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상가임대차보호법 10년 갱신 요구권 행사 방법과 주의사항

안녕하세요. K&Partners 이상덕 변호사입니다. 상가임대차보호법 10년 갱신 조항이 적용되는 임대차와 적용되지 않는 임대차 오늘은 상가임대차보호법에 대해 알아보겠습니다. 상가임대차보호법은 임차인 보호를 위해 제정된 법이며, 2018년 10월 16일에 개정되어 임차인이 10년 동안 갱신요구권을 행사할 수 있게 되었습니다. 이 규정은 상가임대차에 관한 다양한 분쟁과 해석을 야기하고 있습니다. 그래서 저는 이번 글에서 상가임대차보호법 10년 갱신 조항이 적용되는 임대차와 적용되지 않는 임대차에 대해 설명하고자 합니다. 또한, 상가임대차보호법 10년 갱신 요구권의 행사 방법과 주의사항, 관련 분쟁 사례와 대법원 판례도 함께 소개해 드리겠습니다. 상가임대차보호법 10년 갱신 조항의 적용 대상과 범위 상가임대차보호법 10년 갱신 조항은 상가임대차보호법 시행 후 최초로 체결되거나 갱신되는 임대차에 적용됩니다. 즉, 시행 전에 체결된 임대차일지라도 갱신요구권을 행사할 수 있는 임대차는 적용을

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스토킹 범죄에 대처하는 법: 피해자 보호와 법적 대응 방법

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 스토킹 범죄에 대해 이야기해 보려고 합니다. 스토킹 범죄는 피해자의 의사에 반하여 연속적이고 반복적인 행위로 피해자에게 불안감이나 공포감을 유발하는 범죄입니다. 스토킹 범죄는 피해자의 인권과 삶의 질을 침해하며, 심한 경우 폭력이나 살인으로 이어질 수 있습니다. 현재 우리나라에서는 스토킹 범죄에 대한 처벌이 부실하고, 피해자 보호가 미흡합니다. 이러한 문제점을 해결하기 위해, 국회에서는 스토킹 범죄에 대한 독립적인 죄명을 설정하고, 피해자 보호를 강화하는 법안을 발의하였습니다. 본 글에서는 스토킹 범죄의 심각성과 예방 방법, 새로운 법안의 내용과 의미, 그리고 K&Partners의 스토킹 상담과 소송 서비스에 대해 알아보겠습니다. 스토킹 범죄의 심각성과 예방 방법 스토킹 범죄는 흔히 연인 관계에서 발생하는 것으로 생각되지만, 사실 그렇지 않습니다. 스토킹 범죄는 낯선 사람, 친구, 동료, 가족 등 다양한

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상가 권리금 회수를 위한 3단계 절차와 변호사의 역할

안녕하세요. K&Partners 이상덕 변호사입니다. 상가 임차인으로서 가장 중요한 자산 중 하나는 바로 상가 권리금입니다. 상가 권리금은 임대인에게 지불한 보증금이나 차임 등을 포함하는 개념으로, 임대계약이 종료되거나 해지될 때에는 원칙적으로 임차인에게 돌려받아야 하는 금액입니다. 하지만 실제로는 임대인이 권리금을 돌려주지 않거나 일부만 돌려주는 경우가 많습니다. 이런 경우에는 어떻게 해야 할까요? 이번 글에서는 상가 권리금 회수를 위한 3단계 절차와 상가 임대차 전문 변호사의 역할에 대해 알아보겠습니다. 1단계: 소송 전(前) 단계 상가 권리금 회수를 위해서는 가장 먼저 소송 전(前) 단계에서 권리금 주선행위에 모든 노력을 기울여야 합니다. 권리금 주선행위란, 임대인에게 권리금을 돌려줄 것을 요구하고, 그에 따른 증거를 수집하고, 필요하다면 협상을 진행하는 과정을 말합니다. 이 단계에서는 다음과 같은 점들을 유의해야 합니다. 임대인에게 서면으로 권리금 반환 요구를 하십시오. 이때

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투자금 반환 소송에서 주주평등의 원칙이 적용되는 경우

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 투자금 반환에 관한 내용을 다뤄보려고 합니다. 여러분은 투자계약을 체결하고 투자금을 납입하였는데, 약정된 조건이 이행되지 않아 투자금 반환을 청구하고 싶은 경우가 있으실 것입니다. 그런데, 이런 경우에 주주평등의 원칙이라는 법률 용어가 나오면 어떻게 해야 할까요? 이번 글에서는 투자금 반환 소송에서 주주평등의 원칙이 적용되는 경우와 그에 따른 법적 대응 방법에 대해 알아보겠습니다. 투자계약이 주주평등의 원칙에 위반되는 경우 먼저, 투자계약이란 무엇일까요? 투자계약이란, 투자자가 회사에 자금을 제공하고, 회사가 투자자에게 주식 등의 자산을 제공하는 계약을 말합니다. 이때, 투자자는 회사의 주주가 되고, 회사는 투자자에게 약정된 조건을 이행해야 합니다. 예를 들어, 회사가 특정 제품의 등록이나 판매를 성공하면 투자금의 일부나 전액을 반환하거나, 특정 기간 내에 주식을 매수하거나 매도할 수 있는 권리를 부여하는

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유체동산 강제경매, 이렇게 하면 채권추심에 성공할 수 있습니다.

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 채무자에게 부동산이나 등록재산이 있어 이에 대한 강제집행 신청이 가능하다면 채권추심에 걱정이 없을 것이지만, 다른 유의미한 자산이 없는 경우에는 어떻게 해야 할까요? 당황하지 마십시오. 집안의 가재도구 등에 대하여 유체동산 강제경매를 신청할 수 있습니다. 유체동산 강제경매란, 채무자가 점유하고 있는 동산을 압류하여 경매로 매각하는 방법입니다. 본 글에서는 유체동산 강제경매의 신청 방법과 절차, 그리고 주의사항에 대해 알아보겠습니다. 유체동산 강제경매 신청 방법 유체동산 강제경매를 신청하려면 먼저 다음과 같은 서류를 준비해야 합니다. 유체동산에 대한 강제집행신청서: 채권자, 채무자와 그 대리인의 표시, 집행권원의 표시, 강제집행 목적물인 유체동산이 있는 장소 등을 적어야 합니다. 집행력 있는 정본: 판결문, 지급명령, 이행권고결정 등 법원에서 확정된 채권을 증명하는 서류입니다. 집행문부여: 공정증서 등 집행력이 없

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부동산 계약금 반환소송 승리 비결! K&Partners의 성공 사례 공개

안녕하세요. K&Partners 이상덕 변호사입니다. 오늘은 부동산 계약금 반환소송에 대해 이야기해 보려고 합니다. 부동산 계약금 반환소송이란, 부동산 매매나 임대차 계약에서 계약금을 지급한 후 상대방이 계약을 파기하거나 이행하지 않는 경우, 계약금의 반환과 손해배상을 청구하는 소송입니다. 부동산 거래는 큰 금액이 걸리기 때문에, 계약금 분쟁은 많은 사람들이 겪을 수 있는 심각한 문제입니다. 그렇기 때문에, 부동산 계약금 반환소송은 잘 알아두어야 할 필수 지식이라고 할 수 있습니다. 저희 K&Partners 부동산 법률연구소는 다수의 부동산 관련 법적 분쟁을 성공적으로 수행한 경험과 노하우를 보유하고 있습니다. 본 글에서는 여러분에게 부동산 계약금 반환소송에서 승리하는 비결을 공개하고자 합니다. 부동산 계약금이란 무엇인가? 증약금의 의미와 기능 먼저, 부동산 계약금의 의미와 기능에 대해 알아보겠습니다. 부동산 계약금은 "계약이 체결되었다는 증표"로서의 기능을 가지며, 이를 증약금이라

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스토킹범죄 양형기준 설정, 대법원 양형위원회가 공동 심포지엄 개최

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 스토킹범죄에 대한 양형기준 설정에 관한 소식을 전해 드리고자 합니다. 스토킹범죄란, 무단으로 타인의 행적이나 사생활을 추적하거나 괴롭히는 행위를 말합니다. 스토킹범죄는 피해자의 신체적, 정신적, 사회적 안전을 침해하고, 심한 경우 살인이나 성폭력과 같은 더욱 심각한 범죄로 이어질 수 있습니다. 최근에는 '신당역 스토킹 살인사건'과 같이 스토킹범죄가 사회적으로 큰 파장을 일으키는 경우도 발생하고 있습니다. 스토킹범죄에 대한 처벌은 어떻게 이루어져야 할까요? 스토킹범죄의 심각성과 특수성을 고려하여 적절한 벌을 주기 위해서는 어떤 기준이 필요할까요? 이러한 질문에 답하기 위해 대법원 양형위원회가 전문가들과 함께 공동 심포지엄을 개최한다고 합니다. 스토킹처벌법 시행 후 양형 사례 분석 대법원 양형위원회는 법원에서 판결된 사건들의 양형 사례를 분석하고, 법률의 적용과 해석에 관한 기준을 제시하는 기구입니다. 양형위

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부동산 매매 계약에서 하자담보책임이란 무엇일까요?

안녕하세요. K&Partners 이상덕 변호사입니다. 부동산 매매 계약을 체결하고 이사를 갔는데, 집에 크고 작은 문제가 발견되는 경우가 있습니다. 예를 들어, 벽에서 물이 새거나, 바닥이 흔들리거나, 창문이 잘 안 닫히거나 하는 등의 하자가 있을 수 있습니다. 이런 경우에는 매수인은 매도인에게 어떤 권리를 가지고 있을까요? 이때 매수인이 가지고 있는 권리를 하자담보책임이라고 합니다. 하자담보책임이란, 매매 목적물에 하자가 있는 경우 매수인이 매도인에게 계약의 해제 또는 손해배상을 청구할 수 있는 책임을 의미합니다. 이 책임은 민법 제580조에 근거하여 인정되는 법률상의 책임으로, 당사자 사이에 별도로 약정하지 않아도 발생합니다. 하지만, 모든 경우에 하자담보책임을 청구할 수 있는 것은 아닙니다.하자담보책임을 청구하기 위해서는 다음과 같은 성립요건을 필요합니다. 하자담보책임의 성립요건 하자담보책임을 청구하기 위해서는 다음과 같은 세 가지 요건이 충족되어야 합니다. 매매 계약이 유효하

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약관규제법이란 무엇이고 왜 중요한가?

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 약관규제법에 대해 간단히 알아보고자 합니다. 약관규제법이란, 사업자가 거래상의 지위를 남용하여 불공정한 내용의 약관을 작성하거나 사용하는 것을 방지하고, 불공정한 내용의 약관을 규제함으로써 건전한 거래질서를 확립하고 소비자를 보호하는 것을 목적으로 하는 법률입니다. 이 법률은 1987년에 제정되어 가장 최근엔 2023년 8월 8일에 개정되었으며, 현재는 '약관의 규제에 관한 법률' 이라는 명칭으로 통용되고 있습니다. 약관규제법의 적용 대상과 범위 약관규제법은 사업자가 일반적으로 작성하여 다수의 거래상대방과 계약을 체결한 목적으로 사용하는 약관에 적용됩니다. 이러한 약관은 일반적으로 표준약관이라고 부르며, 인터넷 쇼핑몰, 온라인 게임, 모바일 애플리케이션, 항공사, 여행사 등 다양한 분야에서 널리 사용되고 있습니다. 표준약관은 사업자가 일방적으로 작성하고 거래상대방이 수동적으로 동의하는 경우가 많기 때문에,

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채무불이행자명부 등재로 인한 신용저하, 어떻게 복구할 수 있을까?

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 채권추심과 관련된 중요한 주제인 채무불이행자명부에 대해 이야기해 보려고 합니다. 채무불이행자명부란? 채권추심을 하다보면 채권자가 채권액을 받기 위해 법원에 집행권원을 확정하고 집행을 신청하는 경우가 많습니다. 그런데 채권액을 받기 위해서는 채권액만큼의 재산이 있어야 하는데, 채권자는 채권액만큼의 재산이 있는지 없는지 알 수 없습니다. 그래서 법원은 채권자가 재산을 찾기 쉽도록 돕기 위해 채무불이행자명부라는 제도를 운영하고 있습니다. 이 제도는 금전 지급을 목적으로 하는 집행권원으로서 가집행선고에 기하지 아니한 것의 채무를 일정 기간 내에 이행하지 아니한 채권자 또는 재산명시절차에서 감치 또는 벌칙에 해당하게 된 채권자의 인적 사항을 일정한 양식에 등재하고 법원에 비치하는 명부를 말합니다. 쉽게 말하면, 법적으로 채권액을 지급해야 하는 의무가 있는 사람이 그 의무를 이행하지 않거나 재산을 숨기거나 거짓으로

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채권추심 절차를 알아보자! 소송 승소 후에도 돈을 못 받는다면?

안녕하세요. K&Partners 이상덕 변호사입니다. 오늘은 채권추심 절차에 대해 알아보려고 합니다. 많은 분들이 돈을 갚지 않는 채무자를 상대로 소송을 제기하고 승소 판결을 받았다고 해도, 그게 끝이 아니라는 것을 아시나요? 채무자가 돈을 갚지 않는 경우가 많기 때문에, 승소 판결문에 근거해 채권추심, 강제집행 절차를 진행해야 합니다. 그렇지 않으면 손해배상청구권이 시효로 인해 소멸될 수도 있습니다. 그럼 채권추심 절차는 어떻게 진행되는지, 어떤 방법이 효과적인지 알아보겠습니다. 채권추심 절차란? 채권추심 절차란, 법원에서 확정된 판결문이나 화해문 등의 집행력 있는 문서를 가지고, 채무자의 재산을 압류하거나 경매하거나 등의 방법으로 채권을 회수하는 절차입니다. 이러한 절차를 강제집행이라고도 합니다. 채권추심 절차는 채권자가 직접 진행할 수도 있고, 변호사 등의 전문가에게 의뢰할 수도 있습니다. 채권추심 방법은 어떤 것이 있나요? 채권추심 절차에는 다양한 방법이 있습니다. 대표적인

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인허가 조건부 토지매매계약, 인허가 받지 못하면 무효? K&Partners 이상덕 변호사의 승소 사례

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 인허가 조건부 토지매매계약에 대해 이야기해 보려고 합니다. 인허가 조건부 토지매매계약이란, 말 그대로 토지매매계약에 인허가라는 조건을 달아놓은 계약입니다. 예를 들어, A씨가 B씨로부터 토지를 매수하는 계약을 체결할 때, A씨가 이 토지에 어떤 사업을 하기 위해서는 관련 기관으로부터 인허가를 받아야 한다고 가정해 봅시다. 그러면 A씨와 B씨는 계약서에 "A씨는 2022년 10월 17일까지 이 사건 사업에 관한 인허가를 받지 못하면 이 계약은 무효로 한다"라는 특약을 넣을 수 있습니다. 이렇게 하면 A씨는 인허가를 받지 못하면 계약을 취소할 수 있고, B씨는 다른 매수인을 찾을 수 있습니다. 인허가 조건부 토지매매계약의 특징과 법적 성질 하지만 이러한 계약에서는 문제가 발생할 수 있습니다. 만약 A씨가 인허가를 받지 못하고, B씨가 계약금과 중도금을 반환하지 않는다면 어떻게 해야 할까요? 또는 A씨가 인허가

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상가 재건축과 퇴거요청, 어떻게 대응해야 할까?

안녕하세요. K&Partners 이상덕 변호사입니다. 오늘은 상가 재건축과 관련된 법률 문제에 대해 이야기해 보려고 합니다. 상가 재건축은 건물주와 임차인 사이에 갈등을 야기하는 주요 원인 중 하나입니다. 건물주는 재건축을 통해 건물의 가치를 높이고 이익을 얻기 위해 임차인에게 퇴거를 요구하는 경우가 많습니다. 하지만 임차인은 자신의 영업을 계속 유지하고 싶어하고, 권리금을 회수하고 싶어 합니다. 이런 경우, 양측은 법률적으로 어떤 권리와 의무를 가지고 있을까요? 그리고 임차인은 어떻게 자신의 권익을 보호할 수 있을까요? 이번 글에서는 상가임대차보호법에 따른 계약갱신청구권과 권리금 회수 방법에 대해 알아보겠습니다. 계약갱신청구권이란? 계약갱신청구권이란, 상가임대차보호법에서 인정하는 임차인의 권리입니다. 이 권리는 임차인이 계약기간이 만료되어도 계약을 갱신할 수 있도록 보장하는 것입니다. 상가임대차보호법은 임차인에게 10년 동안 계약을 갱신할 수 있는 권리를 인정합니다. 이 권리는 임

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대출 이자가 너무 높다고 느끼시나요? 원금에 충당하는 방법을 알려 드립니다.

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 대출 이자에 관한 법률 상식과 팁을 알려 드리려고 합니다. 대출과 이자율 대출을 받으실 때, 이자율이 얼마인지 꼭 확인하셨나요? 아니면 대출 기간이 길어질수록 이자가 쌓여서 원금보다 많은 금액을 갚아야 하는 상황에 처하셨나요? 대출 이자는 대출의 대가로서 정당하게 지불해야 하는 비용입니다. 하지만 대출 이자가 사회통념상 허용되는 한도를 초과하여 현저하게 고액으로 정해진 경우에는 문제가 될 수 있습니다. 이런 경우에는 원금에 충당하는 방법을 사용할 수 있습니다. 즉, 과다한 이자를 원금으로 간주하여 원금을 줄이고, 그만큼 낮은 이자를 지불할 수 있는 방법입니다. 대법원 판례의 태도 이 방법은 최근 대법원의 판례에 의해서도 확인이 가능합니다. 예를 들어, S저축은행이 H회사에 대여한 4억원의 대여금과 이자를 연대보증인인 피고에게 청구한 사건에서, 대법원은 다음과 같이 판단하였습니다. 이 사건 대출의 대가가 사

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처분문서란 무엇이고 어떻게 작성해야 하는가?

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 처분문서에 대해 알아보겠습니다. 처분문서란 무엇일까요? 처분문서는 법률용어로, 법률관계를 설정하거나 변경하거나 소멸시키는 의사표시를 문서로 한 것을 말합니다. 예를 들어, 계약서, 증여증서, 위임장, 채권양도증서 등이 처분문서에 해당합니다. 처분문서는 어떤 증명력과 법적 효력을 가지는지 알아야 합니다. 처분문서는 그 내용이 진실하다는 것을 추정하는 강한 증명력을 가집니다. 즉, 처분문서에 반대하는 사실을 주장하는 자는 그 사실을 입증할 책임이 있습니다. 또한, 처분문서는 그 내용대로 법률관계를 설정하거나 변경하거나 소멸시키는 법적 효력을 가집니다. 즉, 처분문서를 작성한 자는 그 내용에 따라 권리와 의무를 부여받거나 상실하게 됩니다. 처분문서를 작성할 때는 주의할 점이 있습니다. 처분문서는 법률관계를 결정하는 중요한 문서이므로, 그 내용이 명확하고 정확하게 표현되어야 합니다. 또한, 처분문서는 작성자의 실

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전세계약갱신청구권 제도의 이해와 손해배상청구소송에 대한 안내

안녕하세요. K&Partners 이상덕 변호사입니다. 오늘은 최근 많은 분들이 궁금해 하시는 전세계약갱신청구권 제도에 대해 이야기해 보려고 합니다. 전세계약갱신청구권 제도는 주택임대차보호법에 따라 세입자들이 최소 4년의 거주 기간을 보장받을 수 있도록 한 제도입니다. 하지만 이 제도는 부동산 시장의 혼란과 임대인의 재산권 행사 제한 등으로 인해 많은 논란이 되고 있습니다. 특히, 허위 실거주 갱신거절로 인해 세입자에게 피해를 입힌 경우, 임대인에게 손해배상금을 청구할 수 있는 손해배상청구소송에 대해서도 알아보겠습니다. 본 글을 읽으시면 전세계약갱신청구권 제도의 이해와 손해배상청구소송에 대한 필요한 정보를 얻으실 수 있을 것입니다. 전세계약갱신청구권 제도의 도입 배경과 논란 전세계약갱신청구권 제도는 주택임대차보호법에 따라 세입자들이 최소 4년(2년+2년)의 거주 기간을 보장받을 수 있도록 한 제도입니다. 이 제도는 원래 상가임대차보호법에 있었던 개념으로, 주택임대차보호법에도 적용되었습

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채권압류 및 추심명령으로 채무자의 재산 확보하기

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 채권자들이 자주 궁금해하는 채권압류 및 추심명령에 대해 알아보겠습니다. 채권압류 및 추심명령이란, 채무자의 재산을 찾고 압류하는 강제집행 방법 중 하나입니다. 채무자가 자발적으로 채무를 갚지 않을 때, 채권자는 법원에 판결 등 집행권원을 제시하고 채무자의 재산에 대한 압류 및 추심을 신청할 수 있습니다. 이 방법은 다른 강제집행 방법에 비해 비용이 저렴하고 속도가 빠르며 효과가 큽니다. 그러나 이 방법을 사용하기 위해서는 몇 가지 주의할 점이 있습니다. 본 글에서는 채권압류 및 추심명령의 종류와 효과, 신청 절차와 비용 그리고 주의사항에 대해 자세히 설명하겠습니다. 1. 채권압류 및 추심명령의 종류와 효과 채권압류 및 추심명령은 크게 두 가지로 나뉩니다. 채권압류명령: 채무자가 제3자에게 가지는 채권 압류하는 명령입니다. 예를 들어, 채무자가 보유하고 있는 예금, 보험금, 카드매출채권, 주택임대차보증금반환

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상가임대차보호법이란 무엇이고 왜 필요한가?

안녕하세요. K&Partners 이상덕 변호사입니다. 오늘은 상가 세입자들에게 매우 중요한 법률인 상가임대차보호법에 대해 알아보겠습니다. 상가 세입자라면 건물주의 부당한 요구나 영업방해에 고통받은 경험이 있으실 것입니다. 예를 들어, 재건축을 이유로 퇴거를 강요하거나, 명도소송을 제기하거나, 비계파이프를 설치하여 영업을 방해하는 경우 등이 있습니다. 이런 경우에는 어떻게 해야 할까요? 당연히 세입자의 권리를 보호하기 위한 법률이 필요합니다. 그것이 바로 상가임대차보호법입니다. 이 법률은 상가 세입자의 권리를 보호하기 위해 건물주는 임대차 계약기간 중에 임의로 퇴거를 요구할 수 없도록 하는 등의 규정을 두고 있습니다. 이렇게 상가임대차보호법은 세입자의 권리를 보호하기 위한 다양한 조치를 마련하고 있습니다. 하지만 이 법률을 잘 알고 활용하는 것이 쉽지 않습니다. 그래서 저는 이번 글에서 상가임대차보호법의 주요 내용과 영업방해금지가처분 인용 사례를 소개하고, 부동산전문변호사의 역할에 대

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스토킹 범죄에 대처하는 법: 헤어진 연인에게 상해를 입은 사례

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 스토킹 범죄에 대해서 이야기해 보려고 합니다. 스토킹이란, 다른 사람을 불편하거나 공포감을 주도록 반복적으로 따라다니거나 접근하거나 연락하는 행위를 말합니다. 스토킹은 심각한 인권 침해이며, 때로는 신체적인 상해나 살해로 이어질 수도 있습니다. 그러나 많은 사람들이 스토킹을 가볍게 생각하거나 인식하지 못하고 있습니다. 실제로 최근 실시한 설문조사에 따르면, 스토킹을 당한적이 있는 여성은 38.9%에 달하지만, 스토킹을 신고한 여성은 5.6%에 불과합니다. 이러한 현황을 개선하기 위해서는 스토킹 범죄에 대한 인식을 높이고, 적절한 법적 대응을 할 수 있는 방법을 알아야 합니다. 사건 개요 소개 본 글에서는 스토킹 범죄의 처벌 등에 관한 법률 위반·상해 사건을 예시로 들어서 스토킹 범죄에 대해 알아보려고 합니다. 이 사건은 헤어진 연인에게 스토킹을 당하고 상해를 입은 피해자의 이야기입니다. 피고인 A는 헤어진

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누수로 인한 손해배상청구, K&Partners 변호사님과 함께라면 승소 가능합니다!

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 저희 민형사소송자문팀이 수행한 누수로 인한 손해배상청구 소송에 대해 소개하고자 합니다. 누수는 아파트 거주자들에게 큰 고통을 주는 문제 중 하나입니다. 누수로 인해 천장이 새거나 곰팡이가 피어나면, 수리비는 물론이고 사용하지 못하는 공간으로 인한 손해와 정신적 고통까지 겪어야 합니다. 그런데 누수의 원인과 책임을 밝히는 것은 쉽지 않습니다. 입주자대표회의나 관리사무소가 적극적으로 협조하지 않거나, 누수 원인을 찾기 위한 공사를 거부하거나, 손해배상을 지급하지 않는 경우가 많습니다. 이럴 때는 어떻게 해야 할까요? 바로 손해배상청구 소송을 제기하는 것입니다. 저희 K&Partners 민형사소송자문팀은 이러한 누수로 인한 손해배상청구 소송에서 전문적인 경험과 노하우를 갖고 있습니다. 저희는 의뢰인의 입장에서 최선의 방법을 제시하고, 적절한 손해액을 산정하고, 철저한 증거조사와 변론을 통해 승소할 수 있도록 도

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신탁등기 부동산 임대차 계약의 위험성과 보증금반환 소송 승리 비법

안녕하세요. K&Partners 이상덕 변호사입니다. 오늘은 신탁등기 부동산 임대차 계약의 위험성과 보증금반환 소송에 대해 이야기해 보려고 합니다. 신탁등기 부동산이란, 소유권이 수탁자(신탁회사)에게 이전되고, 수익자(신탁자)가 수익을 받는 부동산을 말합니다. 신탁등기 부동산에 임대차 계약을 체결하면, 보증금반환에 어려움이 있을 수 있습니다. 왜냐하면, 신탁회사는 보증금반환 책임이 없다고 주장할 수 있고, 임대인은 자력이 없거나 사라질 수 있기 때문입니다. 그렇다면, 신탁등기 부동산 임대차 계약에서 보증금반환을 어떻게 받을 수 있을까요? 케이엔파트너스 전세보증금반환센터는 이러한 문제를 해결하기 위해 전문적인 법률 서비스를 제공합니다. 저희는 신탁 원부를 분석하여 보증금반환 책임이 있는 당사자를 찾고, 소송을 제기하여 승소하는데 성공한 사례가 있습니다. 이번 글에서는 그 사례를 소개하고, 신탁등기 부동산 임대차 계약의 위험성을 피하고 보증금반환을 받는 방법에 대해 알아보겠습니다. 신탁

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사실조회를 통해 채권자의 재산을 파악하는 방법

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 채권추심을 위해 사실조회를 통해 채권자의 재산을 파악하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 사실조회란? 사실조회란, 공공기관, 금융기관, 세무서 등에 특정사항이나 문서의 등본을 촉탁하는 절차입니다. 예를 들어, 채무자의 재산이나 소득을 파악하거나, 증거로 활용할 수 있는 문서를 수집하고자 할 때 사용할 수 있습니다. 사실조회의 종류 사실조회는 크게 두 가지 종류로 나뉩니다. 하나는 일반적인 사실조회이고, 다른 하나는 가사소송법상 재산조회입니다. 일반적인 사실조회 일반적인 사실조회는 법원에 신청하여 진행하는 방식입니다. 법원은 신청인의 정당한 이익을 인정하면, 촉탁서를 발급하여 해당 기관에 전달합니다. 그러면 해당 기관은 법원의 촉탁에 따라 특정사항이나 문서등본을 제공해야 합니다. 일반적인 사실조회는 다음과 같은 경우에 사용할 수 있습니다. 채무자의 재산이나 소득을 파악하기 위해 국민연금공단, 국세청, 금융감독원

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법무사법 위반죄, 사건을 통해 알아보는 법리와 대응방법

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 법무사법 위반죄에 대해 알아보겠습니다. 법무사법 위반죄란, 법무사 등록증을 다른 사람에게 빌려주거나 빌린 자를 처벌하는 죄입니다. 법무사 사무소 직원이 법무사의 지휘·감독 없이 업무를 취급·처리하면 이 죄가 성립합니다. 법무사로 행세하는 것은 법무사의 명의를 빌려 업무를 처리하는 것을 포함합니다. 이 죄는 법무사의 직업권을 보호하고, 공정한 법률서비스를 제공하기 위해 필요한 죄입니다. 그러나 많은 사람들이 이 죄에 대해 잘 모르거나, 심각하게 생각하지 않고 있습니다. 본 글에서는 법무사법 위반죄의 법리와 적용을 이해하기 쉽게 설명하고, 관련 사건이 발생했을 때 어떻게 대처해야 하는지 알려 드리겠습니다. 법무사법 위반죄의 법리 법무사법 위반죄의 법리는 법무사법 제72조 제1항과 제21조 제2항에 규정되어 있습니다. 제72조 제1항은 다음과 같습니다. 법무사법 제72조(등록증 대여 등) ① 제21조 제2항을

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과실치상 형사소송에서 개를 방치한 피고인에게 벌금형 선고한 사례

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 과실치상 형사소송에 대해 알아보겠습니다. 과실치상이란, 자신이 할 의무가 있는 일을 게을리하거나 부주의하게 하여 다른 사람에게 상해를 입히는 범죄입니다. 형법 제266조 제1항에 따르면, 이러한 범죄에 대해서는 벌금형이 선고될 수 있습니다. 그런데 과실치상 형사소송에서는 피고인이 어느 정도까지 주의를 기울여야 하는지, 그리고 그렇게 하지 않아서 발생한 상해가 피고인의 과실로 인정되는지에 대한 판단이 중요합니다. 이러한 판단은 사건마다 다르게 적용될 수 있으므로, 구체적인 사례를 통해 살펴보는 것이 도움이 될 것입니다. 본 글에서는 양봉원에서 개를 풀어놓고 손님을 다치게 한 사례를 소개하고, 이에 대한 판결내용을 알려 드리겠습니다. 그리고 피고인의 주의의무와 과실 인정 기준, 피해자의 부주의와 상해 발생 결과 사이의 인과관계에 대해 법적으로 분석하고 해설하겠습니다. 양봉원에서 개를 풀어놓고 손님을 다치게 한

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사진 도용으로 인한 명예훼손, 어떻게 대처해야 할까요?

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 사진 도용으로 인한 명예훼손 사건에 대해 알아보겠습니다. 사진 도용이란 무엇인가요? 사진 도용이란, 다른 사람의 사진을 무단으로 사용하거나 배포하는 행위를 말합니다. 예를 들어, 인스타그램에서 다른 사람의 사진을 저장하거나 스크린샷하여 자신의 계정에 올리거나 다른 사람에게 보내는 것도 사진 도용에 해당합니다. 사진 도용은 왜 문제가 되나요? 사진 도용은 여러 가지 문제를 야기할 수 있습니다. 우선, 사진에 나타난 사람의 초상권을 침해할 수 있습니다. 초상권이란, 자신의 얼굴이나 신체를 표현한 것에 대한 권리로, 자신의 의사에 반하여 타인에게 공개되거나 이용되는 것을 방지할 수 있습니다. 따라서, 다른 사람의 사진을 무단으로 사용하거나 배포하면 그 사람의 초상권을 침해하는 것이 됩니다. 또한, 사진 도용은 명예훼손의 원인이 될 수 있습니다. 명예훼손이란, 타인의 명예를 훼손하거나 모독하는 행위로, 법률상 금

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건축물 저작권 침해 소송, 그리고 철거 명령

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 건축물 저작권에 관한 이야기를 해보려고 합니다. 건축물 저작권이란, 건축물의 창작성과 독창성을 인정받아 법적으로 보호받는 권리입니다. 건축물 저작권은 건축물의 외형뿐만 아니라 내부 공간 구성, 구조, 설비 등도 포함됩니다. 이러한 건축물 저작권은 저작자가 사망한 후 70년 동안 유효합니다. 그런데 최근에 건축물 저작권 침해 소송에서 첫 번째로 철거 명령이 내려진 사례가 있었습니다. 바로 부산 기장군의 W 카페와 울산의 A 카페의 건축물 저작권 소송입니다. 이 소송에서 재판부는 W 카페의 건축 디자인을 모방한 A 카페 건물에 대한 전면 철거를 명령했습니다. 이는 국내 건축물 저작권 소송에서 처음으로 내려진 판결입니다. 이번 글에서는 이 사례에 대해 자세히 알아보겠습니다. 건축물 저작권 침해 소송 부산 기장군의 W 카페는 세계건축상과 한국건축문화대상 국무총리상 등을 수상한 유명한 카페입니다. 바다 옆에 위치하

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가압류란 무엇이고 왜 필요한가?

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 가압류라는 제도에 대해 알아보겠습니다. 가압류란, 채권자가 채무자의 재산을 미리 묶어두어 판결문 등의 집행을 보장하고 채무자의 재산 빼돌림을 방지하는 제도입니다. 즉, 채권자는 본안소송이 진행되는 동안에도 채무자의 재산을 압류할 수 있습니다. 이렇게 하면 채권자는 본안소송에서 승소하였을 때 채무자의 재산이 사라져서 집행할 수 없는 상황을 막을 수 있습니다. 또한, 가압류는 채권자에게 유리한 압박수단으로 작용합니다. 채무자는 자신의 재산이 압류되어 있으면 일상생활이나 사업활동에 지장이 생기기 때문에, 본안소송에서 항변하지 않거나 타협하려는 경향이 있습니다. 그렇다면, 가압류는 어떤 채권에 대해 가능하고 어떻게 신청할 수 있는지 알아보겠습니다. 가압류의 피보전채권 가압류는 금전채권이나 금전으로 환산할 수 있는 채권에 대하여만 가능합니다. 예를 들어, 임대료, 상품대금, 손해배상금, 이자 등은 금전채권이므로 가

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명예훼손과 무고죄, 어떻게 대처해야 할까요?

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 명예훼손과 무고죄에 대해 이야기해 보려고 합니다. 이러한 죄는 우리 일상에서도 자주 발생하며, 피해자는 큰 고통을 겪을 수 있습니다. 그렇다면 명예훼손과 무고죄는 어떻게 법적으로 구분되는지, 그리고 어떻게 대응해야 하는지 알아보겠습니다. 명예훼손과 무고죄의 개념과 법적 효력 명예훼손이란, 타인의 평판을 해치거나 모욕하는 행위를 말합니다. 예를 들어, 타인을 약물중독이라고 비방하거나, 회사 기밀을 누설한 것으로, 허위로 비난하는 것이 명예훼손에 해당합니다. 명예훼손은 형법 제307조에 의해 처벌될 수 있으며, 명예훼손의 처벌은 2년 이하의 징역이나 500만원 이하의 벌금입니다. 무고죄란, 타인을 범죄자로 거짓으로 고소하거나 신고하는 행위를 말합니다. 예를 들어, 타인을 마약류관리에관한법률위반 혐의로 거짓으로 신고하거나, 허위의 사실확인서나 진술서를 작성하게 하여 고소하는 것이 무고죄에 해당합니다. 무고죄는

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근로계약 해지와 손해배상 청구, 어떻게 대처해야 할까요?

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 근로계약 해지와 손해배상 청구에 관한 사례를 하나 소개하고, 그에 대한 법적 분석과 판결을 함께 알아보겠습니다. 근로계약 해지는 많은 근로자들이 겪을 수 있는 일입니다. 하지만, 근로계약을 해지한 후에 손해배상 소송을 청구 받는 경우는 어떻게 해야 할까요? 근로계약 해지가 채무불이행이라고 할 수 있는지, 손해배상 청구의 기준과 인과관계는 어떻게 판단해야 하는지, 민법 제660조는 어떻게 해석해야 하는지 등에 대해 궁금하신 분들이 많을 것입니다. 이번 글에서는 이러한 질문들에 대한 답을 찾아보기 위해, 최근 법원에서 내린 근로계약 해지와 손해배상 청구 사례의 판결을 살펴보겠습니다. 또한, 이 사례를 통해 근로계약 해지와 손해배상 청구에 대처할 때 주의해야 할 점에 대해 조언해 드리겠습니다. 근로계약 해지와 손해배상 청구 사례 요약 이번에 소개할 사례는 다음과 같습니다. 원고는 피고에게 레이저판금가공 업무를

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보복협박죄란 무엇이고 어떻게 처벌받을 수 있는지 알아보자

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 보복협박죄에 대해 알아보겠습니다. 보복협박죄란, 자기 또는 타인의 형사사건의 수사 또는 재판과 관련하여 고소·고발 등 수사단서의 제공, 진술, 증언 또는 자료제출에 대한 보복의 목적으로 협박을 한 경우에 인정되는 범죄입니다. 본 글에서는 보복협박죄의 법적 개념과 요건, 특정범죄가중처벌등에관한법률에 의한 처벌 규정, 최근 사례와 판결 내용, 피해자의 대처 방법과 법률 자문 등에 대해 자세히 설명해 드리겠습니다. 보복협박죄의 법적 개념과 요건 보복협박죄는 특정범죄가중처벌등에관한법률 제5조의9 제2항에 의하여 1년 이상의 유기징역에 처하도록 규정되어 있습니다. 보복협박죄를 인정하기 위해서는 다음과 같은 요건이 충족되어야 합니다. 협박: 협박이란, 상대방을 위협하거나 공포심을 유발하여 상대방의 의사를 억제하거나 방해하는 행위를 말합니다. 협박은 말이나 글, 전화나 문자 등 다양한 방식으로 이루어질 수 있습니다.

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청구취지의 변경이란 무엇이고, 언제 가능한가?

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 소송 과정에서 자주 발생하는 문제 중 하나인 청구의 변경에 대해 알아보겠습니다. 청구취지, 청구원인의 변경이란 청구의 변경이란, 법원과 당사자의 동일성을 유지하면서 청구취지나 청구원인을 변경하는 것을 말합니다. 예를 들어, A가 B에게 100만원을 빌려줬는데 돌려받지 못해서 소송을 제기했다고 가정해 보겠습니다. 이때 A가 소송 중에 B에게 빌려준 금액이 200만원이라는 증거를 발견했다면, A는 원래의 청구취지인 100만원에서 200만원으로 변경할 수 있습니다. 이것이 바로 청구취지의 변경입니다. 또는 A가 B에게 100만원을 빌려줬다는 사실을 증명하기 위해 계약서를 제출했다고 가정해 보겠습니다. 이때 A가 소송 중에 계약서가 위조되었다는 사실을 알게 되었다면, A는 원래의 청구원인인 약정금에서 불법행위로 인한 손해배상으로 청구의 이유를 변경할 수 있습니다. 이것이 바로 청구원인의 변경입니다. 그렇다면, 언

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처벌불원의사표시가 가능한 경우와 불가능한 경우를 알아보자

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 형사사건에서 자주 등장하는 용어 중 하나인 '처벌불원의사표시'에 대해 알아보겠습니다. 처벌불원의사표시란 무엇이고 왜 중요한가? 처벌불원의사표시란, 피해자가 가해자에 대해 형사처벌을 원하지 않는다는 의사를 법원이나 검찰에 표시하는 것을 말합니다. 이러한 의사표시는 법률에 의한 경우 일부 범죄에 대해서 공소기각 결정이 나오게 하는 중요한 역할을 하게 됩니다. 예를 들어, 폭행과 같은 범죄는 반의사불벌죄라고 하며, 이 경우에는 피해자가 처벌을 원하지 않으면 가해자는 형사처벌을 면할 수 있습니다. 하지만 살인이나 강도와 같은 범죄는 반의사불벌죄가 아니므로, 피해자의 처벌불원의사표시가 있어도 가해자는 형사처벌을 받게 됩니다. 처벌불원의사표시는 형사사건에서 매우 중요한 역할을 합니다. 가해자와 피해자가 화해하고 서로 용서하면, 형사상 화해라는 제도를 통해 형사처벌을 감경하거나 면제할 수 있습니다. 또한, 특정 범죄의

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아이돌보미도 근로자! 대법원이 인정한 아이돌보미의 근로자성과 그 의미

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 아이돌보미에게 근로자성을 인정하고 주휴수당 등을 지급해야 한다는 대법원 판결에 대해 알아보겠습니다. 이번 판결은 아이돌보미들의 권리를 보호하고, 체불 수당을 청구할 수 있는 기회를 제공하는 중요한 성과입니다. 본 글에서는 대법원 판결의 배경과 내용, 그리고 그 영향과 의미에 대해 살펴보고, 아이돌보미들이 체불 수당을 청구하는 방법에 대해 설명하겠습니다. 대법원 판결의 배경과 내용 아이돌보미란, 아이돌봄 지원법에 따라 여성가족부가 시행하는 사업으로, 맞벌이 부부 등이 돌봄제공을 요청하면 여성가족부가 위탁한 서비스기관이 아이돌보미를 각 가정에 배정하는 방식입니다. 아이돌보미는 서비스기관과 근로계약을 맺고, 서비스기관이 지휘·감독하고, 근무 시간과 장소를 결정합니다. 하지만 아이돌보미들은 2013년부터 2016년까지 연장·야간·휴일근로수당과 주휴수당, 연차휴가 수당 등을 받지 못했습니다. 이에 아이돌보미 163

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주택임대차보호법 위반으로 손해배상 청구한 사건, K&Partners가 승소!

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 주택임대차보호법이란 무엇인가? 주택임대차보호법은 임차인의 권리를 보호하기 위한 법률입니다. 이 법률은 임대인이 임차인에게 부당하게 계약을 해지하거나 갱신을 거절하는 경우를 방지하고자 만들어졌습니다. 주택임대차보호법에 따르면, 임대인은 임차인이 계약기간이 만료되기 6개월 전에 계약갱신을 요구할 경우, 정당한 사유가 없으면 갱신을 거절할 수 없습니다. 정당한 사유란 다음과 같은 경우를 말합니다. 임대인이 부동산을 직접 사용하거나 가족에게 사용하게 하려는 경우 부동산의 개량이나 개축 등으로 인하여 임대가 불가능한 경우 임차인이 임대차계약을 위반하거나 부동산을 손상시킨 경우 기타 법률이 정하는 경우 주택임대차보호법은 임차인의 권리를 보호하기 위한 법률이지만, 임대인의 권리를 침해하는 법률은 아닙니다. 임대인은 정당한 사유가 있으면 계약갱신을 거절할 수 있고, 임차인이 계약갱신을 요구하지 않으면 계약을 해지할 수 있습니다

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층간소음 손해배상 청구, 어떻게 하면 성공할 수 있을까?

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 층간소음은 아파트나 오피스텔 등 공동주택에서 자주 발생하는 문제입니다. 층간소음으로 인하여 생활에 지장을 받거나 정신적 고통을 겪는 경우가 많습니다. 그런데 층간소음으로 인한 손해배상을 청구하려면 어떻게 해야 할까요? 이번 글에서는 최근 법원이 내린 층간소음 손해배상 소송의 판결을 분석하고, 층간소음 문제 해결을 위한 법률 자문을 제공해 드리겠습니다. 층간소음 손해배상 소송의 사례 최근 서울북부지방법원은 층간소음으로 인하여 정신적 고통을 받은 원고들에게 피고들이 손해배상을 지급할 의무를 선고한 사례가 있습니다. 이 사건의 주요 사실은 다음과 같습니다. 원고들은 피고들이 거주하는 아파트 3층에 거주하였습니다. 피고들은 2021년 12월부터 2022년 2월까지 매일 밤 10시부터 12시까지 일부러 벽이나 바닥을 두드리는 등의 고의적인 층간소음을 발생시켰습니다. 원고들은 피고들의 층간소음으로 인하여 수면장애, 불안증,

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전세사기 피하는 방법, 이렇게 하면 안전합니다!

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 전세 계약을 할 때는 많은 것들을 고려해야 합니다. 예를 들어, 집의 위치, 크기, 구조, 난방 방식, 관리비 등이 있습니다. 하지만 그보다 더 중요한 것이 있습니다. 바로 전세사기입니다. 전세사기는 임차인이 집주인에게 보증금을 주고 집을 빌리는 과정에서 발생하는 사기 행위입니다. 보증금을 돌려받지 못하거나, 이미 다른 사람과 계약한 집을 또 계약하거나, 집주인이 아닌 사람이 계약하는 등의 경우가 있습니다. 이런 전세사기는 임차인에게 큰 재산적 손실과 정신적 고통을 줍니다. 그렇기 때문에 전세사기를 예방하는 것이 매우 중요합니다. 그렇다면, 전세사기를 예방하기 위해서는 어떤 방법이 있을까요? 본 글에서는 전세사기 안 당하는 방법 7가지를 소개해 드리겠습니다. 이 방법들은 간단하지만, 매우 효과적이므로 꼭 기억하시기 바랍니다. 1. 전세 계약시 주변 시세를 확인하는 것입니다. 전세 계약을 할 때는 부동산 중개업자의

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깡통전세사기에 당한 임차인들이 알아야 할 보증금 반환 청구 방법

안녕하세요. 케이앤파트너스 부동산법률연구소입니다. 오늘은 깡통전세사기에 당한 임차인들이 알아야 할 보증금 반환 청구 방법에 대해 알려 드리겠습니다. 깡통전세사기란 무엇인가? 깡통전세사기란, 임대인이 임차인에게 전세보증금을 받고 임대차 계약을 체결한 후, 임대인이 임차인에게 알리지 않고 임대주택을 경매에 넘겨버리는 사기 행위를 말합니다. 이런 경우 임차인은 보증금을 돌려받지 못하고 집을 나가야 하는 상황에 처하게 됩니다. 깡통전세사기는 보통 뒤늦게 임차인들이 인지하는 경우가 많습니다. 임대인이 연락이 되지 않거나, 경매 공고를 보거나, 경매 집행관이 방문하거나, 낙찰자가 인도를 요구할 때까지 모르는 경우가 대부분입니다. 이런 경우 임차인은 이미 큰 피해를 입었을 수 있습니다. 그렇기 때문에 전세사기를 당했다고 의심이 들 경우에는 주저하지 말고 신속하게 처리를 진행해야 합니다. 보증금 반환 청구를 위해 취할 수 있는 법적 조치는 보증금 반환 소송, 임차권 등기 명령, 형사고소가 있습니다

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가압류란 무엇이고, 어떤 재산에 대해 할 수 있는지 알아보자

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 가압류란, 채권자가 채무자의 재산을 처분하지 못하게 하여 채권을 보전하는 조치입니다. 가압류를 할 수 있는 채무자의 재산은 부동산, 채권, 유체동산 등이 있습니다. 이번 글에서는 이러한 내용에 관하여 알아보도록 하겠습니다. 가압류란? 가압류는 채권자가 채무자의 재산을 처분하지 못하게 하여 채권을 보전하는 조치입니다. 가압류는 재판이나 화해 등으로 확정된 권원이 없어도 신청할 수 있으며, 법원은 신청을 받은 날부터 가급적 빠른 시간 내에 결정해야 합니다. 가압류는 재판이나 화해 등으로 확정된 권원이 있으면 채권자는 본집행을 할 수 있습니다. 본집행은 채무자의 재산을 경매하거나 압류한 채권을 추심하는 방법입니다. 가압류할 수 있는 채무자의 재산의 종류와 특징 보통 부동산 등 물권 및 이와 유사한 권리, 유체동산, 채권 등에 관해 가압류 합니다. 부동산에 대한 가압류는 등기를 통해 집행하며, 공유지분이나 미등기부동산도

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상가건물 임대차보호법으로 임대인의 부당한 요구를 막아보세요

안녕하세요. K&Partners 이상덕 변호사입니다. K&Partners 임차인닷컴은 오랫동안 상가임대차 분야에서 세입자 분들의 권리 보호에 앞장서 왔습니다. 상가임대차 계약에서는 임대인과 임차인의 이해관계가 극명하게 갈리기 때문에 분쟁이 자주 발생합니다. 특히 경기 불황으로 인해 세입자 분들은 영업이 어렵고 월세도 부담스럽습니다. 그러나 임대인은 자신의 건물 가치를 높이기 위해 임대료를 인상하거나 퇴거를 요구하는 경우가 많습니다. 이러한 임대인의 부당한 요구에 대응하기 위해서는 상가건물 임대차보호법을 알아야 합니다. 본 글에서는 상가건물 임대차보호법의 적용 대상과 범위, 주요 보호 조항, 내용증명 발송의 중요성과 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 상가건물 임대차보호법의 적용 대상과 범위 상가건물 임대차보호법은 상가건물의 임차인 중에서도 일정 보증금 이하의 임차인만을 보호합니다. 일정 보증금이란, 지역별로 상이하나 서울특별시의 경우 9억원 이하의 보증금에 대하여만 보호되고 있습니다

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주택임대차의 재계약과 확정일자

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 전세계약을 할 때 임차인은 보증금을 임대인에게 지불하게 됩니다. 이 보증금은 계약 종료시 임대인이 임차인에게 돌려주어야 하는데, 임대인이 보증금을 돌려주지 않거나, 임대주택이 경매나 공매에 처해지는 경우 임차인은 보증금을 회수하기 어려울 수 있습니다. 이런 문제를 방지하고 임차인의 권리를 보호하기 위해 주택임대차보호법에서는 확정일자와 우선변제권이라는 제도를 마련하였습니다. 확정일자란 무엇인가요? 확정일자란, 주택임대차계약서에 증서가 작성된 날짜를 법원이나 주민센터 등에서 확인하여 도장을 찍어주는 것입니다. 확정일자를 받으면 주택임대차계약서가 그 날짜에 존재하고 있음을 증명할 수 있습니다. 확정일자는 임차인이 우선변제권을 취득하기 위한 필수적인 요건입니다. 우선변제권이란 무엇인가요? 우선변제권이란, 임차주택이 경매나 공매되는 경우에 임차인이 보증금을 후순위 권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있는 권

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결혼 사기범 여성의 범행 수법과 피해자들의 상처, 법원은 어떻게 판결했나?

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 최근 결혼을 약속하며 남성들에게 돈을 빌려간 여성이 징역형을 선고받았습니다. 이 여성은 중년 이혼남녀 만남 애플리케이션 등을 통해 알게 된 남성들에게 결혼을 전제로 교제할 것처럼 속이고 돈을 뜯어냈습니다. 이 여성은 총 3명의 남성으로부터 약 1억 5000만원을 빌려가고 돌려주지 않았습니다. 피해자들은 "돈을 빌려주면 평생, 네 옆에서 잘하겠다"라는 말에 속았습니다. 법원은 이 여성에게 징역 1년을 선고했습니다. 이번 글에서는 결혼을 약속하며 사기를 치는 여성의 범행 수법과 피해자들의 피해 규모, 그리고 법원의 판결에 대해 자세히 알아보겠습니다. 첫 번째 피해자 B씨의 경우 첫 번째 피해자인 B씨는 지난 2021년 4월 강원 춘천시 한 주점에서 종업원으로 일하는 A씨와 알게 되며 교제하기 시작했습니다. A씨는 B씨에게 "함께 경산에 내려가 살면서 네가 운영하는 치킨집 일을 돕고 싶은데, 부담하고 있는 빚이 많아서

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유치권자의 무단 임대로 인한 유치권 소멸청구권 행사 가능 여부

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 유치권이란 무엇인가? 유치권이란, 점유하는 물건으로써 피담보채권에 대한 우선적 만족을 확보하는 법정담보물권입니다(민법 제320조 제1항, 상법 제58조). 예를 들어, A가 B에게 공사대금을 청구할 수 있는 경우, A는 B가 소유하는 부동산을 점유하고 있으면 그 부동산으로부터 공사대금을 우선적으로 변제받을 수 있는 권리를 가집니다. 이러한 권리를 유치권이라고 합니다. 유치권은 채무자의 재산상황이 악화되거나 채무불이행이 발생할 경우 채권자의 채권보전을 위해 필요한 제도입니다. 그러나 유치권자는 유치물을 선량한 관리자의 주의로 보존하고 사용하여야 하며, 유치물 소유자의 승낙 없이 유치물을 임대하거나 담보로 제공하거나 처분할 수 없습니다(민법 제324조 제2항). 만약 유치권자가 이러한 행위를 한 경우, 유치물 소유자는 이를 이유로 민법 제324조 제3항에 의하여 유치권의 소멸을 청구할 수 있습니다. 이러한 유치권소멸

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[사기죄변호사] 코인/주식 리딩방 사기에 당했다면? 피해회복을 위한 법적 조치 방법

안녕하세요. K&Partners 이상덕 변호사입니다. 최근 코인/주식 투자 열풍이 불고 있습니다. 젊은 세대를 중심으로 주식과 코인으로 소소하게 수익을 내거나 대박을 쳤다는 인증 사례를 쉽게 볼 수 있습니다. 젊은 세대 뿐만 아니라 기성세대로 주식과 코인에 대한 관심을 보이고 있습니다. 한 때 코인/주식 투자 열풍이 불었던 시기에는 코인투자와 주식투자를 하지 않으면 이상한 사람으로 보는 사회 분위기까지 형성되었습니다. 하지만 코인/주식 투자에는 큰 위험이 따릅니다. 섣부른 판단으로 무작정 투자에 뛰어들었다가 큰 손해를 보는 사례가 많기 때문에 투자자들의 각별한 주의가 필요합니다. 특히, 코인/주식 리딩방에서 사기를 당하는 경우가 많으니 조심하셔야 합니다. 코인/주식 리딩방 사기란? 코인/주식 리딩방이란, 코인이나 주식에 대한 정보나 분석, 추천 등을 제공하는 온라인 커뮤니티를 말합니다. 일부 리딩방은 유료로 운영되며, 리딩방의 운영자나 전문가들이 투자자들에게 특정 코인이나 주식을 추

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[사기죄변호사] 신축빌라/아파트 분양사기에 당했다면 이렇게 해야 합니다!

안녕하세요. K&Partners 이상덕 변호사입니다. 오늘은 부동산 투자 열풍과 함께 유행하고 있는 신축빌라/아파트 분양사기에 대해 이야기해 보려고 합니다. 부동산 투자는 한번의 투자로 큰 수익을 얻을 수 있는 방법이기 때문에 많은 사람들이 관심을 가지고 있습니다. 하지만 부동산 투자에는 많은 위험 요소가 존재하며, 그 중 하나가 바로 신축빌라/아파트 분양사기입니다. 신축빌라/아파트 분양사기란, 사기꾼들이 허위 광고, 과장 광고, 중복 계약 등의 수법으로 투자자들의 돈을 빼돌리는 범죄입니다. 이러한 사건에 휘말린 피해자들은 큰 물질적, 정신적 손해를 입게 되며, 주택에 거주할 수 없는 상황에 놓이게 됩니다. 그렇다면 신축빌라/아파트 분양사기는 어떤 유형이 있으며, 어떻게 대응해야 할까요? 이번 글에서는 신축빌라/아파트 분양사기의 유형과 피해 상황, 그리고 법적 조치 방법에 대해 알아보겠습니다. 신축빌라/아파트 분양사기의 유형과 피해 상황 신축빌라/아파트 분양사기의 대표적인 유형으로는

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[중소기업변호사] 이사 해임의 정당한 사유 판단시기는?

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 회사에서 이사를 임기 만료 전에 해임하려면 어떤 조건이 필요할까요? 상법 제385조 제1항에 따르면, 주주총회의 특별결의로 언제든지 이사를 해임할 수 있습니다. 그러나 이사의 임기를 정한 경우, '정당한 이유' 없이 임기만료 전에 해임한 때에는 회사에게 해임으로 인한 손해의 배상을 청구할 수 있습니다. 이는 주주총회에 의한 이사 해임의 자유를 보장하는 한편, 임기가 정하여진 이사의 임기에 대한 기대를 보호하기 위한 규정입니다. 그렇다면 '정당한 이유'란 무엇일까요? 대법원은 이를 단순히 주관적인 신뢰관계가 상실된 것만으로는 부족하고, 이사가 법령이나 정관에 위배된 행위를 하였거나 정신적·육체적으로 경영자로서의 직무를 감당하기 현저하게 곤란한 경우, 회사의 중요한 사업계획 수립이나 그 추진에 실패함으로써 경영능력에 대한 근본적인 신뢰관계가 상실된 경우 등과 같이 당해 이사가 경영자로서 업무를 집행하는 데 장해가 될

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[임대차변호사] 신탁부동산 임대차계약 중개시 공인중개사의 주의의무

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 2023년 8월 31일 대법원에서 선고된 신탁부동산 임대차계약에서 발생한 손해배상 청구 사건의 판결을 분석해 보겠습니다. 이 사건은 공인중개사가 신탁부동산 임대차계약을 중개함에 있어 신탁관계 설정사실과 그 법적인 의미와 효과를 성실하고 정확하게 설명하지 않아 임차인이 임대차보증금을 반환받지 못한 경우입니다. 이 판결은 신탁부동산 임대차계약을 중개함에 있어 공인중개사에게는 신탁원부를 제시하면서 신탁관계 설정사실과 그 법적인 의미와 효과를 성실하고 정확하게 설명하여야 하는 선관주의의무 내지 공인중개사로서 주의의무가 있음을 다시금 확인한 데에 그 의의가 있습니다. 이 사건의 사실관계와 원심판결 요약 이 사건은 원고가 공인중개사인 피고 1의 중개로 신탁부동산을 임차하면서 임대차보증금 잔금 지급과 동시에 신탁등기를 말소받기로 특약하였으나, 임대인이 신탁등기 말소를 이행하지 않아 임대차계약을 해지하고 보증금 반환을

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학교 운영의 정상화를 위해 총장과 면담을 요구하다 업무방해로 기소된 총학생회 간부들, 대법원은 어떻게 판단했을까?

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 학교 운영의 파행으로 학생들의 학습권이 침해되는 상황에서 총장과 면담을 요구하다 업무방해 혐의를 받은 총학생회 간부들에 대한 대법원의 판결을 소개하고자 합니다. 원심판결의 내용 및 상고이유 학교법인 학원은 전 이사장인 공소외인이 1994년 4월경 대학교의 부정입학과 관련된 금품수수 등의 혐의로 구속됨에 따라 교육인적자원부장관이 선임한 임시이사들에 의하여 운영되었습니다. 그러나 임시이사들은 학교 운영에 관여하지 않고 학교 자산을 낭비하거나 횡령하는 등의 부정한 행위를 하였습니다. 이에 학내구성원들은 임시이사들을 규탄하고 학교 운영의 정상화를 요구하는 운동을 벌였습니다. 그러던 중 공소외인이 2014년 8월 14일경 대학교 총장으로 선임되었습니다. 공소외인은 임시이사들과 연계되어 있었고, 총장 선임 과정에서도 부정한 방법을 사용했다는 의혹이 제기되었습니다. 이에 대학교 교수협의회와 총학생회는 공소외인의 총장

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스토킹 범죄에 당했다면? 대법원 판례와 함께 알아보는 스토킹 대처법

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 점점 심각해지고 있는 사회 문제인 스토킹에 대해 이야기해 보려고 합니다. 스토킹이란 상대방의 의사에 반하여 정당한 이유 없이 상대방 또는 그의 동거인, 가족에 대하여 다양한 방법으로 접근하거나 따라다니고, 기다리거나 지켜보는 행위를 하여 상대방에게 불안감 또는 공포심을 일으키는 것을 말합니다. 스토킹은 피해자의 정신적·신체적 건강을 해치고, 일상생활에 지장을 주며, 심할 경우 폭행, 살인 등의 강력범죄로 이어질 수 있습니다. 따라서 스토킹은 단순한 귀찮음이나 짜증이 아니라 심각한 범죄로 인식하고, 적절하게 대처하는 것이 매우 중요합니다. 본 글에서는 대법원의 최신 판례를 통해 스토킹의 범위와 유형을 알아보도록 하겠습니다. 대법원의 최신 판례 소개 먼저, 대법원의 최신 판례를 소개하고, 그 판례에서 어떻게 스토킹의 범위와 유형을 구분하였는지 분석해 보겠습니다. 2023년 5월 18일, 대법원은 스토킹범죄의

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보이스피싱으로 개인정보를 털렸다면? 대출약정 채무부존재 소송으로 해결하세요!

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 최근 판결이 선고된 보이스피싱 피해로 인한 대출약정 채무부존재 소송에 대해 이야기해 드리려고 합니다. 보이스피싱이란, 전화로 가장하여 개인정보를 요구하거나 사기를 치는 범죄 행위를 말합니다. 보이스피싱은 매년 수많은 피해자들을 낳고 있으며, 그 중 일부는 대출약정을 강요당하거나 대출약정의 존재를 모르고 있습니다. 이런 경우, 피해자들은 대출금을 상환하라는 요구를 받거나 신용등급이 하락하는 등의 불이익을 당할 수 있습니다. 그렇다면 보이스피싱으로 인한 대출약정 피해를 입었다면 어떻게 해야 할까요? 바로 대출약정 채무부존재 소송을 제기하는 것입니다. 대출약정 채무부존재 소송이란, 보이스피싱으로 인해 개인정보가 유출되어 대출약정이 체결되었으나, 그 약정의 존재를 모르거나 동의하지 않았다는 사실을 입증하여 채무가 없음을 확인받는 소송입니다. 최근에 이러한 내용에 관한 판례가 소개되었는데요, 그 사례를 자세히 소개

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영업비밀 침해와 부정경쟁행위에 대한 법적 판단과 손해배상 청구

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 영업비밀 침해와 부정경쟁행위에 대한 법적 판단과 손해배상 청구에 관한 사례를 소개하고자 합니다. 영업비밀이란, 기업이 자신의 경쟁력을 유지하기 위해 비공개로 관리하는 정보를 말합니다. 예를 들어, 제조공법, 공장설계도, 고객명단, 계약서 등이 있습니다. 영업비밀은 기업의 자산이자 생명이므로 보호되어야 합니다. 그러나 때때로 영업비밀이 탈취되거나 유출되는 경우가 발생합니다. 예를 들어, 기업의 직원이 경쟁사로 이직하면서 영업비밀을 가지고 가거나, 기업의 거래처나 협력사가 영업비밀을 무단으로 사용하거나 공개하는 경우가 있습니다. 이런 경우에는 영업비밀 침해가 발생한 것입니다. 영업비밀 침해는 기업의 경쟁력을 저하시키고 막대한 손실을 초래할 수 있습니다. 만일, 기업이 영업비밀 침해를 당한 경우에는 법적으로 어떻게 대응할 수 있을까요? 일반적으로는 다음과 같은 방법이 있습니다. 영업비밀 침해의 중지 및 금지를

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상가 재건축 분쟁에서 영업방해를 방어한 사례와 팁

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 상가 재건축 분쟁에서 영업방해를 방어한 사례와 팁에 대해 이야기 해보려고 합니다. 상가 재건축이란? 상가 재건축이란, 기존의 상가 건물을 철거하고 새로운 건물을 지어서 매매하거나 임대하는 과정을 말합니다. 상가 재건축은 많은 이익을 가져다주지만, 그만큼 많은 문제도 발생합니다. 특히, 건물주와 임차인 간의 갈등은 심각한 수준에 이르기도 합니다. 건물주와 임차인 간의 갈등 상가 재건축을 하려면, 기존의 건물을 철거하고 공사를 해야 합니다. 그러기 위해서는 건물에 있는 모든 임차인들이 퇴거해야 합니다. 하지만, 임차인들은 자신들의 영업권을 보호하기 위해 퇴거에 반대하거나 보상을 요구하게 됩니다. 이런 상황에서 건물주는 재건축을 위해 임차인을 강제로 퇴거시키려고 하고, 임차인은 자신의 영업권을 보호하기 위해 저항하게 됩니다. 이때, 건물주는 임차인의 영업을 방해하는 행위를 하기도 합니다. 예를 들어, 전기나 수

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회사 명의의 신용카드를 개인적으로 사용한 대표이사에게 손해배상 청구 가능할까?

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 회사의 명의상 대표이사였던 피고가 회사인 원고 명의의 신용카드를 개인적으로 사용하여 원고에게 손해를 입힌 사건에 대해 소개하고자 합니다. 이 사건은 전주지방법원 군산지원에서 최근에 판결이 내려진 사례로, 신용카드 부정사용에 대한 법적 책임과 손해배상의 산정 방법에 대해 알아볼 수 있는 좋은 기회입니다. 신용카드는 현대 사회에서 널리 사용되는 결제 수단입니다. 하지만 신용카드를 잘못 사용하면 법적인 문제가 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 회사 명의의 신용카드를 개인적으로 사용하거나 타인에게 양도하거나 도난당한 경우에는 어떻게 해야 할까요? 이런 경우에는 신용카드 부정사용이라고 할 수 있으며, 이로 인해 회사나 카드회사에게 손해가 발생할 수 있습니다. 오늘 소개해 드릴 사건은 바로 이런 경우입니다. 주요 사실관계 원고는 제조업을 영위하는 회사로, 피고는 원고 회사의 명의상 대표이사였습니다. 피고는 원고 명의

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허위사실유포죄와 업무방해를 당한 기업의 소송전략

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 인터넷이나 SNS에서 자주 접할 수 있는 허위사실유포죄(허위사실적시 명예훼손)에 대해 알아보겠습니다. 허위사실유포죄란, 정보통신망을 통해 공공연하게 거짓의 사실을 적시하여 타인의 명예를 훼손하거나 업무를 방해하는 범죄입니다. 이 범죄는 정보통신망법과 형법에 의해 처벌될 수 있으며, 최근에는 더욱 강화된 처벌이 적용되고 있습니다. 이번 글에서는 허위사실유포죄로 처벌받은 사례와 판결의 이유, 허위사실유포죄의 범위와 증명방법, 허위사실유포죄로 명예훼손과 업무방해를 당한 기업의 소송전략에 대해 알아보겠습니다. 허위사실유포죄 처벌사례 허위사실유포죄로 처벌받은 사례는 많이 있습니다. 그 중에서도 최근에 선고된 사건을 하나 소개해 드리겠습니다. 이 사건은 서울중앙지방법원이 2023년 5월 4일에 선고한 사건입니다. 이 사건의 피고인은 인터넷 블로그와 현수막에 허위사실을 게시하여 피해자 회사의 명예를 훼손하고 업무를 방

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상가 권리금 회수를 위해 알아야 할 상가임대차보호법의 핵심

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 상가 권리금이란 무엇이고 왜 중요한 것인가요? 오늘은 상가 세입자들이 가장 관심있고 고민하는 문제 중 하나인 상가 권리금에 대해 이야기해 보려고 합니다. 상가 권리금이란, 상가 임차인이 영업을 시작할 때 임대인에게 지불하는 금액으로, 영업권이나 인테리어 비용 등을 포함하고 있습니다. 상가 권리금은 상가 세입자들의 중요 자산으로, 영업을 종료하고 나갈 때 신규 임차인에게 넘겨주면서 다시 받는 것이 일반적입니다. 그러나 코로나 사태와 장기 불황으로 인해 많은 세입자들이 영업을 접거나 임대계약을 갱신하지 못하는 경우가 늘어나고 있습니다. 이런 경우에 세입자들은 자신들이 들인 큰 금액의 권리금을 보호하고 회수할 수 있을까요? 이를 위해서는 상가임대차보호법을 잘 알고, 주선행위와 증거수집을 잘 해야 합니다. 또한, 소송에 들어가는 시간과 비용을 절약하려면 전문 변호사의 도움이 필요합니다. 본 글에서는 상가 권리금 회수를

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스토킹 범죄, 어디까지가 범죄일까?

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 점점 심각해지고 있는 사회문제인 스토킹범죄에 대해 이야기해 보려고 합니다. 스토킹이란, 흔히 말하는 뒤쫒기, 따라다니기, 연락하기 등의 행위를 의미합니다. 하지만 이러한 행위가 피해자의 의사에 반하여 반복되고 과도하게 이루어지면 범죄로 인식될 수 있습니다. 스토킹범죄는 피해자의 사생활을 침해하고, 심리적인 불안감과 공포심을 유발하며, 심할 경우에는 신체적인 위협이나 폭력까지 이어질 수 있습니다. 그렇다면 스토킹은 어디까지가 범죄일까요? 스토킹범죄의 법적 기준은 무엇일까요? 이에 대해서는 최근에 나온 판례를 통해 알아보겠습니다. 스토킹범죄의 법적 기준과 판례 분석 스토킹범죄는 스토킹처벌법에 의하여 처벌됩니다. 이 법은 2021년부터 시행되었습니다. 이 법에 따르면 스토킹범죄는 다음과 같은 요건을 갖추어야 합니다. 행위: 타인을 뒤쫒거나 따라다니거나 연락하는 등의 방법으로 하는 행위 의도: 타인의 일상생활을

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어린이집 보육교사의 학대행위에 대한 법적 대응 방법

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 어린이집에서 발생하는 어린이집 학대 사건에 대해 이야기해 보려고 합니다. 어린이집은 우리 아이들의 안전하고 건강한 성장을 위해 필수적인 곳입니다. 하지만 최근에는 어린이집에서 보육교사가 아동을 학대하는 사건들이 잇따라 발생하고 있습니다. 이런 사건들은 아동뿐만 아니라 부모님들에게도 큰 상처와 고통을 줍니다. 그렇다면, 어린이집에서 아이를 학대한 보육교사에게는 어떻게 법적으로 대응할 수 있을까요? 또한, 어린이집의 원장이나 다른 피고들에게도 손해배상을 청구할 수 있을까요? 이번 글에서는 이러한 질문에 대해 답해 드리도록 하겠습니다. 어린이집 보육교사의 학대행위에 대한 법적 판단과 손해배상 청구 가능성 어린이집 보육교사의 학대행위는 민법상의 불법행위로 볼 수 있습니다. 불법행위란, 타인의 권리를 침해하거나 법령이나 사회질서에 반하는 행위를 말합니다. 어린이집 보육교사가 아동을 때리거나 욕하거나 감금하는 등의

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업무상 회식 후 사고도 산재로 인정받을 수 있을까?

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 업무상 회식 후 퇴근 중 사고를 당한 근로자가 요양불승인처분을 취소받은 서울행정법원의 최근 판결에 대해 알아보겠습니다. 업무상 회식 후 사고는 산재로 인정되나요? 업무상 회식은 근로자가 사업주의 지배나 관리를 받는 상태에서 업무와 관련된 목적으로 진행되는 경우가 많습니다. 따라서 업무상 회식 과정에서 근로자가 주량을 초과하여 음주를 한 것이 주된 원인이 되어 부상·질병·신체장해 또는 사망 등의 재해를 입은 경우 이러한 재해는 상당인과관계가 인정되는 한 업무상 재해로 볼 수 있습니다. 그러나 업무상 회식 후 퇴근 중 사고는 산재보험법 제37조 제3항에서 정한 출퇴근 경로의 일탈 또는 중단이 있는 경우에 해당할 수 있습니다. 이 경우에는 업무상 회식과 사고와의 인과관계가 단절되었다고 보아 산재로 인정하지 않을 수 있습니다. 요양불승인처분취소 판결의 사실관계 이번에 소개할 판결은 업무상 회식 후 퇴근 중 무단횡

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사기죄의 증명과 요건

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 사기죄와 관련된 흥미로운 사례를 소개해 드리고자 합니다. 사기죄란 무엇이고 어떤 경우에 무죄가 될 수 있는지 알아보도록 하겠습니다. 사기죄의 범위와 무죄 판결 조건 사기죄란, 다른 사람을 기망하여 재산상의 이익을 취하거나 다른 사람에게 재산상의 손해를 가하는 범죄입니다. 형법 제347조에 따르면, 사기죄로 인한 최고형은 10년 이하의 징역이며, 재산상의 이익이나 손해가 5억 혹은 50억원이 넘어갈 경우에는 특정경제범죄 가중처벌 등에 관한 법률에 의하여 가중처벌될 수 있습니다. 그러나 모든 기망 행위가 사기죄에 해당하는 것은 아닙니다. 법원은 사기죄를 인정하기 위해서는 다음과 같은 요건을 충족해야 한다고 판시하고 있습니다. 피고인이 기망의 의도를 가지고 있었는가 피고인이 기망으로 인하여 재산상의 이익을 취하거나 다른 사람에게 재산상의 손해를 가했는가 피해자가 피고인의 기망에 의하여 잘못된 판단을 하였는가 피

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아동청소년이용음란물 소지죄, 어떻게 대처해야 할까요?

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 아동청소년이용음란물 소지죄에 대해 알아보겠습니다. 아동청소년이용음란물 소지죄란 무엇일까요? 간단히 말하면, 아동 또는 청소년을 대상으로 한 음란한 사진이나 동영상 등을 컴퓨터나 스마트폰 등에 저장하거나 보관하는 행위를 말합니다. 이러한 행위는 아동청소년 성보호에 관한 법률(이하 '아청법') 제11조에 의해 처벌됩니다. 아청법은 아동과 청소년을 성적으로 착취하거나 학대하는 행위를 엄격하게 규제하는 법률입니다. 이 법률은 2000년에 제정되어 가장 최근엔 2023년 4월 11일에 개정되었습니다. 현재는 19세 미만의 자를 아동 또는 청소년으로 보고 있습니다. 아청법은 음란물을 제작하거나 유포하는 행위뿐만 아니라 소지하는 행위도 처벌합니다. 이는 아동과 청소년을 성적으로 착취하는 행위를 근절하기 위한 목적이 있습니다. 하지만 이 법률은 많은 논란과 문제점을 가지고 있습니다. 아청법의 판단기준 아청법에서 음란물이

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영업비밀 침해 사건, 어떻게 대처해야 할까요?

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 점점 더 많이 발생하고 있는 영업비밀 침해 사건에 대해서 알아보겠습니다. 영업비밀 침해란, 다른 사람의 영업활동에 지장을 주거나 이익을 취하기 위해 영업비밀을 부정하게 취득하거나 사용하는 행위를 말합니다. 영업비밀이란, 기술적 또는 경영상의 정보로서 경쟁자에게 알려지지 않은 것이고, 이로 인해 경제적 가치가 있는 것이며, 비밀로 유지하기 위한 합리적인 조치가 취해진 것을 말합니다. 예를 들면, 고객 명단, 가격 책정 방식, 제품 개발 계획, 마케팅 전략 등이 있습니다. 영업비밀 침해는 부정경쟁방지 및 영업비밀보호에 관한 법률에 의해 처벌될 수 있습니다. 이 법률은 영업비밀의 보호와 부정경쟁의 방지를 통해 공정한 경쟁질서를 확립하고, 국민경제의 발전에 이바지하기 위한 목적을 가지고 있습니다. 이 법률을 위반하면, 최대 15년의 징역 또는 15억원의 벌금에 처할 수 이있습니다. 또한, 영업비밀 침해로 인해 손

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점유취득시효로 소유권을 취득한 사례와 주의사항

안녕하세요. K&Partners 이상덕 변호사입니다. 오늘은 점유취득시효라는 개념에 대해 알아보고, 이를 통해 소유권을 취득하기 위한 조건과 절차, 그리고 승소사례를 공유하고자 합니다. 점유취득시효란 무엇일까요? 간단히 말하면, 20년간 소유의 의사로 평온하고 공연하게 부동산을 점유하면 소유권을 취득할 수 있는 제도입니다. 즉, 실제로 소유자가 아니더라도, 자신의 것처럼 오랫동안 사용하면 법적으로 인정받을 수 있다는 것이죠. 이러한 제도는 부동산의 안정적인 거래와 관리를 위해 필요한 것입니다. 예를 들어, 실제 소유자가 사망하거나 실종되어서 소유권이전이 어려운 경우나, 소유자가 부동산을 방치하거나 관리하지 않는 경우에는 점유취득시효를 통해 새로운 소유자가 생길 수 있습니다. 이렇게 하면 부동산의 활용도가 높아지고, 분쟁이 줄어들 수 있습니다. 하지만 점유취득시효는 그냥 아무렇게나 부동산을 사용하면 되는 것이 아닙니다. 실제로 점유취득시효로 인한 소유권 취득을 인정받기 위해서는 자신의

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투자계약 실패 시 투자금을 돌려받을 수 있는 방법은?

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 투자금 반환 청구 사건에 대해 소개하고자 합니다. 투자계약은 많은 사람들이 경제적 이익을 얻기 위해 맺는 계약입니다. 하지만 투자계약이 실패하면 투자금을 돌려받기가 쉽지 않습니다. 특히, 투자계약의 상대방이 누구인지 확실하지 않거나, 투자계약서에 서명하지 않은 사람이 투자금 반환의무를 부인하는 경우에는 더욱 어렵습니다. 이런 경우에는 어떻게 해야 할까요? 본 글에서는 투자계약 실패 시 투자금을 돌려받을 수 있는 방법과 그 차이점에 대해 알아보겠습니다. 사건의 사실관계 이 사건은 원고가 피고 회사와 피고 E를 통해 대상 회사의 주식 및 경영권 인수에 투자한 후, 인수 거래가 실패하면서 투자금을 돌려받지 못한 경우입니다. 원고는 피고들에게 투자금 5억원 중 4억원과 이에 대한 지연손해금을 청구하였고, 법원은 원고의 청구를 인용하여 판결하였습니다. 법원은 이 사건 투자계약이 합의해제되었으므로, 피고 회사와 피고

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협박과 스토킹 범죄에 처한 피해자들, 어떻게 법적 보호를 받을 수 있을까요?

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 스토킹 범죄에 대해 이야기해 보려고 합니다. 스토킹이란, 다른 사람을 끊임없이 따라다니거나 연락하거나 괴롭히는 행위로, 피해자의 신체적·정신적·경제적 안전을 침해하는 범죄입니다. 스토킹은 흔히 연애 관계에서 발생하는 것으로 생각되지만, 사실 낯선 사람이나 이웃이나 직장 동료 등 다양한 관계에서 일어날 수 있습니다. 스토킹은 단순한 집착이나 호감이 아니라, 가해자의 지배욕과 폭력성을 반영하는 심각한 범죄입니다. 그러나 스토킹은 쉽게 신고하기 어렵고, 법적으로 처벌하기 어려운 경우가 많습니다. 이번 글에서는 최근 부산지방법원 동부지원에서 선고된 스토킹 관련 판결문을 분석해 보겠습니다. 이 사건은 햄버거 판매점과 커피 판매점을 운영하는 피해자들이 피고인에게 협박과 스토킹, 재물손괴 등의 범행을 당한 사건입니다. 피고인은 이 사건 범행을 모두 인정하고 반성하는 모습을 보이고, 피해자들과 원만하게 합의한 점 등을

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지급명령 승소했는데, 돈 안 주는 채무자에게 어떻게 강제집행할까?

안녕하세요. K&Partners 이상덕 변호사입니다. 오늘은 지급명령과 강제집행에 대해 이야기해 보려고 합니다. 지급명령이란, 민사소송보다 간소하고 신속한 절차로 채무자에게 돈을 갚도록 하는 법적 수단입니다. 채무자가 이의를 제기하지 않으면 지급명령 결정문이 확정되어 판결문과 동일한 효력을 가집니다. 그런데, 지급명령 결정문이 있어도 돈을 받지 못하는 경우가 많습니다. 왜 그럴까요? 그리고 어떻게 해야 할까요? 지급명령 결정문이 있어도 돈을 받지 못하는 이유는 채무자가 돈을 갚을 의사나 능력이 없기 때문입니다. 채무자가 자발적으로 돈을 갚지 않으면, 채권자는 채무자의 재산을 압류하거나 재산명시, 재산조회, 채무불이행자 명부 등재 등의 강제집행 절차를 진행해야 합니다. 강제집행 절차란, 법원이 채무자의 재산을 압류하거나 판매하고, 그 대금으로 채권자에게 돈을 지급하는 절차입니다. 재산명시란, 채무자가 자신의 재산을 법원에 신고하는 것이고, 재산조회란, 법원이 채무자의 재산을 조사하는

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출근길 졸음운전 사고로 산재 인정받은 직장인의 이야기, 당신도 할 수 있습니다.

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 출근길 졸음운전 사고로 산재 요청하면 어떻게 되는지, 그리고 산재 인정받는 방법은 무엇인지에 대해 알아보겠습니다. 출근길 졸음운전 사고가 많이 발생하고 있습니다. 통계청에 따르면, 2020년에는 출퇴근 시간대에 발생한 교통사고가 전체 교통사고의 17.6%를 차지했습니다. 그 중에서도 졸음운전으로 인한 사고가 무려 1,000건 이상이었습니다. 출근길 졸음운전 사고를 당한 직장인들은 자신의 상해가 업무상으로 인한 것이라고 생각하고, 근로복지공단에 산재 요양을 신청할 수 있습니다. 하지만 근로복지공간은 출근길 졸음운전 사고가 업무와 관련이 없다고 판단하고, 대부분의 경우 산재 요양을 거절합니다. 그렇다면, 출근길 졸음운전 사고로 산재 요청하면 거절당할까요? 근로복지공단의 판단 기준과 법원의 판결을 예시로 들어 설명해 드리겠습니다. 졸음운전으로 산재 요청하면 거절당할까? 산재 요청을 받은 근로복지공단은 업무와 사

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상가 재건축 갑질에 맞서는 법, 영업방해금지가처분과 간접강제

안녕하세요. K&Partners 이상덕 변호사입니다. 오늘은 상가 재건축으로 인한 세입자들의 어려움과 건물주의 갑질에 대해 이야기해 보고자 합니다. 상가 재건축은 건물주에게는 수익을 높일 수 있는 기회이지만, 세입자에게는 영업을 방해받고 퇴거를 강요받는 고통이 될 수 있습니다. 그런데 세입자들은 자신들의 권리를 보호할 수 있는 법률적 방법을 잘 모르거나 적극적으로 활용하지 못하는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 상가 재건축을 이유로 한 건물주의 영업방해 사례와 이에 대응하는 법률적 해결책을 알려 드리겠습니다. 상가 재건축을 이유로 한 건물주의 영업방해 상가 재건축을 위해서는 건물주와 세입자들의 동의가 필요합니다. 그러나 건물주는 세입자들의 동의를 얻기 위해 각종 수단과 방법을 동원하기도 합니다. 예를 들어, 세입자에게 퇴거를 강요하거나, 비계파이프를 설치하여 영업을 방해하는 경우가 있습니다. 이런 경우, 세입자는 상가임대차보호법에 따라 계약갱신청구권을 행사할 수 있습니다. 계약갱신청

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동의없는 녹음으로 인한 손해배상 청구 가능한가요? 법원 판결 사례 분석

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 동의없는 녹음에 관한 법적 문제와 손해배상 청구에 대해 이야기해 보려고 합니다. 동의없는 녹음이란, 상대방의 동의 없이 전화통화나 대화를 녹음하는 행위를 말합니다. 이러한 행위는 상대방의 음성권, 사생활의 비밀과 자유, 자기 정보를 자율적으로 통제할 수 있는 권리 등을 침해하는 불법행위에 해당합니다. 그렇다면 동의없는 녹음을 당한 경우 어떻게 해야 할까요? 손해배상을 청구할 수 있을까요? 얼마나 청구할 수 있을까요? 이에 대한 법원의 판결 사례를 살펴보고, 동의없는 녹음에 대비하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 동의없는 녹음이란 무엇인가요? 앞서 말한바와 같이, 동의없는 녹음이란, 상대방의 동의 없이 전화통화나 대화를 녹음하는 행위를 말합니다. 이러한 행위는 상대방의 음성권, 사생활의 비밀과 자유, 자기 정보를 자율적으로 통제할 수 있는 권리 등을 침해하는 불법행위에 해당합니다. 음성권이란, 자신의 음성을

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아파트 누수사건에서 손해배상을 받으려면 이렇게 하세요!

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 아파트에서 발생하는 누수로 인한 피해와 그에 대한 손해배상 청구에 대해서 알아보겠습니다. 아파트에서 발생하는 누수는 다양한 원인으로 인하여 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 상하수도 설비의 노후화, 공사 중 발생하는 파손, 인접한 아파트의 물 사용 등이 있습니다. 이러한 누수로 인하여 아파트 주민들은 벽지나 바닥, 가구 등에 피해를 입을 수 있으며, 심하면 거주가 불가능한 상황에 처할 수도 있습니다. 이런 경우, 누수로 인한 피해를 입은 주민들은 누수의 원인이 되는 자에게 손해배상을 청구할 수 있습니다. 손해배상을 청구하기 위해서는 먼저 누수의 원인과 피해의 정도를 확인하고, 손해액을 산정하는 것이 필요합니다. 누수 원인과 피해 종류에 따른 손해액의 산정 방법 누수의 원인은 다양할 수 있으므로, 정확하게 파악하는 것이 중요합니다. 누수의 원인이 되는 자는 아파트 관리사무소, 건설사, 인접한 아파트 주민 등

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갭투자 실패로 전세보증금을 못 받았다면? 전세보증금반환센터가 알려주는 해결 방법

안녕하세요. K&Partners 이상덕 변호사입니다. 오늘은 갭투자로 인해 전세보증금을 돌려받지 못하는 세입자들의 고충과 해결방법에 대해 이야기해 보려고 합니다. 갭투자 실패에 이르게 되는 과정 갭투자란 무엇일까요? 간단히 말하면, 세입자의 보증금을 이용해 주택을 구입하고 수익을 누리는 투기 행위입니다. 예를 들어, A라는 집주인이 B라는 세입자에게 1억원의 보증금과 100만원의 월세를 받고 집을 임대해줍니다. 그런데 A는 B의 보증금을 가지고 다른 집을 구입하고, 그 집의 가치가 상승하면 차익을 챙기는 것이죠. 이렇게 하면 A는 B의 보증금을 돌려주지 않아도 되고, 월세도 받을 수 있으니 이득이라고 생각할 수 있습니다. 하지만 문제는, A가 구입한 다른 집의 가치가 하락하거나, 팔리지 않거나, 다른 문제가 발생하면 B의 보증금을 돌려줄 수 없게 되는 것입니다. 이런 경우을 갭투자 실패라고 합니다. 갭투자 실패로 인해 전세보증금을 돌려받지 못하는 세입자들은 많습니다. 실제로 저희 케

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취업규칙 변경에 따른 부당이득금반환 청구 가능성은?

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 취업규칙 변경에 따른 부당이득금반환 청구 가능성에 대해 알아보겠습니다. 최근 대법원 판결의 내용 최근 A 자동차 주식회사와 그 간부사원들 사이에 발생한 부당이득금반환 및 미지급 연월차휴가수당 청구 사건이 대법원에서 환송판결을 받았습니다. 이 사건은 취업규칙 변경에 대한 근로자의 집단적 동의권과 그 남용 여부를 쟁점으로 하고 있으며, 대법원은 이번 판결에서 종전 판례를 변경하면서 새로운 법리를 제시하였습니다. 이번 판결에서 대법원은 다음과 같은 내용을 밝혔습니다. 피고인 A 자동차가 간부사원들에게 적용한 취업규칙 중 연월차휴가와 관련된 부분은 근로기준법 제94조 제1항 단서에 따른 근로자의 집단적 동의를 받지 않았으므로 무효입니다. 근로자의 집단적 동의가 없더라도 일정한 경우 사용자에 의한 일방적인 취업규칙의 작성 또는 변경으로 기존 근로조건을 낮추는 것을 인정하는 종전 판례를 비롯하여 그와 같은 취지의 판

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임대인 사망 시 보증금반환청구소송을 어떻게 진행해야 할까요?

안녕하세요. K&Partners 이상덕 변호사입니다. 오늘은 임대인이 사망한 경우에 발생할 수 있는 보증금반환 문제에 대해 이야기해 보려고 합니다. 임대인이 사망하면 상속인들과 보증금반환 문제를 해결해야 하는데, 이 과정에서 많은 어려움과 분쟁이 발생할 수 있습니다. 이런 경우에 어떻게 해야 할지, 그리고 어떤 법적 권리와 의무가 있는지 알아보겠습니다. 본문에서는 임대인 사망 후 보증금반환청구소송에서 승리한 사례를 소개하고, 상속인들의 주장에 대한 대응 방법을 설명하겠습니다. 또한, 임대인 사망 시 보증금반환 문제를 해결하기 위해 부동산전문변호사의 도움을 받는 것이 중요한 이유를 알려드리겠습니다. 임대인 사망 후 보증금반환청구소송에서 승소한 사례 먼저, 임대인 사망 후 보증금반환청구소송에서 승리한 사례를 소개하겠습니다. 이 사례는 저희 케이엔파트너스 전세보증금반환센터에서 수행한 사건으로, 임대인이 사망한 후 상속인들이 보증금반환책임을 부정하거나 상속지분만큼만 돌려주겠다고 주장하는 경

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대법원 전원합의체, 주거침입죄의 새로운 기준을 제시하다

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 최근에 많은 관심을 받고 있는 주거침입죄에 대해 이야기해 보려고 합니다. 주거침입죄란 무엇이고 왜 중요한지 알아보자 주거침입죄란, 형법 제319조에 따라 거주자의 의사에 반하여 거주하는 집이나 그 밖의 장소에 침입하거나 거주자가 출입을 금지한 장소에 침입하는 행위를 말합니다. 이는 거주자의 평온과 사생활을 침해하는 범죄로서 3년 이하의 징역이나 500만원 이하의 벌금에 처해질 수 있습니다. 주거침입죄는 우리 일상생활에서 다양한 형태로 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 전세나 월세를 내고 살고 있는 집에 임대인이 무단으로 들어오는 경우, 이혼한 배우자가 전처의 집에 침입하는 경우, 이웃집이나 친구집에 몰래 들어가는 경우 등이 있습니다. 또한, 최근에는 몰래카메라나 녹음기 등의 장치를 설치하거나 사용하는 경우도 주거침입죄에 해당할 수 있습니다. 이러한 주거침입죄는 거주자의 평온과 사생활을 심각하게 침해하는 범

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욕설로 인한 모욕죄, 어떻게 대처해야 할까요?

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 욕설로 인한 모욕죄 사건에 대해 이야기해 보려고 합니다. 우리는 일상생활에서 다양한 상황에서 욕설을 듣거나 하기도 합니다. 하지만 욕설은 단순히 심한 말이 아니라 범죄로 처벌될 수도 있습니다. 그렇다면 욕설로 인한 모욕죄는 어떻게 성립되고, 어떻게 대처해야 할까요? 이에 대해 한 사건을 예시로 들어 설명해 보겠습니다. 모욕죄의 법리와 증거조사 모욕죄란, 공연히 사람을 모욕하는 경우에 성립하는 범죄입니다. 사람의 가치에 대한 사회적 평가라는 외부적 명예를 보호하는 것이 법익으로 되어 있습니다. 모욕이란, 사실을 적시하지 아니하고 사람의 사회적 평가를 저하시킬 만한 추상적 판단이나 경멸적 감정을 표현하는 것을 의미합니다. 예를 들어, '너는 바보다', '너는 쓰레기다' 등과 같은 말은 모욕으로 간주될 수 있습니다. 모욕죄를 입증하기 위해서는 우선 피고인이 피해자에게 욕설을 한 것이 사실인지를 증명해야 합니다.

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전세계약갱신청구권 손해배상청구소송, 어떻게 하면 승리할 수 있을까?

안녕하세요. K&Partners 이상덕 변호사입니다. 오늘은 전세계약갱신청구권 손해배상청구소송에 대해 알아보겠습니다. 전세계약갱신청구권과 허위 실거주 갱신거절 전세계약갱신청구권이란, 주택임대차보호법에 따라 세입자가 최소 4년의 거주를 보장받을 수 있는 권리입니다. 즉, 세입자는 전세계약이 만료되기 6개월 전부터 집주인에게 갱신의사를 표시하면, 집주인은 정당한 사유가 없으면 갱신을 승낙해야 합니다. 하지만 현실에서는 집주인이 허위 실거주 사유를 내세워 세입자의 갱신청구권을 무력화시키고, 상승된 가격으로 새로운 세입자를 들이는 경우가 많습니다. 이런 경우 세입자는 집주인에게 손해배상을 청구할 수 있습니다. 전세계약갱신청구권 손해배상청구소송을 제기할 수 있는 법적 근거와 절차 그렇다면 허위 실거주 갱신거절에 당한 세입자가 전세계약갱신청구권 손해배상청구소송을 제기할 수 있는 법적 근거와 절차는 무엇일까요? 먼저 법적 근거는 주택임대차보호법 제6조의3에 따라, 집주인이 정당한 사유 없이 갱신

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채무부존재확인 소송에서 처분문서의 해석이 중요한 이유

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 채무부존재확인 소송에서 처분문서의 해석이 얼마나 중요한지 알려 드리고자 합니다. 처분문서란, 법률관계를 설정하거나 변경하거나 소멸시키는 의사표시를 담은 문서를 말합니다. 예를 들어, 채권양수도계약서, 양도증, 양도증서 등이 처분문서에 해당합니다. 처분문서의 해석은 당사자들의 의사표시의 존재와 내용을 파악하는데 있어 결정적인 역할을 합니다. 그러나 때로는 처분문서의 문언과 달리 해석하여 당사자들의 법률관계에 중대한 영향을 미치는 경우가 있습니다. 이런 경우에는 대법원 판결을 참고하여 처분문서의 해석에 관한 법리를 정확하게 이해해야 합니다. 채무부존재확인 소송에서 처분문서의 해석에 관한 대법원 판결 사례 최근에 대법원에서 내린 채무부존재확인 소송에 관한 판결을 하나 소개해 드리겠습니다. 이 사건은 원고가 피고에게 공탁한 근저당권부 채권의 변제를 청구하였으나, 원심이 처분문서인 채권양수도계약서의 문언을 무시하고

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상가임대차보호법 10년 갱신 조항이 적용되는 경우와 판례

안녕하세요. K&Partners 이상덕 변호사입니다. 상가임대차보호법은 임차인의 권리를 보호하기 위해 만들어진 법률입니다. 이 법률에 따르면 임차인은 임대기간이 만료되어도 임대인의 동의 없이 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나 이 갱신 조항은 모든 임대차 계약에 적용되는 것은 아닙니다. 상가임대차보호법에는 5년 갱신 조항과 10년 갱신 조항이 있으며, 이들은 각각 다른 적용 기준과 예외 사항을 가지고 있습니다. 그렇다면 어떤 경우에 10년 갱신 조항이 적용되는지 알아봅시다. 상가임대차보호법 부칙 규정 제2조에 따르면, 2018년 10월 16일 이후에 체결된 임대차 계약이나 그 이후에 갱신된 임대차 계약은 10년 갱신 조항이 적용됩니다. 즉, 임차인은 임대기간이 만료되면 임대인의 동의 없이 계약을 최대 10년까지 연장할 수 있습니다. 즉, 이러한 조건을 만족하는 임대차 계약에는 10년 갱신 조항이 적용되며, 임차인은 임대인의 동의 없이 계약을 최대 10년까지 연장할 수 있습니다. 그러

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아내의 외도 증거를 녹음한 남편, 통신비밀보호법 위반으로 징역형 선고

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 통신비밀보호법 위반 혐의로 재판에 넘겨진 이혼 소송 사건에 대해 알아보겠습니다. 이 사건은 아내의 외도 증거를 확보하려고 휴대전화를 숨겨 놓고 녹음한 남편이 법적으로 처벌을 받았는데, 그 과정과 결과가 어떻게 되었는지 살펴볼 것입니다. 이혼 소송과 휴대전화 녹음 이혼 소송에서 휴대전화 녹음이 문제가 되는 이유는 무엇일까요? 이 사안과 같은 휴대전화 녹음은 상대방의 동의 없이 통신 내용을 녹음하거나 저장하는 행위로 볼 수 있습니다. 통신비밀보호법에 따르면 이러한 행위는 10년 이하의 징역과 5년 이하의 자격정지에 처해질 수 있습니다. 따라서 이혼 소송에서 외도 증거로 휴대전화 녹음하는 것은 많은 경우 법적으로 문제가 될 수 있습니다. 본건 사안의 설명 그런데 이번 사건에서는 남편인 A씨가 아내의 동의나 법원의 허가 없이 아내의 사무실에 휴대전화를 숨겨 놓고 대화 내용을 녹음한 것으로 밝혀졌습니다. A씨는 이

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채권회수를 위한 가압류 소송의 필요성과 절차

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 채권회수를 위한 가장 효과적인 방법인 "가압류 소송"에 대해 알아보겠습니다. 채권회수의 어려움과 가압류 소송의 필요성 채권회수가 원활하게 이루어지기 위해서는 채무자가 자신이 부채를 갚을 의무가 있다는 것을 인정하고 그에 따라 돈을 갚아야 합니다. 하지만 현실에서는 많은 채무자들이 돈을 갚지 않거나 갚을 수 없는 상황에 놓이게 됩니다. 이럴 때 채권자는 어떻게 해야 할까요? 채권자는 채무자에게 내용증명을 보내서 임의이행을 촉구할 수 있습니다. 이때 내용증명이란, 채권의 존재와 내용, 그리고 이행을 요구하는 문서를 우체국을 통해 발송하는 것입니다. 내용증명은 채무자에게 법적인 압박감을 주고, 나중에 소송을 제기할 때 증거로 활용할 수 있습니다. 그러나 내용증명만으로는 채권회수가 어려운 경우가 많습니다. 채무자가 돈이 없거나, 재산을 숨기거나, 탈주하거나, 부도를 낸다면 어떻게 할 수 있을까요? 이런 경우에는

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신탁등기 전세사기 당하지 않으려면? 부동산 전세계약 시 주의할 점

안녕하세요. K&Partners 이상덕 변호사입니다. 오늘은 부동산 전세사기에 대해 이야기해 보려고 합니다. 부동산 전세사기는 피해자들의 법률적인 무지를 이용하여 다양한 유형으로 발생하며, 피해자들은 자신이 사기를 당했는지조차 인지하지 못하는 경우가 많습니다. 그 중에서도 최근 유행하는 전세사기 유형 중 하나는 "신탁등기 전세사기"입니다. 본 글에서는 신탁등기 전세사기에 대해 자세히 알아보고, 어떻게 예방하고 대처할 수 있는지 알려드리겠습니다. 신탁등기 전세사기의 정의와 예시 먼저, 신탁등기란 무엇일까요? 신탁등기란, 부동산의 소유권을 신탁회사(수탁자)에게 넘겨놓고, 대출기관(수익자)에게 돈을 빌린 것을 의미합니다. 신탁등기된 부동산은 그렇지 않은 부동산보다 권리관계가 훨씬 복잡하며, 신탁원부라는 문서에 따라 결정됩니다. 신탁원부는 신탁등기된 부동산의 권리자와 권리의 내용을 기록한 문서로, 등기부와 별도로 관리됩니다. 이 때문에 신탁원부를 열람하고, 그 내용을 파악하는 것은 생각보다

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재산명시절차, 채무자의 재산을 찾는 강력한 무기

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 채무자의 재산을 찾기 어려운 경우에 필요한 재산명시절차에 대해 알아보겠습니다. 재산명시절차란, 채무자에게 자신이 소유한 재산을 밝히라는 법적 절차입니다. 채권자는 채무자의 재산을 알아야 강제집행을 할 수 있기 때문에, 채무자가 재산을 숨기거나 거짓으로 표시하면 채권자의 권리를 침해하는 것입니다. 그래서 법원은 채권자의 신청에 따라 채무자에게 재산명시를 명하고, 채무자는 법원이 정한 기간내에 자신의 재산을 명시해야 합니다. 본 글에서는 재산명시절차의 신청방법과 진행절차, 효과와 주의사항, 법적 책임 등에 대해 자세히 알아보겠습니다. 또한, 실무에서 발생할 수 있는 다양한 사례와 판례를 예시로 들어 설명해 드리겠습니다. 이 글을 읽고 나면 재산명시절차에 대한 궁금증이 해결되고, 채무자의 재산을 찾아 강제집행을 할 수 있도록 도움이 될 것입니다. 재산명시절차의 신청방법과 진행절차 재산명시절차는 강제집행법 제14

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전세계약갱신청구권 손해배상청구소송, 임대인의 허위 실거주 갱신거절에 대처하는 방법

안녕하세요. K&Partners 이상덕 변호사입니다. 오늘은 전세계약갱신청구권이란 무엇인지, 그리고 임대인이 허위 실거주 사유를 주장하여 갱신을 거절할 때 세입자가 어떻게 해야 하는지에 대해 알아보겠습니다. 전세계약갱신청구권이란? 전세계약갱신청구권은 주택임대차보호법에 따라 세입자가 최소 4년(2년+2년)의 거주를 보장받을 수 있는 권리입니다. 세입자가 이 권리를 행사하면 임대인은 세입자의 의사와 상관없이 임대차 계약을 갱신해야 하며, 임대료 증액의 한도도 5% 이내로 제한됩니다. 전세계약갱신청구권은 세입자의 안정적인 거주권을 보호하기 위한 제도로, 임대인이 임의로 세입자를 내보내거나 임대료를 인상할 수 없게 하기 위해 마련된 것입니다. 전세계약갱신청구권은 세입자가 임대차 계약을 체결할 때부터 발생하며, 임대차 계약이 만료되기 6개월 전부터 2개월 전까지 임대인에게 갱신의사를 통지하면 행사할 수 있습니다. 임대인의 허위 실거주 갱신거절의 문제점 그러나 임대인은 전세계약갱신청구권을 무력

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영구임대차계약, 무효인가? 대법원의 최근 판결을 알아보자

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 영구임대차계약이란 무엇인가? 영구임대차계약이라는 용어를 들어보셨나요? 이것은 임대인과 임차인이 임대차기간을 영구로 정하는 형태의 임대차계약입니다. 이러한 계약은 장기간 거주할 수 있는 안정감과 자산형성의 효과를 기대할 수 있으며, 퇴거 요구에 대한 걱정도 없습니다. 하지만 이런 계약에는 법적으로 문제가 있을 수 있습니다. 바로 계약의 성질이 매매와 구분되지 않고, 소유권이전등기가 이루어지지 않는다는 점입니다. 그렇다면 이런 계약은 유효한 것일까요? 아니면 무효로 취급될 수 있을까요? 이에 대한 대법원의 최근 판결을 살펴보겠습니다. 영구임대차계약은 무효인가? 영구임대차계약에 관한 사건이 대법원에 상고되었습니다. 이 사건의 원고는 임대인과 임대차기간을 영구로 정하고, 임대료를 일시불로 지급한 후, 임차권설정등기절차의 이행을 구하는 예비적 청구와 소유권이전등기의 이행을 구하는 주위적 청구를 제기하였습니다. 그러나 원심

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주주명부 열람 등사 청구권과 가처분 신청

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 주주명부란 회사의 주주에 관한 사항을 기재한 명부로, 주주의 권리와 의무를 증명하는 중요한 서류입니다. 주주는 회사의 경영에 관심을 가지고 감독할 수 있도록 회사에 대해 주주명부를 비롯한 각종 서류의 열람 등사를 청구할 수 있는 권리가 있습니다. 이러한 권리를 주주명부 열람 등사 청구권이라고 합니다. 그런데 주주명부 열람 등사 청구권을 행사한 경우, 회사가 거절하거나 답변을 지연할 수 있는 가능성이 있습니다. 이 경우 주주는 자신의 권리를 보호하기 위해 법원에 가처분 신청을 할 수 있습니다. 가처분이란 재판이 끝날 때까지 임시로 당사자의 지위나 권리를 확정하거나 보전하는 재판상의 조치입니다. 이번 글에서는 주주명부 열람 등사 청구권과 그 보전을 위한 가처분 신청에 대해 알아보겠습니다. 또한 최근 대법원이 내린 결정을 소개하고, 그 판결의 법리와 의미를 살펴보겠습니다. 주주명부 열람 등사 청구권의 의의와 법적 근거

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스토킹범죄에 대한 잠정조치의 필요성과 법적 근거

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 스토킹은 상대방의 의사에 반하여 정당한 이유 없이 상대방 또는 그의 동거인, 가족에 대하여 접근, 연락, 추적, 감시 등을 반복하여 상대방에게 불안감 또는 공포심을 일으키는 행위를 말합니다. 스토킹은 피해자의 정신적·신체적 건강을 해치고, 정상적인 일상생활을 방해하며, 심할 경우 폭력이나 살인 등으로 이어질 수 있는 심각한 범죄입니다. 스토킹범죄의 처벌 등에 관한 법률(이하 '스토킹처벌법'이라고 합니다)은 2021년 10월 21일부터 시행된 법률로서, 스토킹행위를 지속적 또는 반복적으로 하는 것을 범죄로 규정하고, 가해자에 대한 처벌 및 그 절차에 관한 특례와 피해자에 대한 각종 보호절차를 마련하고 있습니다. 스토킹처벌법은 스토킹행위가 발생하거나 발생할 우려가 있는 경우, 법원이 스토킹행위자에게 다양한 잠정조치를 할 수 있도록 규정하고 있습니다. 잠정조치란 스토킹범죄의 원활한 조사·심리 또는 피해자 보호를 위하여

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약정금 청구 소송에서 법적 성격과 조건 성취 여부를 알아보자

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 약정금 청구 소송에 대해 알아보겠습니다. 약정금 청구 소송이란, 당사자들이 계약을 체결할 때 계약 위반 시 지불할 금액을 미리 정한 경우, 그 금액을 청구하는 소송을 말합니다. 약정금 청구 소송은 계약의 성립과 이행에 관한 중요한 문제이므로, 잘 알고 있어야 합니다. 그렇지 않으면, 계약을 체결하거나 위반할 때 큰 손해를 입을 수 있습니다. 사건 분석 이번에 소개할 사건은 원고가 피고들에게 약정금을 청구한 소송입니다. 원고는 피고들과 각서를 작성하고 교부받았습니다. 각서 제4조에 따르면, 원고는 피고들에게 10%의 지분에 해당하는 약정금을 지급하기로 약정했습니다. 그러나 피고들은 약정금을 지급하지 않았습니다. 원고는 피고들에게 약정금을 청구하는 소송을 제기했습니다. 그러나 법원은 원고의 청구를 모두 기각했습니다. 법원은 이에 대하여 다음과 같이 판단했습니다. 이 사건 각서 제4조가 법적 성격과 조건 성취

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전세계약갱신청구권 손해배상청구소송, 잘못된 정보에 속지 마세요!

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 전세계약갱신청구권 제도에 대해 알아보고, 허위 실거주 갱신거절로 인한 전세계약갱신청구권 손해배상청구소송에 대해 설명해 드리겠습니다. 또한, 전세계약갱신청구권 손해배상청구소송을 위한 임차인닷컴의 전문적인 변호사 서비스에 대해서도 소개해 드리겠습니다. 전세계약갱신청구권 제도의 도입 배경과 목적 전세계약갱신청구권이란, 세입자가 임대차 계약이 만료되기 6개월 전에 임대인에게 계약 갱신을 요구할 수 있는 권리를 말합니다. 이는 주택임대차보호법에 따라 2020년 7월 31일부터 시행된 제도로, 세입자의 주거 안정을 도모하려는 정부의 노력의 일환이었습니다. 이 제도를 통해 세입자들은 최소 4년(2년+2년)의 거주 기간을 보장받게 되었습니다. 전세계약갱신청구권 제도의 문제점과 논란 하지만 이 제도의 도입은 부동산 시장의 혼란을 가중시킨다는 비판이 이어지고 있습니다. 전세계약갱신청구권 제도는 저금리 기조로 인해 부동산 가

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영업비밀 보호와 손해배상 청구의 핵심 포인트

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 저는 케이엔파트너스 민형사소송자문팀에서 다양한 부정경쟁 및 영업비밀 침해 관련 사건을 수임하고 있습니다. 오늘은 최근 선고한 영업비밀 침해로 인한 손해배상 청구 사례를 소개하고, 이 사례에서 배울 수 있는 영업비밀 보호와 손해배상 청구의 핵심 포인트를 정리해 드리고자 합니다. 영업비밀 침해로 인한 손해배상 청구 사례의 기초사실 요약 이 사건은 피고 회사가 원고 회사의 전 대표이사로 재직하던 원고 개인에게 710,171,000원을 대여하였으나, 원고 개인이 피고 회사의 영업비밀을 침해하였다는 이유로 상계항변을 제기한 사건입니다. 피고 회사는 2012년에 설립된 전자제품 제조 및 판매업체로, 중국에서 OEM 방식으로 제조한 게이밍 모니터를 F 사이트에서 'G'라는 브랜드로 판매하는 영업을 하고 있습니다. 원고 개인은 피고 회사의 대표이사 겸 사내이사로 재직하다가 2020년 4월 30일에 사임하였습니다. 원고 개인은

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오존 발생 장치로 인한 사과 피해 사건, 대법원은 어떻게 판결했나?

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오존 발생 장치는 농산물 숙성지연 및 살균효과가 있다고 광고되는 제품입니다. 하지만 이 장치를 사용하면 농산물에 피해가 발생할 수도 있습니다. 대법원은 최근에 이런 사례를 다루었습니다. 사과 보관에 오존 발생 장치를 사용한 농가가 장치 제조업체에 손해배상을 청구한 사건입니다. 본 글에서는 이 사건의 경위와 대법원의 판결 내용, 그리고 오존 발생 장치의 위험성과 고지의무 위반에 대해 알아보겠습니다. 사과 보관에 오존 발생 장치를 사용한 농가의 손해배상 청구 사건 이 사건은 2019년 10월경, 피고가 제조·판매하는 오존 발생 장치를 구입하여 저온창고에 설치하고 사과를 보관한 원고가 2020년 1월경 사과 중 일부에서 갈변 및 함몰증상이 나타난 것을 발견한 후, 피고에게 손해배상을 청구한 사건입니다. 원고는 피고가 오존 발생 장치의 위험성을 고지하지 않았다고 주장하였습니다. 그러나 대구지방법원은 2021년 4월 13

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공판기일통지서를 받았다면 어떻게 해야 하나?

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 법원으로부터 갑자기 공판기일통지서라는 서류가 도착하면 당황스러울 수 있습니다. 공판기일통지서란 무엇이고, 왜 받게 되었으며, 어떻게 대응해야 하는지 알아보겠습니다. 공판기일통지서란 무엇인가? 공판기일통지서는 법원에서 공판을 진행할 날짜와 시간을 피고나 변호인에게 알리는 서류입니다. 공판기일통지서에는 다음과 같은 내용이 포함되어 있습니다. 사건번호와 사건명 피고인의 성명 법원의 명칭 공판기일과 장소 출석의무와 출석하지 않을 경우의 불이익 기타 공판기일통지서를 받은 경우에 해야 할 일 공판기일과 장소를 확인하고 반드시 출석해야 합니다. 출석하지 않으면 구속되는 등의 불이익을 받을 수 있습니다. 변호사를 선임하지 않았다면 변호사를 선임해야 합니다. 변호사가 없으면 피고인의 권리가 침해될 수 있습니다. 변호사와 사건에 대한 상황을 상세하게 설명하고, 증거자료나 증인 등을 제공해야 합니다. 변호사는 피고인의 입장을 법원에

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손해보험계약과 적정 입원기간에 관한 판례

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 손해보험계약과 관련된 판례를 소개하고자 합니다. 손해보험계약은 보험가입자가 보험사고로 인한 손해를 입었을 때, 보험회사가 그 손해를 배상하는 계약입니다. 그런데 보험가입자가 적정 입원기간을 초과하여 과다하게 입원하고, 이를 토대로 보험회사로부터 보험금을 지급받았다면 어떻게 될까요? 이런 경우에는 보험회사가 보험금을 되찾을 수 있는지, 또 어떤 법적 근거가 있는지 알아보겠습니다. 손해보험계약과 적정 입원기간 손해보험계약은 보험가입자의 사망, 상해, 질병 등으로 인한 손해를 보상하는 계약입니다. 그러나 보험회사는 보험가입자의 손해를 무제한으로 배상할 의무가 없습니다. 보험회사는 약관에 정한 범위와 한도 내에서만 보험금을 지급할 의무가 있습니다. 따라서 보험가입자는 약관에 정한 조건과 절차를 준수하여야 합니다. 그렇다면 보험가입자가 적정 입원기간을 초과하여 과다하게 입원하고, 이를 토대로 보험회사로부터 보험금을

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회생채권자 목록에 기재되지 않은 채권은 실권되는가?

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 회생절차란 채무자가 파산하지 않고도 채권자들과 협의하여 경영을 정상화할 수 있도록 하는 법적 절차입니다. 회생절차에서는 채무자의 재산을 보전하고, 채권자들의 권리를 보호하며, 회생계획안을 수립하고 인가하는 과정을 거칩니다. 회생절차에서 중요한 역할을 하는 것이 관리인과 회생채권자 목록입니다. 관리인은 법원이 선임하는 자로서 채무자의 재산을 관리하고, 회생절차를 진행하는 업무를 수행합니다. 회생채권자 목록은 관리인이 작성하는 문서로서 회생절차에 참여할 수 있는 채권자들의 명단과 채권액을 기재한 것입니다. 그런데 만약 관리인이 회생채권자 목록에 채권자의 채권을 기재하지 않았다면 어떻게 될까요? 그 채권은 회생계획안에 따라 실권되거나 면책되는 것일까요? 아니면 그대로 유효한 것일까요? 이러한 문제는 실제로 법원에서 다루어진 바 있습니다. 최근 대법원은 이러한 사례에서 관리인이 회생채권자 목록에 원고의 대여금채권을 기재

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의료인이 아닌 자가 개설한 병원에서의 업무방해죄 성립 여부

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 최근 대법원이 선고한 의료인이 아닌 자가 개설한 병원에서 진료한 의료인의 업무방해죄 성립 여부에 관한 판결을 소개하고자 합니다. 사건의 개요 이 사건은 피고인 A가 단독으로 또는 공모하여 11회에 걸쳐 의료인인 B가 진료를 하는 병원에서 큰 소리를 지르거나, 환자 진료 예약이 있는 B를 붙잡고 있는 등의 방법으로 위력을 행사하여 B의 진료 업무를 방해하였다는 사안입니다. 검사는 이러한 행위로 피고인 A를 명예훼손, 업무방해, 폭행 등의 혐의로 기소하였습니다. 그러나 이 사건 원심법원은 B를 개설 명의자로 하여 의료인이 아닌 C가 개설하여 운영하는 병원이어서 이 사건 병원의 운영에 관한 업무는 업무방해죄의 보호대상이 되는 업무에 해당하지 아니하고, B의 진료행위도 이 사건 병원의 운영에 관한 업무에 포함되어 별개의 보호가치 있는 업무로 볼 수 없으므로 업무방해죄가 성립되지 않는다는 이유로 이 부분 공소사실에

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직장 내 괴롭힘으로 인한 손해배상 청구 사례 분석

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 직장 내 괴롭힘으로 인한 손해배상 청구 사례를 소개하고 분석해보려고 합니다. 직장 내 괴롭힘은 근로자의 정신적, 신체적 건강을 해치고, 업무 능력을 저하시키는 심각한 문제입니다. 직장 내 괴롭힘은 단순한 갈등이나 불만이 아니라, 근로자의 인권을 침해하고, 근로환경을 악화시키는 불법행위입니다. 근로기준법에 따르면, 직장 내 괴롭힘을 당한 근로자는 사용자에게 신고를 할 수 있으며, 사용자는 신고를 받은 즉시 조사를 하고, 적절한 조치를 취해야 합니다. 또한, 직장 내 괴롭힘으로 인하여 피해를 입은 근로자는 가해자와 사용자에게 민사상 손해배상을 청구할 수 있습니다. 이번에 소개할 사례는 대구지방법원이 2023년 4월에 선고한 최근 판결입니다. 이 사건은 원고가 피고인 회사의 대표이사로부터 욕설과 폭언을 당하면서 정신적 고통을 받았다고 주장하고, 피고에게 손해배상을 청구한 사건입니다. 이 사건은 직장 내 괴롭힘의

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아파트 주민들 간의 갈등으로 인한 초상권 침해 사례 분석

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 오늘은 초상권에 관한 이야기를 해보려고 합니다. 초상권이란 무엇이고, 어떤 경우에 침해되는지, 그리고 침해당한 경우 어떻게 대응할 수 있는지에 대해 알아보겠습니다. 또한, 최근에 서울중앙지방법원에서 선고된 침해 사례를 살펴보면서 초상권을 보호하기 위한 판결의 의미와 효과에 대해 설명하겠습니다. 초상권의 의미와 범위 초상권이란 사람이 자신의 얼굴이나 신체적 특징을 함부로 촬영되거나 공개되지 않을 권리를 말합니다. 이는 헌법 제10조 제1항에 따라 인간다운 생명을 유지하고 존엄성을 보장받을 권리로서 헌법적으로 보호되는 권리입니다. 따라서, 타인의 동의 없이 사진이나 영상을 촬영하거나 배포하는 행위는 초상권을 침해하는 불법행위로서, 그로 인한 손해를 배상하거나 중지하도록 청구할 수 있습니다. 초상권의 범위는 얼굴뿐만 아니라 신체의 일부나 전체, 목소리, 서명, 필체 등 사회통념상 특정인임을 알 수 있는 신체적 특징을

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손해배상전문 변호사가 알려주는 최신 소프트웨어 손해배상 판례 분석

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 이번 글에서는 여러분이 알아야 할 소프트웨어 손해배상에 관한 최신 판례를 설명하려고 합니다. 손해배상은 피해를 입은 쪽이 그 손해를 입은 사유로 인해 발생한 손실을 보상받는 것을 의미합니다. 이러한 민형사 소송은 복잡하고 이해하기 어려울 수 있으므로, 저는 본 글에서 사건의 배경과 판결 내용을 단계적으로 쉽게 설명해 드리도록 하겠습니다. 소프트웨어 판매 손해배상 사건 개요 이야기를 시작하기에 앞서, 소프트웨어 판매 손해배상 사건에 대해 먼저 소개하겠습니다. 이 사건은 소프트웨어 개발 및 판매업을 영위하는 원고들이 피고의 허위 정보로 인한 손해배상을 청구한 사건입니다. 구체적으로는, 피고가 GS 인증과 저작권 등록을 위해 소프트웨어 G 프로그램의 제조사와 원산지를 허위로 기재하였습니다. 이 행위로 인해 원고들이 개발 및 판매하고 있던 E 프로그램의 판매에 손해가 발생하였다는 주장이 제기되었습니다. 그럼에도 불구하고

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사례로 살펴보는 스토킹범죄의 처벌과 대응방법

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 스토킹이란 상대방의 의사에 반하여 정당한 이유 없이 상대방 또는 그의 동거인, 가족에 대하여 우편·전화·팩스 또는 정보통신망을 이용하여 물건이나 글·말·부호·음향·그림·영상·화상을 도달하게 하는 행위 등을 하여 상대방에게 불안감 또는 공포심을 일으키는 것을 말합니다. 스토킹은 피해자의 인권과 사생활을 침해하고 심리적, 신체적, 경제적 피해를 줄 수 있는 범죄입니다. 스토킹은 사랑이나 관심을 표현하는 방식이 아니라, 상대방을 소유하려는 강박적인 욕구에서 비롯된 범죄입니다. 스토킹은 피해자가 거절하거나 관계를 종료하려고 할 때 더 심해질 수 있습니다. 스토킹은 흔히 연인 관계에서 발생하는 것으로 생각되지만, 사실은 낯선 사람이나 직장 동료, 친구, 가족 등 다양한 관계에서 발생할 수 있습니다. 스토킹은 단순한 귀찮음이나 불편함이 아니라, 심각한 범죄입니다. 스토킹은 피해자의 정신건강에 악영향을 미치고, 일상생활에 지

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아동학대 범죄에 대한 최근 판례 분석

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 아동학대란 보호자를 포함한 성인이 아동의 건강 또는 복지를 해치거나 정상적 발달을 저해할 수 있는 신체적·정신적·성적 폭력이나 가혹행위를 하는 것과 아동의 보호자가 아동을 유기하거나 방임하는 것을 말합니다. 아동학대는 아동복지법에서 규정하고 있으며, 아동의 복지 등을 훼손하는 복지적 차원의 광의의 개념입니다. 아동학대의 유형으로는 신체학대와 정서학대가 있습니다. 신체학대란 아동에게 신체적 상해를 입히거나 입힐 위험을 초래하는 행위로서, 구타, 타박, 화상, 채찍질, 물고문 등이 있습니다. 정서학대란 아동에게 심리적 고통을 주거나 주는 위험을 초래하는 행위로서, 모욕, 위협, 공포감 유발, 무시, 배척, 과도한 훈육 등이 있습니다. 아동학대는 아동의 인권과 존엄성을 침해하고, 정신적·신체적 건강에 심각한 영향을 미칩니다. 따라서 아동학대는 형사법상 중대한 범죄로 처벌되어야 하며, 사회적 관심과 예방이 필요합니다.

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경업금지약정 위반으로 가처분을 신청할 수 있을까?

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕 변호사입니다. 경업금지약정이란 사용자와 근로자 사이에 체결되는 약정으로, 근로자가 퇴직 후 일정 기간 동안 사용자와 동종업체 또는 경쟁업체에 취업하지 않거나 관련 업무에 종사하지 않도록 하는 것입니다. 이러한 약정은 사용자의 영업비밀이나 고객관계 등을 보호하기 위한 목적으로 설정되는 경우가 많습니다. 그러나 경업금지약정은 근로자의 헌법상 보장된 직업선택의 자유와 근로권 등을 제한하는 행위이기도 합니다. 따라서 경업금지약정은 선량한 풍속 기타 사회질서에 반하지 않는 범위 내에서만 유효하며, 그 범위를 벗어나면 무효로 판단됩니다. 경업금지약정의 유효성에 관한 판단은 보호할 가치 있는 사용자의 이익, 근로자의 퇴직 전 지위, 경업 제한의 기간·지역 및 대상 직종, 근로자에 대한 대가의 제공 유무, 근로자의 퇴직 경위, 공공의 이익 및 기타 사정 등을 종합적으로 고려하여야 합니다. 경업금지약정이 유효하다고 하더라도, 근로자가 퇴직 후

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카드깡을 이용한 사기죄의 처벌

안녕하세요. K&Partners 민형사소송자문팀의 이상덕변호사입니다. 카드깡이란 신용카드로 물건을 구입한 것처럼 가장하여 결제한 후 현금을 받는 불법적인 행위를 말합니다. 예를 들어, A씨가 B씨의 신용카드로 C씨의 가게에서 100만원 상당의 물건을 구매한 것처럼 결제하고, C씨가 A씨에게 90만원을 현금으로 돌려주는 경우가 있습니다. 이때 A씨는 90만원의 현금을 얻고, C씨는 10만원의 수수료를 벌게 되며, B씨는 100만원의 부채를 지게 됩니다. 카드깡은 돈이 필요한 사람이나 신용도가 낮아 저축은행이나 대부업체에서 돈을 빌리지 못하는 사람들이 주로 이용하곤 합니다. 또한, 카드깡 업자들은 신용카드 사용자들에게 카드깡을 권유하거나 유인하는 경우도 많습니다. 하지만 카드깡은 금융질서를 문란하게 하는 중대한 범죄행위로, 여신전문금융업법이나 특정경제범죄가중처벌등에관한법률에 의해 처벌될 수 있습니다. 또한, 카드깡 행위는 사기죄에도 해당할 수 있습니다. 이에 대해 자세히 알아보겠습니다.

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임시주주총회 소집허가 신청이란?

안녕하세요. 이상덕 변호사입니다. 회사의 경영에 대해 불만이 있는 주주들은 임시주주총회를 소집하여 경영진의 교체나 사업방향의 변경 등을 요구할 수 있습니다. 그러나 회사의 이사회나 대표이사가 임시주주총회를 소집하지 않거나 거부하는 경우가 많습니다. 이런 경우에는 상법 제366조에 따라 주주들은 법원에 임시주주총회 소집허가를 신청할 수 있습니다. 임시주주총회 소집허가 신청은 발행주식 총수의 100분의 3 이상에 해당하는 주식을 가진 주주들이 할 수 있으며, 신청인들은 임시주주총회에서 의결할 안건을 명확하게 제시해야 합니다. 법원은 신청인들의 신청이 적법하고 타당하다고 인정되면, 임시주주총회를 소집할 것을 허가하고, 그 의장을 선임합니다. 임시주주총회 소집허가 신청의 사례 2023년 4월, 서울북부지방법원은 임시주주총회 소집허가 신청에 관한 결정을 내렸습니다. 이 사건은 주식회사 F의 주주들이 대표이사 G의 교체를 목적으로 하는 임시주주총회 소집을 청구한 사건입니다. 신청인들은 주식회사

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