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저점 매수 움직임 vs 코로나 우려

지난 주 미국주식 등 글로벌 증시의 폭락 사태는 기존 양상과 다른 모습이었습니다.장기간 유효하던 '조정 시 매수 전략'(buy the dip)이 먹히지 않고,코로나 발 산업계 셧다운 및 글로벌 경기침체 우려로 인해 투자 심리는 급격히 무너졌습니다.https://blog.naver.com/ddacbin/221825162935지난 주의 역사적인 투매(sell-off) 후, 이번 주에는 저점매수 하려는 움직임이 어느 정도 나타날 가능성이 있습니다.미 연준에서 3월 17-18일 경 50bp 금리 인하에 나설 것이라는 전망이 나오고 있고,트럼프 행정부에서도 적극적인 경기 부양책이 예상됩니다.국내에서는 2월 한국은행이 금리인하를 하지 않았지만,4월 9일 열릴 금통위에.......

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조기은퇴 후 수도권 자연친화 공간으로 이사하기.

얼마 전 대기업 퇴사하고 조기은퇴한 이야기를 올렸습니다.https://blog.naver.com/ddacbin/221811050051위 포스팅에서도 밝혔듯이, 저희 가족은 조만간 서울을 떠나 수도권의 자연친화적인 새 공간으로 이사할 계획입니다.어제 그곳에 미리 다녀왔습니다.아이가 보더니 '아빠, 나 여기서 살고 싶어'라고 말합니다.역시 자연은 아이도 본능적으로 선호하는 것 같습니다.폭신폭신한 흙, 맑은 호수, 푸르른 나무..이 곳에서 가족과 함께 따뜻한 봄을 즐길 생각에 벌써부터 기대됩니다.서울에서도 자동차로 40-50분 정도면 닿는 거리이고, 신도시 인프라를 누릴 수 있는 곳이기에적절한 균형을 갖추었습니다.대신 주거비는 지금 집 대.......

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아이와 눈사람, 집밥, 부동산 임장(헬리오시티, 동탄)

날씨는 좋은데 코로나로 오히려 생활반경이 좁아졌습니다.최근에는 집앞 나들이를 주로 했습니다.이제 곧 떠나게 될 서울 아파트를 사진에 담아 봅니다.한강물과 강남, 성당이 한눈에 보이는, 개인적으로 단지 내에서 가장 좋아하던 뷰입니다.가족들과 함께 뒷산에도 올라가 봅니다.이 날은 유독 하늘이 맑고 구름이 둥실둥실 그림 같았습니다. 그 동안 더 자주 못 오른게 아쉽습니다.지인의 부탁으로 송파구 헬리오시티에도 방문해 보았습니다.넓은 대단지 한가운데 위치하고 멋진 사이브 뷰까지, 좋은 세대였습니다.위례신사선도 예정되어 있으며 앞으로도 송파를 대표하는 신축단지로 시세를 리딩할 것으로 보입니다.단지 내 놀이.......

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주가반등과 저가매수 타이밍, 금리인하와 경기부양책, 홍콩 항셍지수.

코로나로 인해 전 세계 상황이 긴박하게 돌아가고 있습니다.어제 밤 미 연준의 갑작스러운 기준금리 50bp 인하에 이어,오늘은 우리 정부가 12조에 육박하는 긴급 추경 편성을 발표했습니다.투자자는 항상 미래를 예측하여야 합니다.만약에, 아주 만약에, 3월 중 코로나 바이러스 확산이 아주 조금씩 진정세에 접어 든다면 어떨까요?이는, 이미 기정 사실화 된 미국을 필두로 한 전 세계 중앙은행들의 금리인하와각국 정부의 대규모 경기부양책과 함께 주가는 급반등(V자) 하는 모습을 보일 가능성이 있습니다.물론, 코로나가 위의 낙관적인 전망과 달리,계속하여 확산된다면(특히 미국과 유럽에서) 주가도 급반등 보다는 추가적인 기간조.......

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아파트 셀프등기 간단한 방법, 인터넷 등기소 이폼, 가장 쉽게 설명 드립니다.

아파트 셀프등기 어렵지 않습니다.물론 법무통 등 어플을 통해 법무사와 계약한다면 대략 25~40만 원 정도 내고 등기를 신청할 수 있습니다.다만, 잔금날 어차피 휴가를 낸 김에 약간의 발품을 팔면 위 금액을 아낄 수 있습니다.셀프등기는 인터넷 등기소(www.iros.go.kr) 사이트를 이용하면 간단히 할 수 있습니다.등기신청서 등 서식을 모두 전자 형태(e-form)로 제공하기 때문에위 사이트에서 간단히 정보를 입력하여 등기신청서를 작성 가능합니다.먼저, 잔금날 총 6건 서류를 확보합니다.(이부분은 중개사가 챙겨줍니다) 부동산으로부터 서류 2건(거래신고필증, 중개수수료영수증),매도인으로부터 서류 3건(주민등록초본(전주소표기.......

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법인세 추가과세 30% 가능성, 법인 주택양도 특별과세, 과거 정부대책 및 법인세법 개정 분석.

법인이 주택을 양도하는 경우 양도소득세가 아닌 법인세가 부과됩니다.잘 아시다시피 현행 법인세율은 과세표준 2억 원 이하는 10%, 2억 원 초과분에 대해서는 20% 입니다.그런데 법인이 주택을 양도하는 경우에는 기본적으로 추가로 10%를 납부하여야 합니다.총 20%~30% 가량을 세금으로 냅니다.그런데 과거 노무현 정부 시절 법인을 통한 주택매매가 활발해 지고 집값이 급등하면서 법인 추가 과세율을 기존 10%에서 30%로 증가시킵니다.즉, 노무현 정부는 2003년 10월 29일 주택시장안정 종합대책(10.29 대책)을 발표하면서 법인이 소유한 주택에 대해 30%의 추가과세를 부과하기로 합니다.당시 기사입니다.https://news.naver.co.......

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인천의 약진, 수원과 용인을 뛰어넘나? 주간 부동산 상승률.

인천의 상승세가 무섭습니다.무서운 역병도 막지 못할 기세인데요.금주 아파트 상승률에 상위권에 포진했습니다.기존 수원, 용인이 주도했다면,이번 주는 인천이 이에 근접하여,조만간 수원과 용인을 뛰어넘을 수도 있어 보입니다.항상 인천은 다른 지역에 '부수'하여 오르는 지역으로 치부되었는데,이번엔 달라 보입니다.인천 연수구와 남동구가 공히 0.42%, 부평구 0.30%, 서구 0.34% 상승입니다.규제지역인 수원 영통구가 0.42%, 권선구와 팔달구가 모두 0.32%, 용인이 0.46%, 성남이 0.31% 각각 올랐는데, 지난 주까지의 급등세에 비하면 다소 잦아든 모습입니다.오히려 인천이 수원이나 용인에 뒤지지 않습니다.다음 주.......

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퇴사 후 3개월이 되었습니다.

퇴사한지 3개월이 지났습니다.퇴사에 이르기까지의 고민과 퇴사이유에 대해서는 과거에 올린 적이 있습니다.https://blog.naver.com/ddacbin/2217402523313개월을 보내면서 정말 많은 일들을 경험했습니다.퇴사 후 시간이 천천히 흘러간 듯한 느낌입니다.1. 재정적 측면우선 퇴사 후 가장 어려운 문제는 재정 문제입니다.'뭐 먹고 살지?'의 근본적인 이슈인 것이죠.사실 저는 퇴사 전부터 어느정도 미리 대비해 놓았습니다.개인적으로는 주식, 부동산 등 전통적인 투자에 자신이 있었고,지난 5년여 간 실제로 투자에 끊임없이 성공해 왔었기에 두려움이 적었습니다.퇴사 후에는 오히려 남는 시간이 많아 적극적인 투자를 할.......

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About us

저희 부부는 2014년 처음 만나, 만난지 5개월(!)만인 2015년 초에 결혼하였습니다.1년 여의 신혼생활 후, 2016년에는 둘 사이에 사랑스런 아이도 태어났습니다.그 후 2019년까지, 저와 와이프는 회사에서나 가정에서나 정말 열심히 일하며 행복한(?) 삶을 꾸리기 위해 노력해 왔습니다.그리고 2019년 말, 우여곡절 끝에, 저희 부부는 30대의 나이에 나란히 퇴사하고 파이어족으로서의 삶을 살고 있습니다.2014년과 2019년 사이에, 제가 가지고 있던 1억 원의 학자금 대출을 갚고, 저희 부부는 주식과 부동산 등 각종 투자로 자산을 급격히 성장시키고 드디어, 인생의 커다란 변곡점을 맞이합니다.비록 퇴사 후에도 매일마다 육아 전쟁을 비.......

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대구 한마음아파트 신천지 관련 의혹

[아래 내용은 특정 종교에 대한 비방을 목적으로 하지 않았음을 밝히며, 공공의 이익을 위하여 객관적인 사실을 조사하여 공유하기 위함입니다]충격적인 사건이 발생했습니다.대구시에서 시민을 위해 소유, 관리하는 임대아파트인 한마음아파트에서 코로나19 집단감염이 발생하여 코호트 격리되었는데, 문제는 총 100세대 규모의 소규모 아파트 입주자 중 신천지 교인이 무려 94명이라는 사실입니다.세금으로 운영되는, 대구시 임대아파트는 왜 특정 종교인들의 집단거주지로 전락한 걸까요.한마음아파트는 대구시 종합복지회관에 위치한 곳으로, '대구광역시 종합복지회관 운영 조례 시행규칙'에 따라 운영됩니다.해당.......

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어린이집 CCTV 확인하는 법, CCTV 열람요청, 영유아보육법.

여자아이를 키우는 아빠로서 어린이집 CCTV를 확인하고 싶은 적이 한두번이 아닙니다.어쩔 수 없이 내 아이를 믿고 맡길 수 밖에 없는 어린이집이지만, 그 안에서 하루종일 무슨 일이 벌어지는지 궁금할 때가 많습니다.애가 다치거나 해도 아이들은 표현이 서툴기 때문에 CCTV를 확인하지 않고는 객관적인 사실을 확인하기 어렵습니다.CCTV 열람하는 방법과 사유를 잘 몰라서 구두로 요청했다가 어린이집 원장 또는 교사의 적당한 말빨로 무마당하는 경우가 많은데요,만일 보호자 측에서 정확한 법 조항을 언급하면서 적법한 절차를 거쳐 정식으로 열람을 신청하기라도 한다면, 어린이집 측에서도 사태의 심각성을 깨달을 수 밖에 없습니다.......

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전세계 코로나바이러스 확진자 현황, 우리나라만 급증. 방역실패?

전 세계 코로나 바이러스 확진자 현황을 볼 수 있는 사이트가 있습니다.아래 포스팅에서 소개해 드린 적이 있는데요.https://blog.naver.com/ddacbin/221803050252https://www.worldometers.info/coronavirus/위 사이트에 오늘 접속하고 다소 충격적인 결과를 접할 수 있었습니다.중국을 비롯한 전 세계 국가의 신규 확진자 수가 급감하고 있는 와중에,유독 우리나라만 급격히 증가하고 있습니다.아래 표의 노란색 음영 부분이 하루 전 대비 신규 확진자 수인데, 중국도 수천 명씩 증가하다가 불과 392명 증가로 급감하고, 중국과 우리나라를 제외한 나라에서는 일본 1명, 대만 1명을 제외하고는 전무합니다.그런데, 우리나라는 유독 24명.......

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2020년 국선 변호인 지정, 서울시 공익변호사단, 마을변호사 선정, 공익활동 시작.

2020년 대법원/서울남부지방법원/서울동부지방법원/서울북부지방법원 국선 변호인으로 지정 되었습니다.또한, 서울시 공익변호사단 및 마을변호사로도 선정되었습니다.2020년, 초심으로 돌아가 공익활동을 중심으로 주위 분들께 도움이 되는 활동을 하고자 하는 계획의 일환입니다.소통의 공간으로, 이 곳 블로그 외에도 작은 카톡채널도 만들어 어려운 분들과 함께하고자 합니다.과거 7년 여간 국내외 최고 수준의 대기업들과 금융기관을 위해 주로 일해왔다면,앞으로는 도움이 보다 절실한 분들께 선한 영향력을 전달하고픈 바람입니다.이제껏 앞만 보고 열심히 달려 왔지만, 2020년은 주위를 한번쯤 더 돌아보는 한 해가 되었으면 합.......

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2월 금리 인하 가능성, 부동산 향방, 2020년 한국은행 금통위 일정.

최근 국내 상황이 긴박하게 돌아가고 있습니다.코로나바이러스 지역감염 확산으로 인해, 상반기 내내 국내소비 위축, 기업실적 악화 등 국내경기에 태풍의 눈이 될 가능성이 높아지고 있습니다.메이저 신평사 등도 우리나라 성장률을 본격적으로 인하하기 시작했습니다.http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=025&aid=0002976789걱정입니다.코로나바이러스를 막을 골든타임을 놓친 것이 아닌가 우려됩니다.방역망이 뚫려 버려 국내의 우수한 의료인들의 노력만으로는 확산을 막기가 어려운 상황이 아닌지 걱정됩니다.물론, 아니길 간절히 바랍니다. 아이를 둔 아빠로.......

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수도권 상승세 확산, 향후 부동산 전망.

KB부동산에서 2/17 기준 전국 아파트 매매가 변동이 발표되었습니다.수도권 전역으로 상승세가 확산되는 모습입니다.지난 주에 이어 용인 수지와 수원 전역이 급등하였습니다.용인 수지구(0.97%), 수원 영통구(0.88%), 수원 장안구(0.68%), 수원 팔달구(0.64%) 순입니다.서울은 강남은 강보합, 나머지 지역은 상승폭이 확대되고 있습니다.강남구(0.07%), 서초구(0.03%), 송파구(0.14%)는 다소 잠잠(?)하지만, 양천구(0.56%), 광진구(0.45%), 마포구(0.32%) 순으로 큰 폭 올랐습니다.수도권 및 일부 지방 역시 상승세가 이어집니다.인천은 연수구(0.44%), 서구(0.29%), 남동구(0.22%) 등 점점 뜨거워지고 있고,안산 단원구(0.60%), 군포(0.6.......

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심상치 않은 코로나 바이러스, 주가하락 가능성에 대비하여야, 삼성전자 사업장 폐쇄.

결국 우려했던 일이 벌어지고 말았습니다.폴더블폰을 제조하는 삼성전자 구미사업장에서 코로나 확진자 발생으로 사업장을 일시 폐쇄하기로 하였습니다.http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=015&aid=0004294822주요 외신에서도 국내 상황을 톱 기사로 쏟아내기 시작했습니다.우리나라의 지역감염이 본격화 하면서, 코로나 바이러스가 글로벌 펜데믹(pandemic)으로 번질 가능성에 주목하고 있습니다.중국이 경제성장을 일부 포기하면서까지 공장, 학교 등을 폐쇄하는 극단적인 조치를 하였는데,이제는 우리나라에 비슷한 수준의 조치가 필요할 가능성 조차 있습니다.......

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코로나 바이러스 발 '셧다운' 공포, 기한은 2주?

코로나 바이러스 발 '셧다운'(가동중단) 공포가 몰려오고 있습니다.셧다운 기간은 '일단은' 2주입니다.어제 정부가 위기경보 단계를 심각으로 격상하였는데, 이로 인해 정부 각 부처는 위기관리 매뉴얼에 따라 학교 개학 연기, 입국 제한 등 강력한 조치가 가능합니다.교육부는 약 2주 후인 3월 둘째 주로 개학을 연기하였습니다.학원도 휴원 권고합니다.감염지역 어린이집 등도 비슷한 스케줄로 개원 일정을 조정할 것으로 예상됩니다.병무청은 전국 병역판정검사를 2주간 중단합니다.이미 군인 외출, 외박, 휴가 등은 제한되었습니다.얼마전 울산의 현대차 협력사 직원이 확진 받은데 이어 삼성전자 구미사업장 직원.......

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주식시장 바닥은 어디일까, 미국, 중동의 추가 확진자 발생.

코로나 바이러스의 급격한 확산으로 글로벌 주식시장 주가가 폭락하기 시작했습니다.우리나라에 이어, 미국, 영국, 프랑스, 이탈리아 등도 3~5%대 하락하였습니다.근래 보기 힘든 폭락이기에, 최근에는 코로나의 주가영향에 대해 포스팅을 많이 하게 되네요.지난 주 아래 애플이 실적악화 전망을 내놓을 때 이미 어느 정도 예견된 사태인데요.https://blog.naver.com/ddacbin/221813710014애플의 1분기 실적악화 공표 후, 우리나라에서도 지난 주말 삼성전자 구미사업장 폐쇄로 이어지면서,국내 산업계 셧다운 공포가 급격히 확산되는 양상이었습니다.아래 포스팅에서 언급하였듯이, 이번 사태는 그 파장이 클 것으로 예상하기는 하였지.......

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미국주식 폭락, 코로나19 확산, 저점매수 가능한가.

미국이 이틀 연속 3%대 폭락하였습니다.이번 폭락은 과거와 다릅니다.지난 몇 년간 계속되던 투자자 전략(buy the dip)이 먹히지 않습니다.투자자들은 연준의 금리인하라는 보험을 등에 업고 하락시 매수(buy the dip) 전략을 써왔지만,이제 실패를 맛보고 있습니다.불과 이틀 동안에 몇 개월 또는 몇 년간 수익을 모두 반납한 경우도 있을 것입니다.코로나 바이러스 확산이 한국 등 아시아를 넘어 유럽과 중동, 그리고 미국에서까지 계속 확산되고 있습니다.어느덧 확진자 수가 이탈리아는 94명 증가한 323명, 이란은 34명 증가하여 95명, 미국도 총 57명으로 늘었고,바레인 등 중동 국가나 스페인 등 유럽에서도 확산입니다.일부에서는 1.......

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코로나 바이러스 부동산 영향. 사스, 메르스 사례 비교.

아직까지 코로나 바이러스 19의 부동산 영향은 크지 않은 모습입니다.코로나로 어제부터 법원이 휴정 중이지만, 그 직전까지는 경매 응찰자가 오히려 늘어나고 있다는 기사입니다.http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=008&aid=0004364114코로나 바이러스의 부동산에 대한 영향은, 과거 사스, 메르스 등 전염병 발생 당시 주택시장 동향을 살펴볼 필요가 있습니다. 물론 당시 글로벌 경기 상황, 정부 정책, 금리 수준, 공급량 등 여러 요소가 현재와는 상이하므로, 단순 비교는 어렵습니다.2003년 사스 발생시 홍콩의 사례는 아래와 같습니다.당시 사스로 전 세계.......

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인감증명서 대리발급 방법, 유효기간.

인감증명서 대리발급에 대해 알아보겠습니다.주민센터에 직접 발급하러 가기 어려운 경우,배우자나 가족 등이 대리발급 하는 경우가 많습니다.본인이 몸이 아프거나 급한 일이 있어 직접 가기 어려울 때 유용합니다.인감증명서는 대리발급도 가능하고 절차도 간단합니다.아래 제가 첨부 드리는 양식(인감증명서 대리발급 위임장)을 '집에서' 수기로 기재하신 후, 인감도장 및 본인과 대리인의 신분증을 각각 지참하신 후 주민센터에 가시면 됩니다.근거법령을 통해 자세히 알아보겠습니다.인감증명법 시행령 제13조에서 인감증명서 대리발급을 규정하고 있습니다. 대리인이 발급 가능하되, 만 17세 이상이어야 합니다........

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국토부의 중개보수 기재 철회.. 중개수수료 분쟁에 어떻게 대비해야 할까?

국토부에서 약 1년 여 만에 부동산 중개인들의 손을 들어 줬습니다.총선을 앞두고 중개인들의 표를 의식한 조치로 보입니다.중개보수 기재란, 중개대상물 확인설명서에 중개보수를 기재하여 소비자들을 원치 않는 중개수수료 분쟁으로부터 보호하기 위한 조치였습니다. http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=277&aid=0004622158큰 기대는 하지 않았지만, 막상 국토부에서 이런 결정을 내리는 걸 보니 씁쓸합니다.최근 부동산 정책을 보면, 다분히 총선을 의식한 정치논리로 점철된 듯 합니다.국토부가 스스로 발표한 정책을 1년 뒤 슬쩍 뒤바꿔 버린다면, 이를 믿었.......

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집값 담합하면 고발에 징역형? 어떻게 대응하여야 할까?

이제 일주일 후면 집값 담합 행위에 대해 형사처벌이 가능합니다.http://naver.me/FFH5U8be개정 공인중개사법이 2월 21일 금요일부터 시행되기 때문인데요.공인중개사법 제33조 제2항에 규정하고 있습니다. ② 누구든지 시세에 부당한 영향을 줄 목적으로 다음 각 호의 어느 하나의 방법으로 개업공인중개사등의 업무를 방해해서는 아니 된다. <신설 2019. 8. 20.> 1. 안내문, 온라인 커뮤니티 등을 이용하여 특정 개업공인중개사등에 대한 중개의뢰를 제한하거나 제한을 유도하는 행위 2. 안내문, 온라인 커뮤니티 등을 이용하여 중개대상물에 대하여 시세보다 현저하게 높게 표시ㆍ광고 또는 중개하는 특정 개업공인중개사등에게만 중.......

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'수용성' 이후 어디에 투자해야 할까? 정부규제와 신종바이러스 영향

2020년 들어 이른바 '수용성' 지역이 급등하면서 정부에서 또 다시 규제 카드를 꺼내 들 것이라는 소식입니다.조만간 수원 등 비규제지역을 조정대상지역으로 지정한다는 뉴스인데요.http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=001&aid=0011399484반면에 주식 관련해서는 코로나 바이러스의 영향에서 완전히 벗어나지 못한 모습입니다.코로나 사태 후 폭락했던 세계 증시가 다시 V자 반등했지만, 이후 다시 눈치를 보고 있습니다.투자자라면 큰 줄기를 볼 수 있어야 할 것입니다.코로나가 단순히 지나가는 소나기인지, 이로 인한 증시조정을 매수 기회로 삼아.......

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나의 첫 아파트 공매 낙찰기. 조기은퇴 후 파이어족의 새로운 보금자리 마련

파이어족(조기은퇴자)이 되고 나서 가장 큰 고민은 주거비용입니다.대한민국이라는 나라에서 어디에 사는지는 중요합니다.자녀교육을 위해서 중요하고, 워크라이프 밸런스에 중요합니다.어디에 사는지가 곧 그 사람의 지위를 의미한다고 생각하는 사람도 분명 있습니다.서울에 사는지, 강남에 사는지, 어느 아파트에 사는지..등등.그럼에도 중대한 결정을 내렸습니다.서울을 떠나 수도권 외곽으로 이사하기로 말이죠.저같은 경우, 파이어족으로서 가족과 함께 종종 여행도 하길 원하기 때문에서울에 굳이 살 필요가 없다고 느꼈습니다.여행을 다니는 동안, 새로운 집은 우리 가족의 Base camp 역할을 해 줄 것입니다.가족친지, 친구와 계.......

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수원의 상승은 이번에도 수도권 전역으로 번질까? (feat.이번주 수도권 주간 상승률)

수원 집값이 워낙 뜨거우니, 정부에서도 총선 전 규제하기로 선회한 모양입니다.얼마 전, 수원 집값 상승에 대한 글을 올렸었는데, 생각보다도 정부가 현 상황을 심각(?)하게 보는듯 합니다.https://blog.naver.com/ddacbin/221802599975금일 발표된 주간 KB부동산 시세를 보면 그 이유를 알 수 있습니다.주간 상승률 기준, 서울은 전주대비 0.11% 상승으로 다소 잠잠(?)한 반면,수원은 무려 1.36% 상승했습니다.그런데 이보다 더 중요한 사실은 이것입니다.수원이 끝이 아니라는 겁니다.수원의 상승이 들불처럼 수도권 전역으로 옮겨 붙고 있습니다.정부는 수도권 전체가 활활 타오르는 걸 막기 위해(노무현 정권의 데자뷰 인가요?),수원.......

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30대에 8억 모아 은퇴한 어느 명문대생 이야기

욜로족에 이어 최근에는 조기은퇴 후 자신의 삶을 사는 파이어족이 주목 받고 있습니다.얼마 전 국내 방송에도 특집으로 소개된 적이 있지요.https://youtu.be/F4qzwYLJxYc아직까지는 주로 미국 등 해외 사례가 많은데, 여기서는 국내 사례를 소개해 보고자 합니다.(인터넷 커뮤니티의 실제 사례를 일부 각색한 것입니다)A씨는 국내 최고 수준 명문대를 졸업하고 남부럽지 않은 연봉을 받고 능력을 인정 받으며 일했지만, 매일마다 반복되는 회사 생활이 견디기 어려웠습니다.그러던 도중, 미국에서 유행하는 파이어족에 대한 내용을 책을 통해 공부하면서, 남의 시선을 의식하지 않고 조기은퇴하는 파이어족이 되기로 마음먹었습니다.A씨.......

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30대 변호사의 조기은퇴 사례

얼마 전 30대에 은퇴한 어느 명문대생의 사례를 소개해 드렸는데요.https://blog.naver.com/ddacbin/221809304758오늘은 30대 변호사의 은퇴 사례를 소개하도록 하겠습니다.30대 변호사 L씨는 결혼하여 자녀를 둔 가장입니다.변호사로 일하며 높은 연봉을 받고 있었지만, 매일매일 계속되는 업무 스트레스와 숨막히는 직장생활로 인해 고통받고 있었습니다.변호사라는 직업은 기본적으로 스트레스가 많은 직업입니다.의뢰인의 각종 고충을 상담하여야 하고, 종종 고압적인 판사나 검사와의 관계에서도 어려움을 겪습니다.이로 인해 많은 변호사들이 스트레스로 인한 고통을 호소하곤 합니다.변호사 L씨는 미국에서 유행하는 파이어족의 의.......

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대기업 퇴사하고 조기은퇴한 뒷얘기..

지난 주쯤 대기업 퇴사 후 삶에 대한 포스팅을 한 적이 있습니다.https://blog.naver.com/ddacbin/221800546669저는 억대 연봉자이자 가족의 생계를 책임지는 가장이었지만 원래 계획보다 6개월 먼저 은퇴하였습니다.대기업에서 일하면서 자괴감을 많이 느꼈습니다.회사 입장을 대변하면서 종종 '이건 아닌데..' 라는 생각이 들었습니다.부서 실적, 회사의 이익을 대변하다보면 나의 가치관이나 신념에 반하는 경우도 생기고,솔직한 의견을 말할 때면 조직의 이익을 우선시하여야 한다는 말을 듣기도 하였습니다.대기업은 똑똑한 사람들, 재능 있는 사람들이 모여 있는 효율적인 공간이기도 하지만,결국에는 '나의 일'.......

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조기은퇴, 파이어족이 되는 이유

오늘은 파이어족에 대한 유투브 영상을 소개하고자 합니다.https://youtu.be/XSHNDyinZSQ제가 본 유투브 영상 중 파이어(FIRE, Financial Independence, Retiring Early)에 대해 적절한 사례를 들어 가장 잘 설명한 영상이라고 생각됩니다.영상 중간에는 팀 페리스(Tim Ferriss)의 유명한 책 '나는 4시간만 일한다'(The 4 Hour Workweek)에 대한 내용이나 미국의 대표 파이어족인 Mr. Money Mustache(Pete Adeney)에 대한 얘기도 나옵니다.그리고 자신의 실제 경험을 예로 들어 'Time Poor'에서 'Time Rich'가 된 과정을 들려 줍니다.조기은퇴는, 해변에서 칵테일을 마시며 아무 일도 하지 않는 것을 의미하.......

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정부의 19번째 부동산 대책 발표

정부가 19번째 부동산 대책을 두고 오락가락 하는 모습을 보이고 있습니다.총선을 앞두고 여당과 국민의 '눈치'를 보고 있는데요. 집값 상승을 막겠다는 이번 정권의 공언과 그 보다 더 중요한(?) 총선 사이에서 고민 중입니다.한편으로는, 하루 이틀 사이에 규제 내용이 뒤바뀌는 걸 보면서, 국민으로서 씁쓸한 마음입니다.http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=001&aid=0011409491나와봐야 알겠지만, 19번째 부동산 대책에는 수용성 등 특정 지역에 대한 규제는가 일부 포함될 수 있을 것으로 보입니다.만일 정부가 조정대상지역 지정 등 규제지역을 확대.......

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애플 실적악화, 코로나바이러스 주가영향.

금일 새벽 미국발 뉴스에 전 세계 증시가 출렁이고 있습니다.애플이 2020년 1월~3월 실적 악화 가능성을 공표한 것인데요.http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=009&aid=0004519642중국은 많은 미국 회사들의 공급처인 동시에 수요를 담당하고 있습니다.그렇기 때문에 코로나 바이러스는 애플의 매출에 상당한 영향을 미치게 됩니다.애플은 그간 미국증시, 특히 나스닥 상승을 이끈 주도주였기에,애플의 실적 악화 전망은 큰 의미를 가질 가능성이 있습니다.미국 증시의 밸류에이션이 상당히 고평가 되어 있는 현 시점에서금번 애플의 발표가 미국 업체 전반의 실.......

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현금부자를 위한 투자, 보류지

보류지 투자. 처음 들어보시나요?아는 사람만 안다는 보류지 투자에 대한 기사입니다.http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=024&aid=0000058630보류지란, 재건축/재개발 조합에서 분양대상자 착오, 누락, 소송 등을 대비하여 분양을 '보류'해 놓은 물건입니다.통상 전체 물건의 1% 가량 됩니다.보류지의 가장 큰 매력은, 입주가 가능한 신축 물건을 특별한 제한 없이 가져갈 수 있다는 점입니다.앞으로 서울 지역은 신축이 씨가 마를 것이므로, 청약 조건이 안 되는 경우 보류지를 노린다면 신축을 가져가실 수 있습니다.특히, 돈은 많은데 어디에 투자.......

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일찍 은퇴 할수록 오래 산다, 장수비결, 파이어족.

최근 연달아 조기은퇴와 파이어족에 대한 글을 올리고 있습니다.https://blog.naver.com/ddacbin/221811590528파이어족이란 간략히 말하자면, 경제적 자유를 최대한 빨리 달성하여 원치 않는 일로부터 조기은퇴하고 원하는 일을 하며 사는 삶인데요.파이어족이 되는 또 하나의 중요한 이유는 바로, "조기은퇴 할수록 오래 산다"는 점입니다.조기은퇴와 수명과의 관계에 대한 다양한 해외 연구들이 있습니다.네덜란드 암스테르담 대학에서 2017년 발표한 연구에 의하면, 조사대상자 중 조기은퇴한 사람들이 그렇지 않고 60대까지 일한 사람들에 비해, 5년 내 사망률이 42%나 낮게 나왔습니다.미국 보잉사의 은퇴직원들을 대상으로.......

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내가 대기업에서 퇴사한 이유. 퇴사 이후의 삶 준비 / 일상다반사

안녕하세요,일상다반사 입니다.저 일상다반사는 얼마 전 다니던 회사에서 퇴사를 하였는데요,인생의 갈림길에서 내린 쉽지 않은 결정이었고 퇴사에 이르기까지 정말 많은 고민이 있었습니다.저 일상다반사는 2007년 첫 직장에 입사하여 십여 년 동안 증권사, 보험사 등 회사의 직원으로 일하면서, 결혼도 하고 아이도 기르며 바쁜 하루하루를 보내 왔습니다.그런데 회사원, 아니 피고용인의 숙명이랄까요?적지 않은 월급과 소속감에서 오는 안정적인 삶을 누려왔지만, 항상 마음 속에는 계속되는 답답함이 있었습니다.생각해보면, 한편으로는 '시간으로 돈을 사는 행위'로 느껴지던 10여 년의 회사생활이었는데요,사무실.......

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내가 사면 떨어지는 이유? 투자에 100% 성공하는 방법 / 일상다반사

안녕하세요, 일상다반사 입니다.살면서 투자를 안 해 본 사람은 아마 없을 텐데요,최근 몇 년은 저금리 및 유동성 장세로 인해, 부동산, 주식 등을 통해 재산을 불린 분들이 많았고,반대로 생각보다 재미를 못 보신 분들도 많았으리라 생각됩니다.특히, 2017년 이후는 그야말로 부동산 광풍이었다 해도 될 만큼 서울을 중심으로 부동산 가격이 폭등했는데요.이 과정에서 상대적 박탈감을 느끼신 분들도 많습니다.그렇지만, 부동산을 통해 돈을 많이 못 버신 분들도 실망할 필요는 없습니다.지금까지 그랬듯이, 앞으로도 투자의 기회는 항상 있을테고, 그걸 찾는 게 바로 투자자의 몫이니까요.투자에는 다양한 방법과 대상이 있.......

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2020년에는 어디에 투자해야 할까? feat. 부동산,주식 / 일상다반사

안녕하세요,일상다반사 입니다.이제 2019년도 저물어 가네요.2019년에 투자에 성공하신 분도, 생각보다 성공하지 못하신 분도 있으실텐데요.이제는 2019년은 잊고, 내년에 어디서 돈을 벌지를 고민해야 하는 시점이라고 생각됩니다.그렇다면, 2020년도, 가장 큰 수익을 가져다 줄 투자대상은 어디일까요? 여전히, 부동산에 주목해야 합니다.12.16 대책이 얼마 전 발표되었지만, 그럼에도 불구하고,벌써 10년 넘게 계속되는 초저금리와 이로 인해 시중에 풀린 유동성이 흘러 들어갈 곳은 부동산이 유력합니다.특히, 2020년 이후에는 서울 및 수도권의 공급량 감소로 수급불안정이 심화될 가능성이 있고,총선, 세계경기 리스크 완화.......

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중개수수료 분쟁 후기 '두 번째 이야기' - 일방적인 부동산 중개보수 통보에 대처하는 꿀팁 공개 / 일상다반사

안녕하세요,일상다반사 입니다.부동산 중개수수료 분쟁 두 번째 이야기 입니다.첫 번째 글은 아래 링크를 참조해 주세요.https://blog.naver.com/ddacbin/221689859736중개수수료 분쟁에 대처하는 가장 좋은 방법은 처음 의뢰시 중개수수료 액수를 합의하고 녹취 등 증거자료를 남겨 두는 것입니다.그러나, 현실적으로 이를 남겨 두기 쉽지 않기 때문에, 각종 분쟁이 발생하게 됩니다.특히, 계약 체결일에는 계약서 외에도 중개대상물 확인설명서를 함께 작성하는데,추후 분쟁 발생시 이 문서가 아주 중요합니다.즉, 중개대상물 확인설명서 2페이지에는 중개수수료를 기재하도록 하는 부분이 있으니꼭 확인하여야 합니다.통상 중.......

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1억 빚에서 6년만에 조기은퇴에 성공한 '두 번째' 이야기 (feat.부의 추월차선) / 일상다반사

안녕하세요,일상다반사 입니다.1억 빚에서 6년 만에 조기은퇴에 성공한 두 번째 이야기 입니다.첫 번째 포스팅은 아래 링크를 참조해 주세요.https://blog.naver.com/ddacbin/221737743470'부의 추월차선'이라는 책을 이제서야 읽게 되었는데요,상당히 와닿는 지점이 많았습니다.혹시 아직 읽지 않으신 분들께 일독을 권해 드립니다.특히 '부'의 정의는 비싼 자동차나 사치스러운 재화를 소비하는데 있는 것이 아닌3F, 즉 Family, Fitness, Freedom을 누리고 있느냐를 기준으로 판단되어야 한다는 말이 인상적이었는데요.누구든지 태어나게 되면,학교에서는 근로자로 잘 기능하기 위한 교육을 받고학자금대출을 떠 안.......

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누구나 할 수 있는 조기 은퇴자 되는 네 가지 방법 (파이어족)

30대나 40대 조기 은퇴를 위한 공격적인 투자 방법을 소개합니다.아래에서는 특히, 소액으로 할 수 있는 투자 및 수익원천에 관한 생각을 공유합니다.(참고로, 조기 은퇴라는 말이 곧 일을 하지 않는 것을 의미하는 것은 아닙니다. 파이어족은 은퇴 후에도 아래 투자를 포함하여 자신이 원하는 일을 계속해서 할 수도 있습니다)1. 2000~3000만원으로 갭투자 하기우리나라의 전통적인 투자처는 뭐니뭐니해도 부동산 입니다.작년말 12.16 대책으로 서울 강남 지역이 조정기간을 거치고 있지만, 이에 대한 풍선 효과 및 갭 메우기 현상으로 지금 수도권 곳곳이 달아 오르고 있습니다.작년 말부터 이미 수원, 용인 등지는 가격이 폭등 중이지.......

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대기업 퇴사 그 이후..를 공개합니다..(훗날 후회하게 될까요?)

얼마 전 대기업에서 퇴사하고 퇴사 이후의 삶을 준비한다는 글을 올렸습니다.https://blog.naver.com/ddacbin/221740252331초중고, 대학, 취업... 오랜 시간 모범생 같은 삶을 살아오던 저에게는 큰 결단이었는데요.홀몸도 아니고 결혼하여 자녀까지 있는 상태에서 결코 내리기 쉬운 결정은 아니었습니다.어쨌거나, 스스로 내린 결정이기에 이에 대한 책임은 남은 인생 동안 제가 오롯이 100% 지고 가야할 것이겠지요.퇴사 후에는 하루하루 걱정에 잠도 잘 오지 않던 것도 사실입니다.하지만 뒤돌아 생각해보면, 퇴사 후 3개월 가량 지났을 뿐인데 나름 여러 가지 일들을 했던 것 같아 내심 다행이라는 생각이 드는 것도 사실입니다.오늘.......

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1억 빚에서 5년 만에 경제적 자립에 이르기까지..그 과정은 이렇습니다.

아직도 통장 잔고가 마이너스 1억 원이던 시절이 종종 생각나는데요.불과 6년 전 일입니다.회사 점심 시간에 혼자 사무실을 나와 벤치에 앉아 심각하게 고민하곤 했습니다.회사 생활로 바쁘게 지내다가도 갑자기 어느순간 현타가 오기도 했습니다. 이 많은 빚을 어떻게 갚지? 회사 월급이 적은 편은 아니지만, 그렇다고 해도 1억 원의 빚을 갚는 것은 쉽지 않은데..한참을 고민한 결과, 적극적이고 과감한 레버리지 투자가 답이라는 결론에 이르렀습니다.그 당시 투자할 수 있는 금액이 기껏해야 천만원에서 이천만원 정도에 불과했기 때문이지요.그리고 가장 적은 돈으로 최대의 수익률을 안겨줄 투자처를 찾기 시작했습니다."만일 내.......

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수원(수도권) 집값 상승의 끝은 어디일까? 총선 이후 정책변화, 법인 추가과세.

최근 부동산 뉴스 중에서는 수원 집값 상승이 최대 화두네요.http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=015&aid=0004286699경부선 라인이 특히 뜨거운데, 총선 이전에는 표를 의식해서 정부 규제가 나오기 어려울 것이라는 전망이 우세합니다.뭐, 작년 말 부산과 일산 지역을 조정대상지역에서 해제한 것도 이러한 전망이 형성된 데에 영향을 미쳤을 것입니다.부동산 투자라는게 참 그렇습니다.정치논리, 각종 정부 규제 등 외부 요인이 상당히 중요하게 작용합니다.저 같은 경우는 지수선물 투자로 본격적인 재테크를 시작했고, 부동산 투자는 그로부터 한참이 지.......

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코로나 바이러스의 영향은 감소되고 있을까? 해외 사이트 참고하기 (실시간 코로나 바이러스 현황)

신종 코로나바이러스로 연일 불안합니다.아침에 일어나면 중국에서 얼마나 많은 신규 감염자와 사망자가 발생했는지부터 검색하곤 하는데요.좋은 외국 사이트를 가져와 봤습니다.여기 들어가 보시면, 전세계 국가별 코로나바이러스 감염자 수 및 사망자 증감을 보실 수 있습니다.특히, '로그차트'(logarithmatic scale)로도 보여주는게 장점인데요, 이를 통해서 코로나바이러스 감염자 수 증가율이 감소되고 있음을 확인할 수 있습니다.로그차트로 본 코로나바이러스의 영향은 감소되는 추세인 것으로 보입니다.물론, 저도 코로나바이러스나 차트 전문가는 아니니, 단순한 개인 의견에 불과합니다.위 사이트에서 보여 주는.......

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우리나라 가구당 순자산과 소득은 어떻게 변했을까? 영화 기생충과 한국사회의 불평등 문제

계층간 불평등 문제를 다룬 봉준호 감독의 영화 기생충이 미국에서 새로운 역사를 썼습니다.http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=001&aid=0011390287축하할 일입니다.같은 한국인으로서, 자랑스럽습니다.적어도 오늘만큼은 수상을 진심으로 축하하고, 국뽕에 취해도 될 것 같습니다.하지만 영화에서 봉준호 감독이 우리에게 던져준 문제의식은 오랫동안 머리 속 한 부분을 차지하겠네요.계층간 불평등이 비단 우리나라만의 문제는 아니겠지만, 영화를 통해 우리 사회의 치부를 적나라하게 드러내 보이는 것 같아 부끄럽기도 하고 일부는 불편한(?) 감정을 느끼신 분.......

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파이어족(FIRE) 파헤치기, 조기 은퇴후 하고 싶은 일을 하는 새로운 삶의 방식 / 일상다반사

#파이어족, #FIRE, #FIRE족, #조기은퇴, #은퇴, #밀레니얼안녕하세요,일상에서 마주 치는 여러가지 고민과 해법을 공유해 드리는, 일상다반사 입니다.최근 몇 년간 미국에서는 'FIRE'라는 말이 유행하고 있는데요.바로 Financial Independence, Retire Early의 줄임말 입니다.즉, FIRE란 경제적 독립을 이루어 30대나 40대에 조기 은퇴하는 새로운 삶의 방식을 의미하며,이러한 삶의 방식을 추구하는 사람을 '파이어족'이라고 부릅니다.기존의 standard한 삶이,10대 20대는 좋은 대학, 좋은 직장을 얻기 위해 소모하고,30대 이후에는 은퇴를 위해 최소 20년에서 30년 이상 일하는 것이었다면,(이.......

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셀프 법인설립 가장 쉽고 저렴하게 하는 꿀팁 공개, 집에서 혼자 가능 / 일상다반사

#1인법인, #법인설립, #과밀억제권역, #부동산매매업, #셀프법인설립, #소호사무실안녕하세요, 일상에서 마주 치는 각종 고민과 해법을 공유해 드리는, 일상다반사 입니다.혹시 법인이란 무엇인지, 법인 설립이 왜 필요할까 생각하시는 분 있나요?잘 아시는 바와 같이, 법인은 인류가 고안해 낸, 즉 인위적으로 만든 개념인데요,법인 자체가 물리적인 실체가 있는 것은 아니지만법적으로 자연인(=사람)처럼 별도의 인격을 부여하여스스로 권리를 행사하고 의무를 부담할 수 있으며재산도 소유할 수 있습니다.최근 부동산 매매나 임대 관련하여법인을 설립하려는 수요가 상당히 많은데요,이 또한 법인의 이.......

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조기은퇴를 위한 4가지 투자법 / 일상다반사

안녕하세요,일상에서 겪는 고민을 함께 분석하고 해결해 보는 일상다반사 입니다.미국에서 시작된 이른바 '파이어족'(Financial Independence, Retire Early)은 근검절약, 적절한 투자를 통해 최대한 일찍 직장에서 벗어나는 것을 목표로 하는데요.궁극적인 목표는 경제적 자유를 최대한 빨리 이루어 더 이상 '시간으로 돈을 사는 삶'에서 벗어나고,그 결과 가족과 함께 하는 시간을 원하는 만큼 늘리고, 남는 시간에는 자신이 원하는 행위를 하는 것인데요. 이 때 원하는 행위란, 여행, 책읽기가 될 수도 있지만, 스타트업, 공익활동, 자원봉사 등 영리/비영리 행위의 구분이 없습니다.즉, FIRE가 곧 '은퇴&#x.......

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1억 빚에서 6년만에 조기은퇴에 성공한 방법 공개 / 일상다반사

안녕하세요, 일상다반사 입니다.파이어족으로 조기은퇴를 이루는 길은 어렵지만, 그럼에도 불구하고 소비를 효율화하고 이를 통해 모은 자금을 효과적으로 투자한다면 충분히 가능합니다.저 일상다반사는 투자에 보다 방점을 두고 FIRE를 이루었는데요,과거 증권사 및 보험사에서 일한 경력을 토대로주식, 선물, 부동산 등 각종 투자를 경험해 봤기 때문에 상대적으로 투자에 자신이 있었습니다.동시에, 핸드폰은 공짜폰으로, 컴퓨터는 직접 부품을 사서 조립하며, 옷은 최대한 싼 가격에 필요한 수량만 구매 하는 등 가급적 소비지출은 줄이기 위해 노력하고 있습니다.아래에서는 적극적인 투자를 통해 조기은퇴를 달성한 사례에 대해.......

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