 정부가 임기 중반을 넘기고 있는 가운데, 주택 및 부동산 정책의 실효성이 내년 국회의원 총선에서 평가될 것으로 보여지네요. 현재, 역대 정부중 주택가격이 최고의 가격상승으로 오히려 원하는 방향 보다는 풍선효과만 가져왔고, 실수요자는 공급부족에 안줄부절하고 있는 기이한 현실에 직면하고 있다고 하는데요. 과연 앞으로도 계속 이러한 기조로 간다면 무주택자의 주택구입은 로또 수준을 넘어 슈퍼볼 당첨효과가 나올지 모르겠네요. 강남 재건축 분양 받을 경우 10억~20억 시세차이를 노려 볼만하다는 소식이 들리는 말이죠. 보유자의 매도를 유도하는 정책이 대려 부동산 공급 축소로 가격이 상승하는 역효과만 나아.......

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막대한 매출을 내면서도 부품 개발과 ..

막대한 매출을 내면서도 부품 개발과 국산화에는 뒤전인 삼성이 과연 진정으로 나라와 국민을 위한 기업 아니라는 것을 다시금 증명해주는 기사군요. 중소벤처기업 육성하지 못하면 결국 다같이 망하는 것일진데... 말이죠.

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시흥대야역 직주근접 리더스SH 지식산업센터 (섹션오피스형)

이즈막, 오늘 가을비 내리고 쌀쌀한 날씨인데요. 그간 미루어온 블로그 포스팅을 해볼까합니다. 초역세권 섹션오피스 마련하시는데 참고가 되시면해요. 리더스SH 지식산업센터 (은계지식산업센터)가 왜 직주근접에 적합한가? 그리고, 입지와 분양가격 기업확장 이전을 고민하신다면 입주시기는 언제인가?지식산업센터는 통상 산업단지에 많이 위치하지만, 최근 신도시 개발에서 자족시설 부지에 한국토지공사(LH)에서 지구단위계획 시 편성을 미리 해두는데요. 이렇게 하는 이유는 바로 직주근접 (직장과 집이 어울리는 도시) 설계를 하기 때문이죠. 집과 직장은 불가분의 관계이죠. 사업을 하다보면 전문인력의 채용하는 것이 얼마나 절실하고 중.......

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미중 1단계 무역협의안 서명 영국 브렉시트 총선 오늘 결과 나와 세계경제 불확실성 향배 나올 듯.

이즈막 블룸버그 보도에 따르면 미중 무역합의가 이루어졌다. 그리고 오늘 정오에 영국 #총선 결과가 나와 #브렉시트 향배가 나온다. 2019년 크리스마스를 2주 앞에 둔 시점이 오묘한 선물 같은 일들이라 할 것 같은데요. 미중 무역갈등이 봉합되어가고 영국의 EURO 탈퇴의 불안요소가 해서될 수 있다는 기대감이 세계경제에 긍정적인 영향을 초래 할 것으로 보이기 때문이기에 말이죠. 동아시아 주요증시 역시 대폭적인 상승랠리를 이어 갈 것으로 보이는군요. #미중무역합의 #스냅벡사진 AFP[뉴욕=이데일리 이준기 특파원] 도널드 트럼프(사진 오른쪽) 미국 대통령이 12일(현지시간) 미국·중국 간 ‘1단계 무역합의안’에 최종 서명했다.......

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[공유] 당신의 기업, 비즈니스 모델은 안녕하신가요?

당신의 기업, 비즈니스 모델은 안녕하신가요?

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이즈막, 데이터 3법, 벤처투자촉진법, 벤처육성특별법 법사위 통과 후 국회 상정 통과되나?

#데이터3법 #벤처투자촉진법 #벤처육성특별법 #법사위통과 산업경제 제계에서 촉구해온 데이터3법과 벤처투자촉진법 그리고 벤처육성특별법이 잘 하면 경자년 새해 오늘 통과 될 될지 기대됩니다. 이 법안들이 통과되면 소재.부품.장비산업 특별법과 함께 대표적인 산업지원 입법안들이 처리되는 것인데요. 특히, 데이터3법은 4차산업의 꽃이라 할 수 있는 블록체인 인공지능 자율주행 개인정보보호법, 정보통신망법, 신용정보법 등의 활용에 대한 규제가 개정되어 4차산업으로 이행하는데 글로벌 경쟁력 저하가 우려되어온터라 반갑지 않을 수 없네요. 새로운 서비스의 개발로 산업경제 전반에 활력소가 될 것이고, 벤처기업 투자 활성화및 질적.......

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공인증인증서 전철을 받지 않음 합니다..

공인증인증서 전철을 받지 않음 합니다. DID (분산ID) 개념을 이번에 꼭 도입 하기를 고대해봅니다.

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용대운의 칼럼 ① 부동산 초저금리 공모리츠 뜬다.

2020년 초저금리 부동산 공모리츠 봇물 기업들 고정자산 유동성 자산으로 전환 적기로 인식대형건물에서 꼬마빌딩까지 확대 초읽기인.허가 절차 복잡해 일반 부동산 컨설팅 회사는 어려워...이즈막, 초저금리 시대에 공모리츠는 부동산 펀드 + 주식 개념으로 투자가치 높다고 할 수 있다. 증권법에 따라 절세와 증여에도 도움이 될 것으로 보여진다. 이외 절세 및 증여 방법에 대해서는 용대운 팀장에게 문의 하시기 바랍니다. 5000원에 건물주, 배당수익률 매력적인데 주가까지[#초저금리 대안 #공모리츠 뜬다]#신한알파리츠 등 연초 이후 주가만 46~50% 올라증권·운용사, 너도나도 공모리츠..내년 시장 커질 듯펀드는 등록만 하면 끝..리츠.......

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서울 민간택지 분양가상한제 지정

이즈막, 세종정부청사에서 발표시장에서 예상했던대로 강남4구와 마용성(마포, 용산, 성동) 지역을 포함한 서울 27개 동이 민간택지 분양가상한제 적용 지역으로 선정됐다. 반면 집값 하락 장기화되고 있는데다 주택 거래량이 급감하고 있는 부산(3개구)과 고양, 남양주 일부 지역은 조정대상지역에서 해제됐다. 국토교통부는 6일 주거정책심의위원회(주정심) 심의·의결을 거쳐, 분양가상한제 적용 지역 지정과 조정대상지역 일부 해제를 발표했다. 이번 지정안은 지난 8월 제도개선 발표 이후 10월 1일 보완방안 발표, 11월 1일 관계장관회의(녹실회의) 등 관계부처 간 협의를 거쳐 마련했다.분양가상한제 적용지역은 집값 불안우려 지역을.......

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어느 산골소년에 사랑이야기

https://youtu.be/hin_rIgiuUM배경영상은 2005년 드라마 "소나기", 아역 주인공은 이...

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